Как оспорить сделку? я финансовый управляющий

[Ярослав308]

Ведется процедура банкротства физ.лица, хочу оспорить сделки об отчуждении имущества по ст.10 ГК РФ, т.к. сделки (продажа участка и дома от 18.09.15, продажа квартиры от 12.09.15). Физ. лицо заключило данные сделки после исполнительного производства и взыскания с неё задолженности. Есть ли практика по данному вопросу? Могу ли я как финансовый управляющий оспорить эти сделки?

 

[spb_abtr]

Ведется процедура банкротства физ.лица, хочу оспорить сделки об отчуждении имущества по ст.10 ГК РФ, т.к. сделки (продажа участка и дома от 18.09.15, продажа квартиры от 12.09.15). Физ. лицо заключило данные сделки после исполнительного производства и взыскания с неё задолженности. Есть ли практика по данному вопросу? Могу ли я как финансовый управляющий оспорить эти сделки?

Недвижимость было продано в рамках ИП ?

 

[Jurconsult2007]

Ведется процедура банкротства физ.лица, хочу оспорить сделки об отчуждении имущества по ст.10 ГК РФ, т.к. сделки (продажа участка и дома от 18.09.15, продажа квартиры от 12.09.15). Физ. лицо заключило данные сделки после исполнительного производства и взыскания с неё задолженности. Есть ли практика по данному вопросу? Могу ли я как финансовый управляющий оспорить эти сделки?

Оспорить сделку можете - прямое указание п.13. ст.14 Закона №154-ФЗ

13. Абзац второй пункта 7 статьи 213.9 и пункты 1 и 2 статьи 213.32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к совершенным с 1 октября 2015 года сделкам граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Сделки указанных граждан, совершенные до 1 октября 2015 года с целью причинить вред кредиторам, могут быть признаны недействительными на основании статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию финансового управляющего или конкурсного кредитора (уполномоченного органа) в порядке, предусмотренном пунктами 3 - 5 статьи 213.32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона).

срок давности - 1 год

Практика есть, см. например, Постановление АС Дальневосточного округа от 17 июля 2017 г. N Ф03-2561/2017, Постановление АС Уральского округа от 22 марта 2017 г. N Ф09-12211/16. Правда, в судах первых инстанций, могут со скрипом такие иски проходить.

Если сделки заключены с заинтересованными лицами (родственниками должника) + по нерыночной (заниженной) цене, есть основания для признания сделок недействительными. Помимо "расписок" о получении средств (если они есть), в суде нужно проверять- где доказательства расходования должником якобы полученных денег, как доказана возможность покупателя рассчитаться за покупку.

Правда, в судах первых инстанций такие иски могут проходить со скрипом.

 

[И р и С]

срок давности - 1 год

Год с момента когда управляющий узнал или мог узнать о сделке, но в пределах 3-х лет, т.к. сделка оспариваемая по ст. 10 ГК ничтожная. Или я ошибаюсь?

 

[Jurconsult2007]

Год с момента когда управляющий узнал или мог узнать о сделке, но в пределах 3-х лет, т.к. сделка оспариваемая по ст. 10 ГК ничтожная. Или я ошибаюсь?

Да, верный комментарий, спасибо за уточнение. Сделка нарушает требования третьих лиц (кредиторов) - по п.2 ст. 168 ГК РФ - ничтожная, и срок давности по ней - 3 года

 

[Ярослав308]

Недвижимость было продано в рамках ИП ?

между физ лицами была заключена

 

[Ярослав308]

Оспорить сделку можете - прямое указание п.13. ст.14 Закона №154-ФЗ

13. Абзац второй пункта 7 статьи 213.9 и пункты 1 и 2 статьи 213.32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к совершенным с 1 октября 2015 года сделкам граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Сделки указанных граждан, совершенные до 1 октября 2015 года с целью причинить вред кредиторам, могут быть признаны недействительными на основании статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию финансового управляющего или конкурсного кредитора (уполномоченного органа) в порядке, предусмотренном пунктами 3 - 5 статьи 213.32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона).

срок давности - 1 год

Практика есть, см. например, Постановление АС Дальневосточного округа от 17 июля 2017 г. N Ф03-2561/2017, Постановление АС Уральского округа от 22 марта 2017 г. N Ф09-12211/16. Правда, в судах первых инстанций, могут со скрипом такие иски проходить.

Если сделки заключены с заинтересованными лицами (родственниками должника) + по нерыночной (заниженной) цене, есть основания для признания сделок недействительными. Помимо "расписок" о получении средств (если они есть), в суде нужно проверять- где доказательства расходования должником якобы полученных денег, как доказана возможность покупателя рассчитаться за покупку.

Правда, в судах первых инстанций такие иски могут проходить со скрипом.

Спасибо, а нет ли практики оспаривания финансовый управляющим сделки совершенной именно после взыскания долга по исполнительному производству?

 

[Jurconsult2007]

если должник неплатежеспособен и вы узнали о выводе активов в предверии банкротства, то это само по себе дает основания для оспаривания сделки. продажа земли / дома / квартиры в ходе исполнительного производства - доп. признак злоупотребления (т.к. должник продал актив именно с целью не платить по долгам, а не с какой-либо реальной целью по данной сделке). возможно, примеры дел по продаже в ходе исп. производства и есть, я не встречал

 

[Касатик]

http://www.bankrot.org/threads/perepisannaja-kvartira-roditelej.42142/#post-207930
пост № 3

 

[Новый Арбитражный управляющий]

Такая ситуация,банкротство физика введена,приставы или сам финансовый управляющий снимает "сторожки" с недвижимости должника для его реализации,должник не передал документы на недвижимость,пока происходит истребование недобросовестный должник совершает сделку по отчуждению этого недвижимого имущества,понятно что сделка ничтожна и ей нужно будет оспорить.Как защитить себя от недобросовестности должника,Росреестр если "сторожки" сняты может пропустить сделку должника, или у них в базе как в Банках стоит ограничение ,что только попечитель (фин.упр) может осуществлять сделки?