Уважаемые коллеги из профсоюза, больше не знаю к кому с этим обратиться: в последнее время чудовищно размножились юридические фабрики троллей по дисквалификациям и просто необоснованным жалобам на АУ, нужно СРОЧНО что-то делать.
На моих глазах по дисквалам от Росреестра недавно вылетели из профессии два исключительно грамотных АУ, в моменты дисквалов ведшие сложнейшие дела по банкротствам застройщиков. Первый подал на субсидиарку против воровки-застройщицы и даже смог возбудить против нее уголовное дело. В ответ эта воровка привлекла юр. троллей и те нашли у этого АУ в совершенно другом городе в рядовом деле о банкротстве физика два пропуска даты "публикации" в ЕФРСБ на 1 день и этого опытного АУ дисквалифицировали.
Второго на застройщике сменял я (еще через одного сменщика), объект там сложнейший - 11 корпусов на одной площадке и еще две однокорпусные в радиусе 50 км, около 500 раздраженных дольщиков, вор-застройщик на Порше Кайен и плюс внутрикорпоративный конфликт. Этот АУ совершил подвиг: провел инвентаризацию и строительную экспертизу недостроя (!), разоблачил приписки аффилированных подрядчиков, включил в РТК и РПЖП более 500 дольщиков, организовал голосование за ЖСК (!) и в итоге его тоже снесли через дисквал в совершенно другом деле, тоже по физику и тоже как повод использовали ЕФРСБ. Не успел я зайти на этот объект, как упомянутый застройщик-кайеновод примчался ко мне из другого города (нарушив подписку о невыезде) и прозрачно намекнул, что та группа юристов, которая снесла АУ, у него по-прежнему наготове и если мы не договоримся, меня ждет такая же судьба.
Ну и уже непосредственно мой опыт: 1) просто тупо от кредитора в Росреестр прилетает никак не обоснованная жалоба, что я якобы пропустил срок публикации в Коммерсанте. Причем даже не потрудились проверить, что не пропустил. Но добрый Росреестр ведь автоматически возбуждает дело по любой жалобе и я (и чиновники тоже) тратим кучу времени на отписывание.
2) То же самое, но необоснованные жалобы в суд, отбиваться приходится как минимум в двух инстанциях. В ходе отбивания знакомимся с атакующей стороной, малолетки, говорят ничего личного, просто на вас заказ поступил, цель не дисквал, а просто чтобы вы ушли и зашел нужный АУ. Также выяснилось, что это целая юридическая фабрика троллей по дисквалам, гордо приводят примеры сколько АУ дисквалифицировали по своим жалобам. Добил рассказ, что если получился не дисквал, а просто удовлетворили жалобу, то они еще и сами звонят потом страховщикам и напоминают им не забыть повысить страховой тариф АУ-жертве.... Полный сервис так сказать.
3) Самый дикий на сегодня мой пример. Только лишь успеваю дать Согласие в СРО на одну рядовую процедуру банкротства ООО, еще ни одного суд заседания не было, как тут же в Росреестр прилетает жалоба за подписью ген директора этого ООО-должника, что я якобы в совершенно другом деле нарушил срок какой-то публикации все в том же ЕФРСБ. Как так?! Никакой абсолютно связи этого директора и указанного им другого дела с мнимым нарушением нет в природе, но Росреестр охотно оказывает услуги любым троллям, в итоге и Росреестр и я тратим кучу времени и бумаги, а тролли торжествуют ( в данном случае не в полной мере, тк я доказал, что нарушения не было, чем кстати расстроил и Росреестр, у них же критерий работы - количество успешно привлеченных). Ну как это?!! Добило тогда то, что рассказываю про этот инцидент в банке, с которым сотрудничаю, а они мне говорят, а мы тоже так всегда делаем.....
Куда катится этот мир?!!!! Неужели нельзя вернуть прежний порядок, когда заявитель жалобы обязан был хотя бы доказать нарушение своих прав (имею в виду "гениальную" АУ-фобскую находку с введением в КОАП формального состава нарушения, ну нельзя же такие подарки делать бандитам от банкротства, когда по формальным основаниям типа того-же ЕФРСБ они из профессии выбивают самых лучших и честных профессионалов, мешающих их бандитским схемам), ну и в судебных жалобах на АУ - ввести срочно заградительные пошлины на жалобы, норму по необоснованным жалобам судебные расходы взыскивать даже если АУ и без представителя выступал, в идеале ввести практику наказывать явных троллей через КОАП, как за препятствование деятельности АУ и т.д..
Также, поскольку тролли прочно оседлали именно тему "публикаций" (в очередной раз подчеркну - как правило никому не нужных, т.к. это просто коррупционно навязанная услуга по платному дублированию судейских публикаций из Картотеки арб. дел), вышибить их из этого седла, для чего отдельно срочно ввести норму, что за ошибки со сроками публикаций в ЕФРСБ и в Ъ привлекать АУ к ответственности ТОЛЬКО если этим доказано нарушение ПРАВ заявителя. А в идеале отменить этот трэш с "публикациями", использовать для раскрытия сайт Госуслуг, а норму об объеме раскрытия сделать диспозитивной, то есть по воле собрания кредиторов, уверен, 99% из них тратить деньги конкурсной массы на дублирующие КАД "публикации" не нужно вообще.
А самый правильный путь это конечно, наконец, ввести порядок рассмотрения жалоб на АУ строго как у судей - через квалификационную коллегию, или как у адвокатов - через свое саморегулирование.
В настоящее время никакого фильтра от необоснованных жалоб нет и этот мутный вал в итоге снесет всех, если его не остановить (имею в виду, что юр тролли и кого они продвинули тоже ведь при этом засветились и далее уже дело техники для профессионала снести в ответ и их - такая цепная реакция, волна, которая захлестнет отрасль).
Астановитесь! Профсоюзники, сделайте хоть вы что-нибудь. (А СРО я вообще не понимаю почему молчат, а ведь тоже могли бы возмутиться).
