Покупка залоговой квартиры у физлица, бывшего ИП

[Lamp]

в таком случает регистратор снимет сам, на основании всех приложенных документов и пояснений, или все таки через суд?

Опять же, зависит от региона и от регистратора. На этом форуме полно рассказов, когда регистратор выносит приостановку (а потом и отказ в регистрации через 3 мес.), потому что он тупо работает по Закону о регистрации. А в нем сказано, что заявление на снятие залога должен подписать залогодержатель. Предлагают на выбор или обеспечить подписание заявления залогодержателем, или принести решение суда, считающее залог прекратившимся (обязывающее Росреестр снять залог).

P.S. Законодателю давно уже пора дополнить закон о регистрации пунктом, где прямо будет говорится о том, что когда в Росреестр подают заявление и документы на регистрацию перехода права и снятия залога по квартире купленной на торгах, то заявления от залогодержателя на снятие залога в этом случае не требуется. И залог должен быть снят, если эта квартира купленная на торгах по банкротству .

 

[SerBor]

никому это не нужно, полузаконы штампуют, суды работой обеспечивают

 

[ЯВВ]

О чем говорить если в отдельной теме на форуме есть ЗАГС - ФЗОБ говорит что нам это можно (и нужно если по чесноку), а другой закон говорит "идите лесом"...

 

[SerBor]

вообщем в итоге суд через месяц после подачи иска признал обременения отсутствующими, еще через месяц забрал вступившее в силу решение. Снова сдал документы регистратору, жду, уверенности что зарегистрирую пока нет.

 

[Lamp]

в итоге суд через месяц после подачи иска признал обременения отсутствующими, еще через месяц забрал вступившее в силу решение.

Поздравляю, быстро в суде рассмотрели. Вы могли бы выложить сюда текст этого решению суда? Можно без фамилий и точного адреса недвижимости. Или дать ссылку где это решение можно прочитать. Хочется мотивировочную часть прочесть.