Проведение повторных торгов путем публичного предложения или прямой договор

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем piligrum, 17 авг 2014.

  1. Orgtender
    Offline

    Orgtender Пользователь

    Ст. 148 Закона о банкротстве: При отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий направляет подписанный им акт о передаче указанного имущества должника в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника или в соответствующий федеральный орган исполнительной власти

    Т.е. вначале надо имущество предложить кредиторам, затем - предлагать собственникам (но не безвозмездно, т.к. нет оснований для совершения фактически сделки дарения). И уже после - органу местного самоуправления.
    Вопрос в том какова цель. Если цель - вручить собственникам, надо сделать высокую цену отсечения на публичном предложении, и далее после отказа кредиторов - продать по прямому договору по согласованной кредиторами цене.
     
  2. Александр Максименко
    Offline

    Александр Максименко Арбитражный управляющий

    Orgtender, не надо цитировать закон. Я его знаю. Я спрашиваю о другом - откуда Вы взяли, что сначала надо предложить кредиторам а потом если они откажутся продавать по прямым договорам?:mad:
     
    Тигресс нравится это.
  3. QmisterX
    Offline

    QmisterX Пользователь

    Спорно. Речь не о дарении. Я как учредитель имею право на остатки при ликвидации. И это не безвозмездно, т.к. когда-то это мне принадлежало, но я передал в собственность своему детищу. Либо моё детище его сгенерировало.
     
  4. Alexandr1984
    Offline

    Alexandr1984 Пользователь

    Добрый день. Уважаемые поделитесь ссылками на практику, пожалуйста.
     
  5. libertty
    Offline

    libertty управляющий

    Я тоже озабочена вопросом порядка заключения прямых договоров. Нашла практику АС Краснодарского края определение от 07.07.2014 Дело № А-32-21444/2011. Здесь суд утвердил порядок продажи залогового имущества в котором написано :
    "В случае признания торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения несостоявшимися, не заключения договора купли-продажи по результатам торгов или неисполнения требований по оплате имущества, конкурсный управляющий вправе продать имущество по прямым договорам купли-продажи по цене не ниже начальной цены, установленной для последнего этапа публичного предложения."
     
  6. libertty
    Offline

    libertty управляющий

    Еще вопрос: как при продаже имущества сельхозпредприятия по прямым договорам соблюсти преимущественные права по ст. 179 №127-ФЗ , или хотя-бы попытаться соблюсти ??
     
  7. Alexandr1984
    Offline

    Alexandr1984 Пользователь

    Видимо на старые темы ответа не дождаться или можно заждаться
     
  8. Western
    Offline

    Western Пользователь

    Никак, ибо нет такой обязанности...
     
    Денис Лобаненко нравится это.
  9. Slog Ger
    Offline

    Slog Ger Новичок

    У нас сложилась подобная ситуация.
    Хотели купить залоговое имущество банкрота посредством публичного предложения, ни чисто организационно не успели подать заявку, затупили.
    Конкурсный кредитор-банк, ссылаясь на коммерческое предложение от какого-то ООО, теперь предлагает КУ продать залоговое имущество прямым договором не ниже 30% от начальной цены, которая была установлена для публичного предложения.
    Насколько законной будет такая "прямая" сделка? Может, нам тоже направить коммерческое предложение, например, за 31%))
     
  10. Alexandr1984
    Offline

    Alexandr1984 Пользователь

    Неоднократно приобретали имущество по прямым ДКП , пока все спокойно. Разве возможны последствия , торги прошли, имущество не продано, что с ним делать , не утилизировать же, тем более есть предложения на пополнение конкурсной массы . Разумно, добросовестно . Или возможно попасть на виндикацию?
     
  11. Western
    Offline

    Western Пользователь

    Помилуйте, виндикация то здесь откуда?
     
  12. Центр дистанционных торгов
    Offline

    Центр дистанционных торгов Электронная площадка

    Если прошла публичка и кредиторы согласны с таким раскладом, к прямой продаже частенько прибегают и проблем пока с этим мы не слышали... Но понятия "добросовестно" и "разумно" - это такие тонкие понятия...


    С уважением,
    Тимур Насретдинов
    Администратор электронной площадки
    Центр дистанционных торгов
     
  13. Центр дистанционных торгов
    Offline

    Центр дистанционных торгов Электронная площадка

    Действительно, если цена упала ниже плинтуса - и все равно никто не берет, то как ещё иначе с ним быть? Проводить ещё одну публичку может оказаться дорого...


    С уважением,
    Тимур Насретдинов
    Администратор электронной площадки
    Центр дистанционных торгов
     
  14. Alexandr1984
    Offline

    Alexandr1984 Пользователь

    Имелось ввиду то , что в случае признания прямого договора не действительным, в связи с продажей вне электронных торгов к чему обязывает ЗОБ, тем более при отсутствии публикаций, периода приема заявок , еще чего -нибудь. Мы конечно себя обезопасили, но мало ли. Вдруг АУ решит вернуть имущество.
     
    Последнее редактирование: 3 фев 2016
  15. solo
    Offline

    solo Пользователь

    И по какой тогда цене продавать имущество по прямым договорам? если на публичке цена опустилась до 0 руб. ? Вносить изменения в порядок продажи с указанием цены продажи по прямым договорам ? (например не менее 10 % от начальной стоимости)
     
  16. Решать АУ как действовать. Если с публички цена опустилась до 0 руб., то смысла продавать по прямым договорам нет. Для этого есть все основания для исключения данного имущества из конкурсной массы.
     
  17. Дмитрий775
    Offline

    Дмитрий775 Новичок

    Всем здравствовать! У меня следующая ситуация: Залоговым кредитором было разработано положение о продаже и суд его утвердил. В нем оговаривалось 1. Первые торги 2. Повторные торги 3. Публичное предложение. 4. Заключение прямого договора купли-продажи (если публичное предложение не состоится) при этом Минимальная продажная цена имущества устанавливается в размере двадцать процентов от минимальной цены продажи имущества посредством публичного предложения (то есть цены отсечения ). Дошло дело до заключения прямого договора и он был заключен с победителем при этом все предписанные положением условия и требования мною (конкурсным управляющим) были выполнены в полном объеме. Важно отметить, что после повторных торгов я предложил залоговому кредитору оставить имущество за собой, он отказался. В ходе публичного предложения ЗК также не воспользовался своим правом прекратить торги на любом этапе и оставить залоговое имущество за собой. Теперь самое интересное: когда ЗК "проснулся" и узнал за сколько было продано имущество (немного больше 20 % от минимальной цены публичного предложения, а это соответствует положению о продаже) выразил не согласие со всем произошедшим, аргументируя тем, что ему причинен убыток поскольку вырученная сумма меньше минимальной цены продажи имущества посредством публичного предложения, противореча своему утвержденному положению. ЗК хочет теперь оставить имущество за собой.
    теперь я между двух зол и я хочу выбрать меньшую и при этом хочу поступить справедливо, поскольку в данной ситуации желание ЗК нарушают права добросовестного приобретателя!
    Прошу Вас помочь мне следующих вопросах:
    1) В праве ли ЗК требовать от меня расторжения договора купли-продажи?
    2) снимается ли залог, если средств вырученных от продажи имущества недостаточно для удовлетворения в полном требований залогового кредитора?

    Если кто то может посоветовать или прояснить эту ситуацию, я буду признателен! Спасибо
     
    Последнее редактирование: 9 дек 2016 в 21:39
  18. Участник форума
    Offline

    Участник форума Новичок

    По первому вопросу - встречный вопрос к Вам. Вы вправе расторгать в одностороннем порядке заключенный вами договор купли-продажи?
    Насколько я понимаю вы вправе обратиться в суд с заявлением о расторжении (признании недействительным) договора купли-продажи. Такое же право имеется и у залогового кредитора. Пусть суд, с учетом информации указанной вами, решает расторгать договор или нет.
    По второму вопросу: также можно в крайнем случае решать вопрос в суде, если суд откажет в расторжении договора.
     
  19. Дмитрий775
    Offline

    Дмитрий775 Новичок

    Вы правильно поправили меня
     
    Последнее редактирование: 10 дек 2016 в 00:12
Загрузка...

Поделиться этой страницей