Продажа общей собственности супругов

[Денис уфа]

Ребята!!!
Что писать в договоре??? Супруга согласна оплатить 50% денег от совместно нажитого имущества (в положении прописал, суд утвердил).
Мое виденье: Должник в лице ФУ продал, а супруга приобрела 50 % совместно нажитого имущества, в результате право совместной собственности супругов прекратилось, у супруги должника возникло право личной собственности.
Росреестр позиция: говорят сделку у них регистрировать не надо, т.к. у меня в выписке указано собственность за супругой (без приставки совместная).

Подскажите плиз...

 

[s_diess]

вроде все верно

 

[leeex77]

Ребята!!!
Что писать в договоре??? Супруга согласна оплатить 50% денег от совместно нажитого имущества (в положении прописал, суд утвердил).
Мое виденье: Должник в лице ФУ продал, а супруга приобрела 50 % совместно нажитого имущества, в результате право совместной собственности супругов прекратилось, у супруги должника возникло право личной собственности.
Росреестр позиция: говорят сделку у них регистрировать не надо, т.к. у меня в выписке указано собственность за супругой (без приставки совместная).

Подскажите плиз...

Любая сделка подлежит гос. регистрации и считается заключенной только с этого момента. Таким образом. сделка не будет считаться заключенной.

 

[Денис уфа]

Росреестр позиция: говорят сделку у них регистрировать не надо, т.к. у меня в выписке указано собственность за супругой (без приставки совместная).

Тут суть в следующем, так как в выписке она (и у нее личная собственность), то смысл сдавать на регистрацию?
Спасибо за отклик

 

[leeex77]

Тут суть в следующем, так как в выписке она (и у нее личная собственность), то смысл сдавать на регистрацию?
Спасибо за отклик

Я Вам уже ответил что по нормам права любая сделка с недвижимостью подлежит гос регистрации и считается заключенной с момента ее регистрации. Таким образом ее нет до регистрации - она не заключена.

 

[leeex77]

Ребята!!!
Что писать в договоре??? Супруга согласна оплатить 50% денег от совместно нажитого имущества (в положении прописал, суд утвердил).
Мое виденье: Должник в лице ФУ продал, а супруга приобрела 50 % совместно нажитого имущества, в результате право совместной собственности супругов прекратилось, у супруги должника возникло право личной собственности.
Росреестр позиция: говорят сделку у них регистрировать не надо, т.к. у меня в выписке указано собственность за супругой (без приставки совместная).

Подскажите плиз...

Супруга выкупает 50% на свои деньги или на совместные с мужем? Я бы на месте кредиторов оспорил сделку и половину денег выплаченные супругой включил в КМ.

 

[Денис уфа]

Супруга выкупает 50% на свои деньги или на совместные с мужем? Я бы на месте кредиторов оспорил сделку и половину денег выплаченные супругой включил в КМ.

Стоп: 50 % она возмещает в КМ (так как совместная у них поровну по СК), и все эти деньги в КМ и идут

 

[leeex77]

Стоп: 50 % она возмещает в КМ (так как совместная у них поровну по СК), и все эти деньги в КМ и идут

А возмещает из каких денег. Из общих согласно СК РФ.

 

[Lamp]

Я Вам уже ответил что по нормам права любая сделка с недвижимостью подлежит гос регистрации и считается заключенной с момента ее регистрации. Таким образом ее нет до регистрации - она не заключена.

Строго говоря уже несколько лет Росреестр сделки купли- продажи не регистрирует. Регистрируется только переход права.

 

[s_diess]

строго говоря уже несколько лет Росреестр сделки купли- продажи не регистрирует. Регистрируется только переход права.

бинго!

 

[Егор Банкрот]

Я Вам уже ответил что по нормам права любая сделка с недвижимостью подлежит гос регистрации и считается заключенной с момента ее регистрации. Таким образом ее нет до регистрации - она не заключена.

Можно поспорить. Регистрации подлежит переход права....

 

[Kapues]

Я Вам уже ответил что по нормам права любая сделка с недвижимостью подлежит гос регистрации и считается заключенной с момента ее регистрации. Таким образом ее нет до регистрации - она не заключена.

А ссылаться на ее незаключенность кто будет? А никто. По ЕГРН недвижка в собственности.

Супруга выкупает 50% на свои деньги или на совместные с мужем? Я бы на месте кредиторов оспорил сделку и половину денег выплаченные супругой включил в КМ.

Ты это как докажешь что совместные? Начнешь доказывать, - бабушка продала антикварный шкаф. Ну и опять возвращаемся к дебильному диспуту "надо ли взыскивать половину зп с супруга"

 

[Денис уфа]

А ссылаться на ее незаключенность кто будет? А никто. По ЕГРН недвижка в собственности.

Ты это как докажешь что совместные? Начнешь доказывать, - бабушка продала антикварный шкаф. Ну и опять возвращаемся к дебильному диспуту "надо ли взыскивать половину зп с супруга"

Зачем искать себе лишнию работу

 

[Sasabaka]

Добрый день всем!
Почитала все темы, но так и не нашла практики по ЗП супруга-НЕбанкрота.
История: развелись с мужем, у меня белая ЗП официальная (больше чем ПМ в регионе). Муж не работал. по соглашению о разводе хочет денег за выплаченный мной личный кредит (взятый до брака) -50% от уплаченных платежей. Кредит личным признаю, возражений нет. имущества в браке не приобретали, не продавали, совместно нажили чайник и утюг (отдам так и быть, не буду претендовать). За кредитные платежи тоже выплачу по соглашению, лишь бы отстал! Муж после развода сообщил, что подает на банкротство, 3 лет после даты расторжения не прошло.

Внимание вопрос:
Получала в браке ЗП, но ее тратили на продукты, одежду, и т.д, обычные расходы семьи. На момент расторжения брака, естественно все деньги потрачены. Возвращают ли ее в КМ (посчитав мою полученную ЗП за период брака), если фактически это доходы и расходы в период брака, крупных снятий и пополнений там нет?

 

[Kapues]

Получала в браке ЗП, но ее тратили на продукты, одежду, и т.д, обычные расходы семьи. На момент расторжения брака, естественно все деньги потрачены. Возвращают ли ее в КМ (посчитав мою полученную ЗП за период брака), если фактически это доходы и расходы в период брака, крупных снятий и пополнений там нет?

Добрый день. Никто этим заниматься не будет.

 

[leeex77]

Добрый день всем!
Почитала все темы, но так и не нашла практики по ЗП супруга-НЕбанкрота.
История: развелись с мужем, у меня белая ЗП официальная (больше чем ПМ в регионе). Муж не работал. по соглашению о разводе хочет денег за выплаченный мной личный кредит (взятый до брака) -50% от уплаченных платежей. Кредит личным признаю, возражений нет. имущества в браке не приобретали, не продавали, совместно нажили чайник и утюг (отдам так и быть, не буду претендовать). За кредитные платежи тоже выплачу по соглашению, лишь бы отстал! Муж после развода сообщил, что подает на банкротство, 3 лет после даты расторжения не прошло.

Внимание вопрос:
Получала в браке ЗП, но ее тратили на продукты, одежду, и т.д, обычные расходы семьи. На момент расторжения брака, естественно все деньги потрачены. Возвращают ли ее в КМ (посчитав мою полученную ЗП за период брака), если фактически это доходы и расходы в период брака, крупных снятий и пополнений там нет?

Внимание ответ:
Все зависит от позиции управляющего в деле о банкротстве и Вашей линии защиты.

 

[Владимир60]

Внимание вопрос:
Получала в браке ЗП, но ее тратили на продукты, одежду, и т.д, обычные расходы семьи. На момент расторжения брака, естественно все деньги потрачены. Возвращают ли ее в КМ (посчитав мою полученную ЗП за период брака),

Нет такой практики. Гражданин сам распоряжается своими трудовыми доходами. Ограничить его право в этой части можно только через установление алиментных обязательств на содержание детей, содержание немощных родителей и содержание немощного супруга. Так что, если у вас нет неисполненных обязательств по алиментам в пользу бывшего мужа, то конкурсная масса не может претендовать на ваши доходы.

 

[SPropeler]

Добрый день. Во время этапа приема заявок должники супруги поделили в гражданском суде недвижимось по 1/2. Согласно положения все было стандартно, т.е. продавали целиком с выделением супругу 50% выручки. Имущество было зарегистрировано на муже не банкроте.
Подскажите как действоваь сейчас. У меня в планах проигнорировать данный раздел, поскольку он лишь подтверждает то, что и так известно, т.е. равенство долей.
Но не будет ли потом проблем у покупателей с росреестром.

 

[Stanislav AU]

Добрый день. Во время этапа приема заявок должники супруги поделили в гражданском суде недвижимось по 1/2. Согласно положения все было стандартно, т.е. продавали целиком с выделением супругу 50% выручки. Имущество было зарегистрировано на муже не банкроте.
Подскажите как действоваь сейчас. У меня в планах проигнорировать данный раздел, поскольку он лишь подтверждает то, что и так известно, т.е. равенство долей.
Но не будет ли потом проблем у покупателей с росреестром.

А с какой целью делились вообще? Может муж хотел получить преимущественное право.

 

[Amstel]

Далее логическое мнение, без юр.оснований.
Первое, чтобы я сделал, посмотрел чей ФУ. Если стороны банкрота, то значит он про дележку в курсе и просто спасает недвижку своего клиента. Если это так, то в лучшем случае покупатели попадают на расходы нотариуса, который тут уже будет необходим, в худшем у победителя торгов уведут лот по приоритетному праву выкупа.
Если же ФУ со стороны кредиторов, то надо его трясти, чтоб такое решение о выделение долей признал в вышестоящем суде незаконным.
В обоих случаях, это должно заинтересовать кредиторов, т.к. этот факт уменьшает конкурсную массу в разы.

Склоняюсь к первому варианту, т.к. просто так долю выделять смысла нет.