Подходит ли под реализацию?

[Криптонит]

Подскажите, в ситуации, когда у гражданина единственное жилье 4-комнатная квартира в элитном доме, общей площадью примерно 200 кв.м., может ли суд обязать его разменять квартиру на более меньшую, для приобретения другого, менее ценного жилья, а остальные финансы пустить на погашение долгов?

 

[Денис Лобаненко]

Подскажите, в ситуации, когда у гражданина единственное жилье 4-комнатная квартира в элитном доме, общей площадью примерно 200 кв.м., может ли суд обязать его разменять квартиру на более меньшую, для приобретения другого, менее ценного жилья, а остальные финансы пустить на погашение долгов?

Скоро должен смочь, а пока:

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2c630e01-4ff9-430e-9167-b4ca61379945/e0cae9ff-3687-42cb-838e-c6383dbca992/A47-10533-2015_20171030_Reshenija_i_postanovlenija.pdf

https://kad.arbitr.ru/PdfDocument/7edd26e5-7c33-422a-bb7f-9cb6ff65ea9a/e88f0db7-100d-49c1-adb1-ecca7520f8f6/A41-84978-2015_20170726_Opredelenie.pdf

 

[s_diess]

В ноябре 2018 года еще внесен законопроект в Думу, с тех пор и болтается там, вроде бы первого чтения еще даже не было.
Так что не думаю, что скоро.

 

[Тимур_C]

А у нас вот такая практика появилась по единственному жилью - http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/3e...1127_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf

 

[TRIO.IRK]

Возникает вопрос, как технически будет происходить покупка нового жилья. Кто его будет выбирать и по какому принципу, и главное-кто будет оплачивать? Ведь, если я правильно понимаю, новое жилье необходимо предоставить до реализации имеющегося.

 

[s_diess]

Законопроект, о котором я говорил, предлагал следующее:
1) в суд подается заявление о намерении с приложением отчета оценщика о стоимости роскошного жилья от ФУ / кредиторов, деньги на депозит суда (а по решению СК можно из конкурсной массы)
2) деньги заявителя на новое жилье являются займом под процент, определяемый судом, но не выше ключевой ставки
3) а дальше все отдавалось на откуп суда, который должен был при удовлетворении заявления указать примерные характеристики нового жилья (стоимость, местонахождение, общую площадь, кол-во комнат и тп), сроки приобретения, сроки выселения с учетом всех фактических обстоятельств дела (состав семьи, дети, места работы/учебы, транспортная доступность, заболевания, инвалиды/пенсионеры и тд и тп)
4) при удовлетворении заявления и после того, как найдено новое жилье, ФУ проводит сделку, новое жилье - в залоге у финансирующего лица в силу закона до момента возврата займа
5) затем опять же через суд рассматривается вопрос о включении роскошного жилья в к/массу, суд проверяет соблюдение всех требований в части нового жилья, если суд удовлетворяет, то должник переселяется, а если отказывает - заявителю квартира в отступное
В общем куча коррупциогенных факторов и косяков