Земельный участок под домом

[arbitr.dc2]

Добрый день!

У должника имеется дом - единственное жилое помещение. Дом стоит на земельном участке. Земельный участок также принадлежит должнику. Другого имущества не выявлено.

Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что ни дом, ни земельный участок включению в конкурсную массу не подлежат на основании статьи 446 ГПК РФ?

 

[Saratov-lawyer]

В принципе, да. Если только земельный участок не делим... Например, разделить участок, где стоит гараж и продать )

 

[alex717]

Смотрите нормы по градостроительному плану. Ни факт что если даже площадь участка позволяет можно выделить землю под гаражом. Да и кому гараж в частном секторе нужен? Разве что участок в центре города

 

[SergeySergeevich]

В принципе, да. Если только земельный участок не делим... Например, разделить участок, где стоит гараж и продать )

Существуют ли какие-то нормы по поводу земли? Может и лачуга стоять на 6Га.

 

[alex717]

Существуют ли какие-то нормы по поводу земли?

Я пишу что нужно смотреть градостроительный план. Там прописаны нормы для населённого пункта причём по районам. Например где я живу участок не может быть менее 6 соток и между домами если не изменяет память не менее 15 метров. Этажность не более 2 и разрешённый вид строительства - жилой дом с подсобными постройками. Одних подсобных построек быть не может. А вот км от меня там под жилые не менее 3 этажей и под административные здания

 

[toy1976]

Скоро введут возможность изъятия единственного жилья, площадь которого больше необходимого норматива, с предоставлением меньшего по социальной норме. А земельные участки уже сейчас принудительно разделяют на несколько, если его размеры превышают нормы, и раздел возможен в натуре.

 

[alex717]

Скоро введут возможность изъятия единственного жилья, площадь которого больше необходимого норматива, с предоставлением меньшего по социальной норме. А земельные участки уже сейчас принудительно разделяют на несколько, если его размеры превышают нормы, и раздел возможен в натуре.

В законе есть оговорка - по долгам возникшим после принятия закона. Исключения долги по алиментам

 

[ZUM]

А если с площадью все нормально, но вот жилье - в центре города в элитном доме, раз в 5 дороже, чем в обычном районе? Есть какая-то практика по переселению?

 

[Будущий кредитор]

давно ищу такую практику )
В голову даже приходило , что ФУ примет в дар квартиру от имени должника и продаст имение.

 

[Arbiter]

Подскажите, единственное жилье (дом в деревне) стоит на З/У площадью 1 ГА, нужно ли будет делить З/У на куски для включения в КУ?

 

[Денис Лобаненко]

Подскажите, единственное жилье (дом в деревне) стоит на З/У площадью 1 ГА, нужно ли будет делить З/У на куски для включения в КУ?

Вы управляющий?
Если да, то как Вы с кредиторами решите, так и будет.

 

[Arbiter]

Вы управляющий?
Если да, то как Вы с кредиторами решите, так и будет.

а если их не спрашивать и сохранить участок? Собрания я проводить не буду,чтобы спрашивать их

 

[Денис Лобаненко]

а если их не спрашивать и сохранить участок? Собрания я проводить не буду,чтобы спрашивать их

Так решите Вы без них.
А как решат они без Вас, Вы увидите на практике

 

[Arbiter]

Кто как думает еще по этому поводу?

 

[АуАуАу]

Кто как думает еще по этому поводу?

Вам думать. Не нам.
Исключайте из конкурсной массы, отправляйте отчет, возражений не будет - завершитесь.
Хотите страховку - идите в суд за исключением.

 

[Arbiter]

Вам думать. Не нам.
Исключайте из конкурсной массы, отправляйте отчет, возражений не будет - завершитесь.
Хотите страховку - идите в суд за исключением.

Обдумаем, спасибо.