Действие (бездействие) КУ мешает и приносит убытки третьим лицам

[Ольга В]

У нас был заключен договор аренды земельных участков ( для проезда к своим объектам недвижимости) с предприятем банкротом, который закончился 30.12.12. в течение 3 месяцев на все наши письменные обращения КУ не реагирует.
В конце февраля нам приходит допсоглашение о продлении срока договора и письмо, если не подпишем и не оплатим долги за январь, февраль дороги будут перекрыты. На наши аргументы, что допники не учитывают интересы Арендаторов он не реагирует. Ответ один - нет оплаты, нет доступа к дорогам. Посоветуйте что делать?

 

[Денис Лобаненко]

Вы до 30.12.12 за сервитут платили?
Если "да", то Вы не правы.
Если "нет" - берите документы и обращайтесь к юристам, а сами себе найдите ответы на вопросы: "А как это он нам доступ к дороге закроет?", "А что мы будем делать если там шлагбаум появиться?", "А если у шлагбаума будет дед Макар с берданкой?"

 

[КэТТ]

Наймите хорошего юриста, проанализируйте договор "аренды": что это было - аренда или сервитутное право пользования дорогой.
И мой Вам совет - обратитесь в суд, чтобы в конце концов судебным решением сам земельный участок обременили сервитутом в пользу собственников объектом недвижимости.

 

[Ольга В]

Заключен договор аренды, с его продлением мы обращались

Вы до 30.12.12 за сервитут платили?
Если "да", то Вы не правы.
Если "нет" - берите документы и обращайтесь к юристам, а сами себе найдите ответы на вопросы: "А как это он нам доступ к дороге закроет?", "А что мы будем делать если там шлагбаум появиться?", "А если у шлагбаума будет дед Макар с берданкой?"

почему не правы, при оплате до 30.12.12?

 

[Ольга В]

Наймите хорошего юриста, проанализируйте договор "аренды": что это было - аренда или сервитутное право пользования дорогой.
И мой Вам совет - обратитесь в суд, чтобы в конце концов судебным решением сам земельный участок обременили сервитутом в пользу собственников объектом недвижимости.

это аренда, в 2013 году мы выходили с предложением о заключении сервитута, он просто на нас не реагирует (письменных ответов нет, а телефонные разговоры сами понимете) сейчас готовим документы по сервитуту в суд
Как то можно наказать КУ за устроенную нам нервотретку?

 

[Денис Лобаненко]

почему не правы, при оплате до 30.12.12?

Не понял
Пользовались-ползовались..., платили-платили..., а потом бац! и перестали... и считаете себя правыми ?

 

[Ольга В]

Мы не считаем себя правыми, но и КУ не прав
Мы хотим чтобы все документы были оформлены нормально
Например нам прислали допники со сроком продления на год, когда КУ назначен только до 06.06.13
не предоставлены согласия основных кредиторов на продление договора, хотя они (есть выход на основного кредитора - сбербанк) утверждают что КУ не может ничего без их согласия продлять
у нас изменилось количесво арендаторов, о чем КУ был уведомлен в письменном виде - соответственно и меняется у каждого Арендатора оплата
ну и еще куча мелких нарушений с его стороны

 

[Денис Лобаненко]

Мы не считаем себя правыми, но и КУ не прав

Открыть тайну?
В таких ситуациях решает суд.

 

[Ольга В]

про суд понятно, но это долго...
и потом плохой мир, всегда лучше хорошей войны
на сегодня решили собрать основных кредиторов и КУ, для разрешения этой ситуации - если они конечно захотят с нами видеться

 

[Денис Лобаненко]

Ольга В.
Почему-то напрашивается напоминание значения фразеологизмов "много шума из ничего"..., "буря в стакане воды"... : начат на ровном месте, - без причины и повода

 

[Ольга В]

мы это понимаем и готовы оплатить, только давайте приведем все в соответствие с законодательством документы...
но видимо КУ просто не настроен на конструктивное решение проблемы
завтра назначена встреча посмотрим как он себя будет вести

 

[И р и С]

Как то можно наказать КУ за устроенную нам нервотретку?

Никак.
В соответствии со ст. 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Обращайтесь в суд и статьи 274-276 ГК РФ Вам в помощь.