Должник в реструктуризации хочет продать единственное жилье, ФУ воспрепятствует

[М.А.]

Здравствуйте! Должник находится в реструктуризации, недвижимого имущества на 15 млн. руб., не включая квартиру (единственное жилье). Реестр требований сформирован на 4 млн, единственный кредитор в реестре - ВТБ. Должница решила продать квартиру в целях дальнейшего погашения реестра требований. Квартира оценена на 3.8 млн, покупатель нашелся и готов купить. Тем временем ФУ всячески воспрепятствует - не дает письменного согласия, но в основном молча убегает из одного кабинета в другой хД.
Вопрос, как напомнить коллеге что так поступать не красиво?

p.s. 7% в РИ конечно хорошо, и "будущего покупателя" недвижки понятно не хочет расстраивать, но все же

 

[taypi]

Вопрос, как напомнить коллеге что так поступать не красиво?

Если не получается донести словами, то заключение мирового соглашения или погашение задолженности третьим лицом через заявление в суд, происходят вне зависимости от волеизъявления ФУ.

 

[Kapues]

Здравствуйте! Должник находится в реструктуризации, недвижимого имущества на 15 млн. руб., не включая квартиру (единственное жилье). Реестр требований сформирован на 4 млн, единственный кредитор в реестре - ВТБ. Должница решила продать квартиру в целях дальнейшего погашения реестра требований. Квартира оценена на 3.8 млн, покупатель нашелся и готов купить. Тем временем ФУ всячески воспрепятствует - не дает письменного согласия, но в основном молча убегает из одного кабинета в другой хД.
Вопрос, как напомнить коллеге что так поступать не красиво?

p.s. 7% в РИ конечно хорошо, и "будущего покупателя" недвижки понятно не хочет расстраивать, но все же

Пусть покупатель в качестве оплаты загасит кредитору.

 

[ЯВВ]

Смешной вопрос...
Я был в таком же положении - Должник хотел продать единственное жилье...
Зачем вешать на себя дополнительные риски и геморрой? За 25 тысяч? Смешно...
Должник был отправлен цивилизованно в суд, который разрешил разногласия - должник жилье продал, управляющему рисков ноль...
Решение?
А насчет "красиво некрасиво" - давать согласие не есть обязанность управляющего, это его право...
Может и не дать - это не "неисполнение обязанностей"... незаконных действий нет...
Должник на то и должник чтобы свои проблемы решать самостоятельно или с участием АУ или через суд и разногласия...

 

[Lamp]

Должник на то и должник чтобы свои проблемы решать самостоятельно или с участием АУ или через суд и разногласия

В приведенном примере должник самостоятельно как раз не может свою проблему с полным погашением долга деньгами от продажи своей квартиры. Которую он сам хочет продать. Потому что он в процедуре банкроства, и самостоятельного права продать квартиру он лишен.

 

[ЯВВ]

Ламп, самостоятельного права распоряжаться активами должник лишен в силу закона
А дальше или убеждай управляющего или разрешай разногласия в суде...
Тупика нет никакого... просто разные ресурсы для достижения одного и того же...

 

[Nick_KRD]

Управляющий поступает верно, т.к. реестр сформирован на 4 млн., плюс мораторные, судебные расходы и вознаграждение управляющего, а квартиру продают за 3,8 млн. На всё не хватает.

 

[Lamp]

Управляющий поступает верно, т.к. реестр сформирован на 4 млн., плюс мораторные, судебные расходы и вознаграждение управляющего, а квартиру продают за 3,8 млн. На всё не хватает.

И что с того, что квартиру продают за 3,8 млн.? Должница хочет свою квартиру продать, чтобы погасить бОльшую часть долга. Похвально.Что в этом плохого? Ведь эта квартира её единственное жилье и эта квартира все равно не вошла и войдет в конкурсную массу. Никто же не предлагает освободить должницу от погашения остальной части долга после продажи квартиры. Останется долг 200 тыс.+суд. расходы, вознаграждение ФУ и т.д. У должницы еще недвижимого имущества на 15 млн. Никто ее от долгов не освободит и процедуру не закончит при наличии имущества такой стоимости. Думаю на погашение остатка долга должницы деньги найдет. Так что до продажи недвижимости стоимостью 15 млн может и не дойти. Деньгами все загасит.

 

[Kapues]

Управляющий поступает верно, т.к. реестр сформирован на 4 млн., плюс мораторные, судебные расходы и вознаграждение управляющего, а квартиру продают за 3,8 млн. На всё не хватает.

Угу. Ясно. Т.е. нельзя продать единственное жилье чтобы расплатиться с долгами, - ведь его не хватит на все. Лучше исключить ЕЖ из КМ, чтобы вообще ни на что денег не было и ФУ будет "вынужден" продать по сильно заниженной стоимости другую недвижимость. Продолжайте вести репортаж.

 

[ЯВВ]

Ну что ты так уважаемый
Кто на что учился...
Другую недвижимость будет продавать ФУ в реализации за 7%...
А за продажу хаты в реструктуризации кто кому спасибо скажет в денежном выражении?
Карман он тоже не всегда полный, туда класть откуда то что то надо...
И приходится искать места...

 

[М.А.]

Если не получается донести словами, то заключение мирового соглашения или погашение задолженности третьим лицом через заявление в суд, происходят вне зависимости от волеизъявления ФУ.

Здраствуйте ! Через суд и переубедили. Продали, погасили, суд дело окончил.

 

[М.А.]

Управляющий поступает верно, т.к. реестр сформирован на 4 млн., плюс мораторные, судебные расходы и вознаграждение управляющего, а квартиру продают за 3,8 млн. На всё не хватает.

Управляющий в данной ситуации поступает так как ему сказали покупатели, что и подтвердилось при личном разговоре )

 

[М.А.]

Управляющий поступает верно, т.к. реестр сформирован на 4 млн., плюс мораторные, судебные расходы и вознаграждение управляющего, а квартиру продают за 3,8 млн. На всё не хватает.

Заявитель ВТБ, НЕ залоговый. Единственный. Вопрос к знатоку, что происходит когда должник в РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ гасит ТРЕБОВАНИЯ ЕДИНСТВЕННОГО кредитора и его долг в реестре остается МЕНЕЕ 500 т.р. ?

 

[М.А.]

Ну что ты так уважаемый
Кто на что учился...
Другую недвижимость будет продавать ФУ в реализации за 7%...
А за продажу хаты в реструктуризации кто кому спасибо скажет в денежном выражении?
Карман он тоже не всегда полный, туда класть откуда то что то надо...
И приходится искать места...

Если честно нам бы всем таких физиков а не "пустых". А по делу, можно сказать что тут совокупность печальных событий: конкурсный кредитор не шел на контакт; управляющий слушает третьих лиц; покупатель испугался угроз от АУ о том что он пойдет и напишет заявления о возбуждении уголовного дела.