после завершения КП выявилось не реализованное имущество

[Aleksandr]

Уважаемые специалисты поделитесь мнением.
В виду состоявшихся торгов по последнему лоту имущества должника к\у обращается в суд с ходатайством о завершении КП. Суд завершает в 3 инстанциях не смотря на то, что по выписке из ЕГРП недвижимое имущество числилось за должником, так как переход права собственности на Покупателя (победителя торгов) не состоялся в виду приостановки регистрации. В настоящий момент Покупателю отказано в регистрации перехода права собственности в связи с неоплатой государственной пошлины (45 объектов!!). Имеет ли право конкурсный управляющий расторгнуть договора на основании уклонения от гос.регистрации? Имеет ли право конкурсный управляющий или кредитор заявлять о возобновлении производства по делу в связи с выявлением имущества? Покупатель в этом случае кредитор по текущим платежам.

 

[Николай Власов]

Уважаемые специалисты поделитесь мнением.
В виду состоявшихся торгов по последнему лоту имущества должника к\у обращается в суд с ходатайством о завершении КП. Суд завершает в 3 инстанциях не смотря на то, что по выписке из ЕГРП недвижимое имущество числилось за должником, так как переход права собственности на Покупателя (победителя торгов) не состоялся в виду приостановки регистрации. В настоящий момент Покупателю отказано в регистрации перехода права собственности в связи с неоплатой государственной пошлины (45 объектов!!). Имеет ли право конкурсный управляющий расторгнуть договора на основании уклонения от гос.регистрации? Имеет ли право конкурсный управляющий или кредитор заявлять о возобновлении производства по делу в связи с выявлением имущества? Покупатель в этом случае кредитор по текущим платежам.

Нет,если ЮЛ исключено из реестра.

 

[Aleksandr]

Если бы юридическое лицо ликвидировалось и было исключено из реестра, то вопрос о возобновлении процедуры не ставился бы. Общество не исключено.

 

[Николай Власов]

В таком случае, в законе нет запрета назавершение процедуры, из-за того что покупатель не зарегистрировал переход права собственности. Покупатель вообще мог не ходить в ФРС, это его право.
КУ, на основании уклонения покупателя от гос.регистрации, не имеет права рассторгнуть договор к-п, если остальные условия договора покупателем были исполнены - деньги перечислил, акт приема-передачи имущества подписал и принял в свое распоряжение имущество.

 

[advocate-spb]

если имущество не зарегистрировано в УФРС, то собственность не перешла к покупателю.
на каком основании принял? если по документам это не его имущество?

 

[Мясников Андрей]

если имущество не зарегистрировано в УФРС, то собственность не перешла к покупателю.
на каком основании принял? если по документам это не его имущество?

Что-ж по-вашему, пока в Росреестре переход не зарегистрирован - недвижку по акту передавать покупателю нельзя?!
Акт-приема передачи имущества фиксирует момент перехода права владения объектом, а после регистрации возникает и право распоряжения им...

 

[Discipulus]

Акт-приема передачи имущества фиксирует момент перехода права владения объектом, а после регистрации возникает и право распоряжения им...
И я того же мнения....
У вас есть все док-и, подтверждающие исполнение возложенных на вас обязянностей. И у суда, как мне кажется, нет никаких причин отказывать в завершении процедуры.

 

[ЯВВ]

УФРС Алтайского края без акта приема-передачи регистрацию договора купли-продажи не производит...

 

[Николай Власов]

Сделка совершена = договор к-п + акт приема передачи + оплата. Какие вопросы к управляющему?
Если покупатель не пошел регистрировать переход права, это его проблемы. Пользоваться он может (использовать сам, вплоть до уничтожения), а распоряжаться (продать, заложить, сдать в аренду) нет.

 

[Aleksandr]

Спасибо большое за ответы.
Вопрос стоял, что понимать под реализацией имущества применимо к ЗОБу. Исходя из вышеуказанных рассуждений продал имущество, акт подписал, деньги получил и завершайся.
Здесь встает другой вопрос:
основное средство снимается с баланса на основании регистрации перехода права собственности (применительно к недвижимости), а не на основании акта и договора. Только со счета "товар к реализии" возможно снятие по акту. Соответственно здания перекидывать на другой бух.счет - возможно это или нет?

 

[Донузлав]

Регистрация права собственности не имеет отношения к постановке или снятию с баланса.

 

[Николай Власов]

Спасибо большое за ответы.
Вопрос стоял, что понимать под реализацией имущества применимо к ЗОБу. Исходя из вышеуказанных рассуждений продал имущество, акт подписал, деньги получил и завершайся.
Здесь встает другой вопрос:
основное средство снимается с баланса на основании регистрации перехода права собственности (применительно к недвижимости), а не на основании акта и договора. Только со счета "товар к реализии" возможно снятие по акту. Соответственно здания перекидывать на другой бух.счет - возможно это или нет?

Да, есть все основания для снятия с баланса реализованное имущество.