Президиум ВАС - ипотека и единственное жилье должника

Тема в разделе "Полезные документы о банкротстве", создана пользователем Александр Чижов, 26 ноя 2013.

  1. ЯВВ
    Offline

    ЯВВ арбитражный управляющий

    Юристы банка правильно сказали... Заводите в банк поручителя, поручитель гасит ипотеку, дальше процедуру ведём как обычно... Как разделить 800 грамм на троих? Разливаем по 100 и сводим задачу к классической :)


    Отправлено из моего iPad используя Tapatalk
     
  2. Александр73
    Offline

    Александр73 Новичок

    А если по просбе поручителя погасить третье лицо?
     
  3. Svetlana1973
    Offline

    Svetlana1973 Пользователь

    пусть Ваши ипотечные платежи ( ежемесячные) оплачивает поручитель
     
  4. Альфред
    Offline

    Альфред Пользователь

    Я интересовался подобными схемами в банке. Вся загвоздка в том, что в договорах прописан механизм, что кто бы не оплачивал ипотеку, деньги падают на счет заемщика и оттуда списываются банком в счет погашения. А, следовательно, при наличии арестов и прочего, эти платежи ждет та же печальная участь. Надо искать схему оплаты ипотеки минуя этот счет должника, а это надо договариваться с банком (сложно).
     
  5. Будущий кредитор
    Offline

    Будущий кредитор Пользователь

    Альфред , не уверен насчет всех банков. У крупных при погашении кредита чужого лица пишется заявление , что прошу произвести погашение такого то кредита с моего счета на такую ту сумму. Это как погашение долга за 3-е лицо.
    Пример:
    Вася взял денег у Саши. А Валя решила отдать денег Саше за Васю. Разве ей надо передавать деньги Васе ?
     
  6. Альфред
    Offline

    Альфред Пользователь

    Я узнавал в крупных (сбер, втб, бм), с ипотекой именно так, как я рассказал
     
  7. ivanof
    Offline

    ivanof Пользователь

    Как только процедуру введут банк заявиться и потяниться к залоговой квартире кто бы не платил месячные платежи.

    Отправлено с моего Philips V387 через Tapatalk
     
    Виталий С. нравится это.
  8. Svetlana1973
    Offline

    Svetlana1973 Пользователь


    Не согласна , у меня ( в процедуре банкротства Главы КФК ) так же была ипотека на физика , так вот - за физлицо ипотеку оплачивало третье лицо , и не смотря на исполнительные листы и аресты по счета : Сбербанк исправно проводил и погашал ипотеку
     
  9. Svetlana1973
    Offline

    Svetlana1973 Пользователь

    не

    Если квартира единственное для проживания жилье , и платежи по ипотеке идут стабильно - то зачем заявится банк
    ?
     
  10. Svetlana1973
    Offline

    Svetlana1973 Пользователь


    у меня так и было . При чем я пыталась включить в конкурсную массу платежи по ипотеке - и достойно банку проиграла
     
  11. ivanof
    Offline

    ivanof Пользователь

    А разве по результатам процедуры банкротства ипотечный кредит не будет признан погашенным?

    Отправлено с моего Philips V387 через Tapatalk
     
    Gertz нравится это.
  12. Будущий кредитор
    Offline

    Будущий кредитор Пользователь

    Потому что , если не заявится то будет считаться погашенным.
    Да и тут какая то схема недобросовестности получается.
     
  13. ivanof
    Offline

    ivanof Пользователь

    После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (п. 3 ст. 213.28)
    Предполагать что банк не заметит не стоит, да и пытаться скрыть кредитора не очень добросовестно.
     
  14. ivanof
    Offline

    ivanof Пользователь

    Итог - банк заявиться в любом случае, потому что если он не заявиться его требование погаситься по результатам банкротства.
    А если заявиться он получит хоть часть от реализации залога
     
  15. ivanof
    Offline

    ivanof Пользователь

    Тут нужно думать не о том о том как уберечь квартиру, а о том что её можно продать не за пол копейки, как если бы это делал пристав.
     
  16. Svetlana1973
    Offline

    Svetlana1973 Пользователь


    При реализации квартиры с торгов пойдет следующая цепочка скидок : 1) на торги как правило выставляется квартира в размере 80 % от рыночной цены, 2) на первых торгах такие объекты как правило никогда не продаются 3) на вторых торгах снижение цены 10-15% ( поправьте меня пожалуйста - точно не помню), 4) если и на вторых торгах квартира не продается банк оставляет за собой залоговое имущество ( минус еще 10-15 %) . Итог : получаем квартиру проданную ( полученную банком) с дисконтом 20%+10/15%+10/15% = короче минус половина стоимости . Я бы на месте должника попробовала до начала процедуры банкротства реализовать квартиру ( с согласия залогодателя-банка). Хотя бы с ценой ниже рынка 10-15 % , чем потерять 50 % в цене
     
  17. Будущий кредитор
    Offline

    Будущий кредитор Пользователь

    При банкротсве не важна цена, хоть за 10 руб. Все равно ее лишаться, в вот "друг" может и купить квартиру за 50% цены. И продать за 90%. Везде есть плюсы и минусы )
     
  18. Lezgar
    Offline

    Lezgar Новичок

    А может ли сам должник купить квартиру с торгов? Запрещено ли это законом?
     
  19. Альфред
    Offline

    Альфред Пользователь

    А на какие деньги должник купит квартиру? Из конкурсной массы возьмет?
     
  20. Lezgar
    Offline

    Lezgar Новичок

    Не знаю. Может у друзей займет. Может у родителей. Так может или кто то видит запрет?
     
Загрузка...
Похожие темы
  1. blogger
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    102
  2. Александр91
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    385
  3. Александр Чижов
    Ответов:
    1
    Просмотров:
    1.449
  4. Александр Чижов
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    1.493
  5. Joseph
    Ответов:
    3
    Просмотров:
    1.286

Поделиться этой страницей