Вопрос по лоту капитальный гараж

[17Al8]

Здравствуйте.

 

[Владимир60]

1. Нет
2. Да
3. Если нет регистрации договора аренды в ЕГРН то не сложо.

 

[Странный аттрактор]

3. Если нет регистрации договора аренды в ЕГРН то не сложо.

А что если имеется зарегистрированный в Росреестре 8.5 лет назад договор аренды? Он остаётся в соответствии с "ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон "? Или прекращает своё действие в соответствии с
"Статья 126. Последствия открытия конкурсного производства
С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:
...
снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.
"
?

 

[Владимир60]

Или прекращает своё действие в соответствии с
"Статья 126. Последствия открытия конкурсного производства
С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:
...
снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Аренда не прекращается по такому основанию. Если идти по пути прекращения аренды, то надо двигаться по п.3. ст.129 и заявлять отказ от исполнения договора. Но для целей КП и пополнения КМ вопрос об отказе от аренды имущества должника неоднозначен, зачем перекрывать вентиль поступления денег в КМ, когда можно объект продать с арендатором в комплекте.

 

[Странный аттрактор]

Аренда не прекращается по такому основанию. Если идти по пути прекращения аренды, то надо двигаться по п.3. ст.129 и заявлять отказ от исполнения договора. Но для целей КП и пополнения КМ вопрос об отказе от аренды имущества должника неоднозначен, зачем перекрывать вентиль поступления денег в КМ, когда можно объект продать с арендатором в комплекте.

спасибо за ответ. Но в статье 102 сказано, что только в течение 3 месяцев можно расторгнуть договор:
"1. Внешний управляющий в течение трех месяцев с даты введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров и иных сделок должника. "
значит если на торгах имущество с зарегистрированным в УФРС договором аренды, то не расторгли...