Оспаривание сделки по заниженной цене

[Зеленая миля]

При оспаривании сделки на основании статьи 10 ГК,168 ГК ссылка на заниженную цену.
Какое отклонение рыночной цены в процентном соотношении является критическим?
А какое является приемлемым?

 

[Денис Лобаненко]

При оспаривании сделки на основании статьи 10 ГК,168 ГК ссылка на заниженную цену.
Какое отклонение рыночной цены в процентном соотношении является критическим?
А какое является приемлемым?

Оценочные понятия...,
оценками занимается суд...,
всяко бывает...,
в зависимости от обстановки на фронтах.

 

[Зеленая миля]

Я имею ввиду вообще на практике как обстоит процентное соотношение

 

[Денис Лобаненко]

Я имею ввиду вообще на практике как обстоит процентное соотношение

А я и говорю: "Всяко"

 

[Astorkot]

При оспаривании сделки на основании статьи 10 ГК,168 ГК ссылка на заниженную цену.
Какое отклонение рыночной цены в процентном соотношении является критическим?
А какое является приемлемым?

Только вчера перечитывал практику ВС. Так там суд указал, что отклонение от рыночной цены в минус 15% не считается существенным и сделка законна.

 

[Зеленая миля]

То есть то, что больше 15%, это критично?

 

[Денис Лобаненко]

То есть то, что больше 15%, это критично?

Нет!
Иногда не критично и то что больше 300%!!
Что такое рыночная цена, кто и на основании чего ее определяет?

 

[Astorkot]

То есть то, что больше 15%, это критично?

Все остальное - точно так, как сказал Денис.

 

[Зеленая миля]

Нет!
Иногда не критично и то что больше 300%!!
Что такое рыночная цена, кто и на основании чего ее определяет?

На основании например судебной оценки.Или представленной оценки от участника процесса

 

[Astorkot]

На основании например судебной оценки.Или представленной оценки от участника процесса

А с точки зрения процессуальных норм, разве заключение эксперта является безусловным (императивным) фактом или доказательством?

 

[TABKP]

Astorkot , а если перед подписанием ДКП сделать официальную оценку квартиры, с учетом ее текущего состояния. То эта оценка будет принята судом? Ведь к моменту оспаривания ДКП могут пройти годы, будет сделан дорогой ремонт в квартире, и недвижимость в районе может подорожать, и в самом доме может ремонт пройти.

 

[Начинающий специалист]

То эта оценка будет принята судом?

Принята судом она будет, если Вы сошлетесь на неё в своем отзыве и приложите. Но она будет принята наравне с прочими доказательствами, и не будет иметь какого-то сакрального, нерушимого характера, обязанности руководствоваться результатами тако экспертизы у суда не возникнет.