Не возможно зарегистрировать переход права собственности

[nabor]

Уважаемые форумчане! Столкнулся с такой проблемой, продал земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет по судебному решению во время процедуры банкротства. После продажи обратились в Росреестр за государственной регистрацией перехода права собственности, получаем отказ так как есть пересечение границ с ЛЭП, которую необходимо устранить. Кадастровый инженер при неофициальной консультации с Росреестром получил ответ, что так как земля была поставлена на кадастровый учет по суду, соответственно устранение пересечения только по суду. Это все понятно. Главный вопрос как быть с покупателем? У него не имущества не денег, ждать пока мы устраним (устраним ли?) пересечение границ он не готов. Вернуть ему деньги? Что сообщать кредиторам? Что делать далее с имуществом, так как судебные и кадастровые издержки намного выше чем, стоимость земельного участка?

 

[Kapues]

Как одно с другим связано? Участок на кад учете стоит? Стоит. Покупателю получать письменный отказ и обжаловать через суд. С чего это пересечение границ стало основанием для отказа в государственной регистрации перехода права?

 

[nabor]

Как одно с другим связано? Участок на кад учете стоит? Стоит. Покупателю получать письменный отказ и обжаловать через суд. С чего это пересечение границ стало основанием для отказа в государственной регистрации перехода права?

Стоит он на кадастровым учете, но есть пересечение границ, которое является основанием приостановки для устранения пересечения, а в последующем отказ, так как не устранено пересечение. Мой главный вопрос, что делать с покупателем?

 

[leeex77]

Как одно с другим связано? Участок на кад учете стоит? Стоит. Покупателю получать письменный отказ и обжаловать через суд. С чего это пересечение границ стало основанием для отказа в государственной регистрации перехода права?

Более того новый покупатель не может обратиться в суд, не являясь правообладателем

 

[nabor]

Более того новый покупатель не может обратиться в суд, не являясь правообладателем

Это да

 

[leeex77]

Это да

Тут все судебные тяжбы может вести только собственник в лице управляющего, как указано в ЗоБ.