Нежилые помещения в объекте незавершенного строительства

[Юрий Просвирнин]

... Принято решение о передаче объекта незавершенного строительства в ЖСК, однако в нем обнаружились офисные помещения.
полагаю, что объект подлежит передаче полностью в жск вместе с нежилыми помещениями с соответствующей компенсацией от ЖСК.
или выделять долю в праве на нежилые помещения и в жск передавать оставшуюся? у кого какое мнение?

 

[yasher]

всё зависит от обстановки на фронтах.
на офисы никто сторонний не претендует?
соответственно это собственность застройщика-банкрота.
Моё личное мнение: 1. Т.к. передаётся в ЖСК весь комплекс незавершёнки, то вы передаёте всё и должник становится членом ЖСК, с соответствующими доплатами для достройки, ну или продаёте после вступления в ЖСК как долю в незавершёнке (пусть новый собственник несёт расходы на достройку).
2. В случае если доплаты на достройку (на взносы в ЖСК) брать не откуда и продавать через торги смысла нету, то отдавайте всё в ЖСК пусть они компенсируют стоимость (на мой взгляд рискованный шаг, если на фронтах война идёт. Да и в законе нигде такой порядок реализации имущества не прописан).