Способы снятия обременения (ипотеки)

[Armin_N]

Доброго.
Процедура КП, все кредиторы дружественны.
У Должника недвижка обремененная залогом. Должник-залогодатель не совпадает с должником по основному обязательству, банк-залогодержатель взыскание не обращал на недвижку, в РТК, который уже закрыт, не заходил. Срок ИД для обращения взыскания уже пропущен.
Исходя из этих обстоятельств и намерения кредиторов и самого должника необходимо снять обременение.
Вариант - пропустить через иск о признании обременения отсутствующим. есть подобная практика, но судя по всему заказная, уж больно жиденькое решение http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/83...-2014_20140507_Reshenija i postanovlenija.pdf
Второй вариант (самый не хороший) - пропустить через торги. Первые....вторые....публичка... в случае продажи с публички обременение снимется, это очевидно. "Но вот курьез", как говорил Воланд, кредиторы (кредитор) вообще хотят себе забрать недвижку.
Через отступное обременение тоже не снимается
Вопрос - снимется обременение, если после проведения торгов в случае признания таковых несостоявшимся отдать недвижку кредитору?
Была ли практика!?

 

[Прасковья]

Вариант третий - кредитор покупает имущество на торгах))

 

[Кугач]

Кредитор и после закрытия реестра может дозаявится на залог:суд лишь внесет изменения в реестр

 

[Armin_N]

Вариант третий - кредитор покупает имущество на торгах))

Прасковья из Подмосковья, так и хотим сделать, но купит не кредитор, вообщем технология есть.
А Залог живет вечно получается, если никто не купит с торгов, он сохраняется, свежайшую практику нашел. Да и не стоит забывать нормы ФЗОба о возможности передачи в отступное только свободного от обременения имущества.

Кредитор и после закрытия реестра может дозаявится на залог:суд лишь внесет изменения в реестр

Кугач, а тут не согласен, в РТК не попал - не залоговый.
Но я не о том, я не о природе залоговый или нет. Ведь у меня его вообще нет в процедуре. Я более волнуюсь о природе обременения, запись в ЕНГРПЕ

 

[Кугач]

Кугач, а тут не согласен, в РТК не попал - не залоговый.

Я о кред-ре в Ртк, но заявившем о залоге после закр.реестра

Если Росреестр упорствует-в суд