Выиграл публичку, вместо 1 к кв по выписке ЕГРН оказалось, что должник владеет 1/13 доли

[Alex77]

Всем добрый день! Ситуация такая. В публичных торгах был заявлен лот - 1 комн квартира. Внес задаток, выиграл. ЕГРН пришла позже, чем состоялись торги. И выясняется, что выиграл 1/13 доли, а не всю квартиру (должник владеет только этой долей). КУ документы по квартире по запросу не предоставил.
Подскажите, каким должен быть порядок моих дальнейших действий. Хочу вернуть задаток и комиссию за перевод, она не маленькая получилась, почти 8 тыс.
Вопрос также, надо ли подписывтаь договор и вносить всю сумму и потом уже как-то через суд пытаться вернуть всю сумму (иначе задаток не вернут только на том основании, что отказался заключать договор), или уже сейчас как-то оспаривать сам факт незаконности проведения торгов в той формулировке, в какой они были заявлены.

 

[dieseldenis]

А может, квартира вся в залоге, а другие собственники созаемщики? Смотреть документы надо

 

[TRIO.IRK]

Вам проект ДКП уже скинули на электронку для согласования? Если нет, попросите, чтобы скинули. Из текста ДКП будет понятно, что именно Вы приобретаете-всю квартиру или только долю. Также необходимо ознакомиться с положением о продаже(конечно, нужно было это делать до торгов)- там указан предмет торгов. Если несоответствие действительно есть, думаю, через суд Вы сможете признать торги недействительными и вернуть задаток, хотя вряд ли Вам компенсируют комиссию. Но выводы, в любом случае, пока делать рано.

 

[s_diess]

Уж сколько раз твердили миру...

 

[dieseldenis]

Уж сколько раз твердили миру...

что доверять тому, что написал ау на площадке и в ефрсб не стоит вообще))))

 

[s_diess]

вовсе нет.
здесь скорее всего второй собственник супруг / бывший супруг, поэтому идет продажа целиком.
в то, что управляющий ну настолько накосячил сложно поверить

 

[Alex77]

КУ говорит, что отправил Договор по почте, то номер отслеживания не скидывает. На эл почту отказывается скинуть проект Договора. Второй собственник бывшая супруга, ставшая бывшей задолго до того, как супруг признан банкротом.
Что делать, если КУ отказывается скидывать Договор?

 

[TRIO.IRK]

Что делать, если КУ отказывается скидывать Договор?

Странно, что он отказывается скинуть ДКП на электронку.
Я обычно мотивирую свою просьбу необходимостью сверить все данные до отправки оригиналов, чтобы не было ошибок, и не пришлось снова ждать новый исправленный договор. А ошибки/опечатки бывают и довольно часто.
Но в Вашем случае придется ждать оригинал и уже тогда принимать решение. Сейчас для начала посмотрите в ЕГРН-залогом обременена вся квартира или только доля банкрота. Если вся, то, скорее всего, и продается вся квартира, как предмет залога целиком.

 

[Stanislav AU]

заявлен лот - 1 комн выясняется, что выиграл 1/13 доли, а не всю квартиру

Если в договоре лот отличается от объявления на торгах, то вы без проблем выиграете судебный спор. Скорее всего КУ попытается договорится по хорошему с компенсацией ваших затрат если он реально так накосячил.

КУ говорит, что отправил Договор по почте, то номер отслеживания не скидывает.

Ждите по адресу который вы указали в заявке. И еще потыкайтесь в приложении почты России на телефоне, вроде говорят если там зарегистрироваться то будет видно всю корреспонденцию отправленную на ваше имя.

 

[i.chernikov]

и чем кончилось в итоге?

 

[Паниковский]

Задаток остался у управляющего

 

[Tavrid]

Задаток остался у управляющего

Так напишите ссылку на торги (объявление ЕФРСБ), хоть понять, что это было. Так заинтриговали... и даже оставили задаток у АУ

 

[Lamp]

В публичных торгах был заявлен лот - 1 комн квартира. Внес задаток, выиграл. ЕГРН пришла позже, чем состоялись торги. И выясняется, что выиграл 1/13 доли, а не всю квартиру

Тоже хотел бы увидеть это извещение о торгах. Хоть торги и прошли, но извещение то никуда не пропало, его можно увидеть.Дайте пожалуйста ссылку на эти торги.