По признанию ничтожной сделки с недвижимостью между близкими родственниками

[Bari]

Добрый день.
Просмотрел темы. но так и не понял может кто просветит. Вопрос очень "наболевший". Вообщем, одного близкого родственника, "загрузили" как поручителя, ему приходится платить. Сумма свыше 500 тысяч. Человек , который кредит брал "пропал" естественно.
Принято решение идти на банкротство. Ранее он переписал на супругу квартиру дарственную. Вопрос: как я понял в течении 3 лет подобную сделку могут признать недействительной. Могут и после признать? Долг может перейти на супругу или стоит развестись? тут мне никто не смог конкретно ответить: одни говорят, что, так как, сам он кредит не брал, выгоду никакую не получал, соответственно на супругу как со поручителя не может распространится долг, кто то говорит, что могут и на нее распространить.
Понимаю, что вопрос может быть уже и задавался, прошу помочь. Ситуация просто жесть, зарплата и так не большая, а с нее еще удерживают приличную сумму. Сам судья когда вызвали его сказал, что же вы наделали, как жить дальше будете, на его стороне стояли и по минималке загрузили. Посоветовали искать основного заемщика. Его уже в городе давно нету.
Заранее спасибо всем кто ответит по существу и по делу.

 

[Владимир60]

Ранее он переписал на супругу квартиру дарственную.

"Ранее" это когда? До 01.10.2015г. или после? в течении 3-х лет до подачи заявления на банкротство или еще более?

Долг может перейти на супругу или стоит развестись?

Кредиторы в банкротстве могут рассчитывать только на половину стоимости имущества приобретенного в браке. (Это если суд признает ваше дарение как недействительную сделку). На супругу ничего не распространяется.

 

[enron]

Добрый день.
если правильно понял суть изложенного, здесь возможно много вариантов развития событий - нужны уточнения.
то, что бесспорно:
1. если поручительство было подписано не в интересах семейных нужд, то в этом случае данный долг коснется одного поручителя - это понятно.
2. сделка по дарению квартиры может быть оспорена, если была заключена и исполнена в пределах 3 лет от даты возбуждения банкротства поручителя, не ранее этого срока.

Но вариантов с оспариванием сделки дарения когда она заключена в пределах 3 лет - несколько (суть - отчуждено совместно нажитое имущество супругов, на долю в котором вправе были претендовать кредиторы):
1. если квартира подарена близкому родственнику (в данном случае - супруге) и на данный момент стала единственным жильем для этого человека, то по определению оспорить отобрать квартиру нельзя (ст.446 ГПК), будет взыскана ее рыночная стоимость - затем этот долг с большой вероятностью будет продаваться на торгах (если супруга не сможет заплатить стоимость взысканной с нее квартиры)
2. если квартира не единственное жилье - все понятно. Сделку оспаривают и квартиру возвращают, затем продают в банкротстве поручителя.

 

[Bari]

Спасибо большое за оперативные ответы

"Ранее" это когда? До 01.10.2015г. или после? в течении 3-х лет до подачи заявления на банкротство или еще более?

Кредиторы в банкротстве могут рассчитывать только на половину стоимости имущества приобретенного в браке. (Это если суд признает ваше дарение как недействительную сделку). На супругу ничего не распространяется.

Сейчас позвонил ему (он пенсионного возраста и с компьютером не очень и в отъезде находится) договор дарения они оформили весной то ли 2014, то ли 2015. Но точно до 01.10.2010 (кстати какое это имеет значение?). Заявление он еще не подавал на банкротство, только планирует. Вот и спрашивает, что и как сделать лучше.
Про супругов понятно стало.

Добрый день.
если правильно понял суть изложенного, здесь возможно много вариантов развития событий - нужны уточнения.
то, что бесспорно:
1. если поручительство было подписано не в интересах семейных нужд, то в этом случае данный долг коснется одного поручителя - это понятно.
2. сделка по дарению квартиры может быть оспорена, если была заключена и исполнена в пределах 3 лет от даты возбуждения банкротства поручителя, не ранее этого срока.

Но вариантов с оспариванием сделки дарения когда она заключена в пределах 3 лет - несколько (суть - отчуждено совместно нажитое имущество супругов, на долю в котором вправе были претендовать кредиторы):
1. если квартира подарена близкому родственнику (в данном случае - супруге) и на данный момент стала единственным жильем для этого человека, то по определению оспорить отобрать квартиру нельзя (ст.446 ГПК), будет взыскана ее рыночная стоимость - затем этот долг с большой вероятностью будет продаваться на торгах (если супруга не сможет заплатить стоимость взысканной с нее квартиры)
2. если квартира не единственное жилье - все понятно. Сделку оспаривают и квартиру возвращают, затем продают в банкротстве поручителя.

1. Поручительство однозначно не в интересах семейных нужд. Супруга узнала только когда уже суд прошел дело чуть до развода не дошло у них - сковородки, утюги летали по всей квартире.
2 Заявление на банкротство еще не поданы.

Небольшое уточнение: правильно ли я думаю, что 3 года необходимо отсчитывать с даты выдачи нового свидетельства на квартиру супруге?
Кроме того, "дата возбуждения банкротства" - это дата регистрации заявления в суде? или Это какое то определение суда должно быть или что то еще ?

 

[enron]

Спасибо большое за оперативные ответы

Сейчас позвонил ему (он пенсионного возраста и с компьютером не очень и в отъезде находится) договор дарения они оформили весной то ли 2014, то ли 2015. Но точно до 01.10.2010 (кстати какое это имеет значение?). Заявление он еще не подавал на банкротство, только планирует. Вот и спрашивает, что и как сделать лучше.
Про супругов понятно стало.


1. Поручительство однозначно не в интересах семейных нужд. Супруга узнала только когда уже суд прошел дело чуть до развода не дошло у них - сковородки, утюги летали по всей квартире.
2 Заявление на банкротство еще не поданы.

Небольшое уточнение: правильно ли я думаю, что 3 года необходимо отсчитывать с даты выдачи нового свидетельства на квартиру супруге?
Кроме того, "дата возбуждения банкротства" - это дата регистрации заявления в суде? или Это какое то определение суда должно быть или что то еще ?

Дата вынесения судом определения - первого по делу (кроме оставления без движения и возврата).

 

[Владимир60]

Но точно до 01.10.2010 (кстати какое это имеет значение?).

01.10.2015 г вступили в законную силу положения ЗОБ о банкротстве граждан. Поэтому сделки совершенные после этой даты оспариваются по основаниям закона о банкротстве. Сделки совершенные до 01.10.2015 подлежат оспариванию по основаниям ГК.

Небольшое уточнение: правильно ли я думаю, что 3 года необходимо отсчитывать с даты выдачи нового свидетельства на квартиру супруге?

Да.
Все же смотрите критерий единственного жилья. Это самое железобетонное основание (пока изменений законодатель не внесет).

 

[Bari]

01.10.2015 г вступили в законную силу положения ЗОБ о банкротстве граждан. Поэтому сделки совершенные после этой даты оспариваются по основаниям закона о банкротстве. Сделки совершенные до 01.10.2015 подлежат оспариванию по основаниям ГК.

Да.
Все же смотрите критерий единственного жилья. Это самое железобетонное основание (пока изменений законодатель не внесет).

1. Ну вот насчет единственного жилья спорных моментов много, как уже писали выше. Потому лучше уж 3 года ждать
2. Основания по ГК насколько я понял такие же, не менее 3 лет
Спасибо за ответы