Здравствуйте!
Покупатель купил квартиру у продавца. Два года спустя продавец сам подает на банкротство. Оспорят ли сделку с нижеследующими фактами?
1. Покупка у неаффилированного продавца, после долгого поиска на открытых площадках и переписок с разными продавцами
2. Реальные деньги после продажи своего единственного жилья за несколько месяцев до покупки
3. Перевод полной стоимости квартиры через аккредитив Сбера
4. Покупатель проверил по открытым источникам финансовое состояние продавца и никаких производств, споров, банкротств, обременений на момент сделки не было.
5. Покупатель фактически живет в приобретенной квартире все время после покупки.
6. Стоимость квартиры ниже рынка, но в пределах 10-20% (скидка за срочность). Кадастровая стоимость квартиры значительно ниже цены, за которую квартира была куплена покупателем.
7. Есть гарантии продавца в договоре купли продажи об отсутствии кредитов.
8. Квартира на момент продажи была в залоге у частного лица, также у данного залогодержателя продавцом был взят заем, равный примерно кадастровой стоимости квартиры. При этом залог в Росреестре не был зарегистрирован, но был отражен в ДКП. Заем был оперативно погашен из вырученных за продажу квартиры средств еще до подписания акта приема передачи. Залогодержатель подтвердил получение средств и отсутствие претензий в расписке.
Покупатель купил квартиру у продавца. Два года спустя продавец сам подает на банкротство. Оспорят ли сделку с нижеследующими фактами?
1. Покупка у неаффилированного продавца, после долгого поиска на открытых площадках и переписок с разными продавцами
2. Реальные деньги после продажи своего единственного жилья за несколько месяцев до покупки
3. Перевод полной стоимости квартиры через аккредитив Сбера
4. Покупатель проверил по открытым источникам финансовое состояние продавца и никаких производств, споров, банкротств, обременений на момент сделки не было.
5. Покупатель фактически живет в приобретенной квартире все время после покупки.
6. Стоимость квартиры ниже рынка, но в пределах 10-20% (скидка за срочность). Кадастровая стоимость квартиры значительно ниже цены, за которую квартира была куплена покупателем.
7. Есть гарантии продавца в договоре купли продажи об отсутствии кредитов.
8. Квартира на момент продажи была в залоге у частного лица, также у данного залогодержателя продавцом был взят заем, равный примерно кадастровой стоимости квартиры. При этом залог в Росреестре не был зарегистрирован, но был отражен в ДКП. Заем был оперативно погашен из вырученных за продажу квартиры средств еще до подписания акта приема передачи. Залогодержатель подтвердил получение средств и отсутствие претензий в расписке.
