Не хотят показывать имущество без перечисления задатка

[Johnfx]

На торгах реализуется военное имущество автомобили гражданские и военные несколько штук. В информационном сообщении указано общий износ 70-100% для осмотра имущества необходимо перевести задаток 20% нормально ли это или по закону без задатка должны ознакомить?? Просто ни разу с таким не сталкивался, должны ли предоставляться отчеты об оценке данного имущества при выставлении его на торги стоимость лота около 400тр.

 

[Yuri1978]

Законом подобные ограничения не предусмотрены. Опять же, если мы говорим о торгах имуществом банкротов, а не каких-то иных. Что касается отчетов оценщика, то с некоторых пор они размещаются на ЕФРСБ. Предоставлять ли их по запросу потенциальных участников торгов - дело каждого конкретного управляющего.

 

[Johnfx]

Законом подобные ограничения не предусмотрены. Опять же, если мы говорим о торгах имуществом банкротов, а не каких-то иных. Что касается отчетов оценщика, то с некоторых пор они размещаются на ЕФРСБ. Предоставлять ли их по запросу потенциальных участников торгов - дело каждого конкретного управляющего.

Спасибо за ответ, еще вопрос не по теме, не нашел где его на сайте можно задать.
Росимущество через сайт rosim.ru реализует имущество должников от судебных приставов. Правовой статус: арестованное, способ реализации: реализация на комиссионных началах. При данной реализации договор купли продажи должен заключается с первым подавшим заявление на приобретение после публикации сообщения о реализации. Возможно ли как то узнать кто является покупателем данного имущества??. Так как уже несколько раз специально отслеживал момент публикации и подавал заявление через несколько минут поле публикации по электронной почте, но после звонка в росимущество выяснялось, что либо на имущество уже есть покупатель(скорее всего среди своих), либо они говорили что покажут неделями созванивались с приставами исполнителями но потом оно снималось приставами с реализации, никаких официальных документов, что это так росим не предоставляет куда обращаться за разъяснениями если они не хотят отвечать или кому жалобы писать?

 

[Yuri1978]

Спасибо за ответ, еще вопрос не по теме, не нашел где его на сайте можно задать.
Росимущество через сайт rosim.ru реализует имущество должников от судебных приставов. Правовой статус: арестованное, способ реализации: реализация на комиссионных началах. При данной реализации договор купли продажи должен заключается с первым подавшим заявление на приобретение после публикации сообщения о реализации. Возможно ли как то узнать кто является покупателем данного имущества??. Так как уже несколько раз специально отслеживал момент публикации и подавал заявление через несколько минут поле публикации по электронной почте, но после звонка в росимущество выяснялось, что либо на имущество уже есть покупатель(скорее всего среди своих), либо они говорили что покажут неделями созванивались с приставами исполнителями но потом оно снималось приставами с реализации, никаких официальных документов, что это так росим не предоставляет куда обращаться за разъяснениями если они не хотят отвечать или кому жалобы писать?

Торги арестовкой - это мутная вода, причем в каждом регионе она своя, местного разлива. Реализаторы на конкурсе не зря снижают цену контракта до отрицательной (то есть доплачивают за право проводить торги).

С улицы там ничего добиться нельзя. Варианты заходов - через реализатора, через оценщиков, через сотрудников Росимущества (самый верный, но и самый сложный). Искать правды совершенно бессмысленно.

 

[TRIO.IRK]

Торги арестовкой - это мутная вода, причем в каждом регионе она своя, местного разлива. Реализаторы на конкурсе не зря снижают цену контракта до отрицательной (то есть доплачивают за право проводить торги).

С улицы там ничего добиться нельзя. Варианты заходов - через реализатора, через оценщиков, через сотрудников Росимущества (самый верный, но и самый сложный). Искать правды совершенно бессмысленно.

+1

 

[pbs]

А есть какой-то форум навроде bankrot.org, но по арестованному имуществу? Или может здесь надо отдельный раздел сделать?

Немножко про мутную водичку французского нижегородского разлива, цитирую (с сокращениями, потому что длинная галиматья)
О фотографиях и осмотрах. Принудительная реализация арестованного имущества на открытых торгах проводится в соответствие с порядком, установленным статьей 90 Федерального закона «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ и статьей 449.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Указанные статьи содержат исчерпывающий перечень действий организатора торгов, в который не включена организация осмотра имущества. ...
ВНИМАНИЕ! Об осмотрах. В соответствии с ... судебный пристав-исполнитель при передаче на реализацию недвижимого имущества на торги передает организатору торгов по акту приема-передачи документы, характеризующие объект недвижимости, но не сам объект. Таким образом, организатор торгов не имеет физической возможности и правовых оснований провести осмотр имущества, подлежащего реализации и сфотографировать его. Доступ к арестованному имуществу имеют только лица, участвующие в исполнительном производстве. Потенциальные покупатели арестованного имущества и иные участники торгов не относятся к категории лиц, участвующих в исполнительном производстве, соответственно права и обязанности сторон исполнительного производства, на них не распространяются.

Плати задаток, не плати, все равно ничего не покажут.

 

[TRIO.IRK]

А есть какой-то форум навроде bankrot.org, но по арестованному имуществу? Или может здесь надо отдельный раздел сделать?

Немножко про мутную водичку французского нижегородского разлива, цитирую (с сокращениями, потому что длинная галиматья)
О фотографиях и осмотрах. Принудительная реализация арестованного имущества на открытых торгах проводится в соответствие с порядком, установленным статьей 90 Федерального закона «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ и статьей 449.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Указанные статьи содержат исчерпывающий перечень действий организатора торгов, в который не включена организация осмотра имущества. ...
ВНИМАНИЕ! Об осмотрах. В соответствии с ... судебный пристав-исполнитель при передаче на реализацию недвижимого имущества на торги передает организатору торгов по акту приема-передачи документы, характеризующие объект недвижимости, но не сам объект. Таким образом, организатор торгов не имеет физической возможности и правовых оснований провести осмотр имущества, подлежащего реализации и сфотографировать его. Доступ к арестованному имуществу имеют только лица, участвующие в исполнительном производстве. Потенциальные покупатели арестованного имущества и иные участники торгов не относятся к категории лиц, участвующих в исполнительном производстве, соответственно права и обязанности сторон исполнительного производства, на них не распространяются.

Плати задаток, не плати, все равно ничего не покажут.

Ну так это же не добровольная продажа, а принудительная. Даже в процедуре банкротства это не всегда возможно, хотя и предусмотрено законом.

 

[pbs]

Ну так это же не добровольная продажа, а принудительная.

Логики не усматриваю. Летели два крокодила, один зеленый , другой на север (с).

А вот ещё цитата, оттуда же, только из файла "заявление на участие в торгах".
1. Ознакомившись с информационным сообщением и аукционной документацией о проведении торгов по продаже арестованного имущества, опубликованными на официальном сайте HYPERLINK "http://www.torgi.gov.ru/" http://www.torgi.gov.ru «02» августа 2021 г., изучив предмет торгов - ________________________________________________, продаваемого на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги _________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку) (далее - «Заявитель»),
действующий на основании ___________________, просит принять настоящую Заявку на участие в аукционе, проводимого Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (далее - «Продавец») "

Кстати о законе. В банкротстве продавец - это сам должник. В лице АУ.
А здесь продавец росимущество. Которое арестованному имуществу не собственник. Меня клинит немного, но это ладно. А вот если регистратора заклинит на этом?

 

[TRIO.IRK]

Логики не усматриваю.

Элементарно:
КТО, по-Вашему должен показывать квартиру?
Представитель Росимущества или организатора торгов(если это разные организации)? Кто Вам сказал, что у них есть доступ к квартире?
Собственники-должники? С чего Вы взяли, что у них есть такое желание? А пока они яв-ся собственниками, они не обязаны пускать в свое жилище кого-либо, кроме судебных приставов-исполнителей, которые, опять же, могут действовать только на основании соответствующих документов, а решение суда о реализации не яв-ся таковым. Даже если у них будет такой документ, практическое его исполнение весьма затруднительно. Приставы тоже очень ограничены в своих правах.
Странно, что человек, занимающийся торгами или планирующий это, не понимает таких элементарных вещей.
Надеюсь, Вы, хотя бы, понимаете, что даже став покупателем такой квартиры, Вы не лишаете автоматически бывших собственников их прав пользования ею. Это еще нужно подтвердить в суде, после чего(если действовать строго по закону) не Вы, а приставы должны будут исполнить решение суда по выселению-тоже дело не одного месяца.
Так что, невозможность осмотра имущества до торгов-меньшая из проблем, которые Вас могут ожидать.
Да и что Вы там хотите увидеть? Ремонт, которого, возможно, не останется после приобретения? Все остальное: стены, пол, потолок никуда не денутся, но смысл смотреть на коробку?

 

[TRIO.IRK]

Кстати о законе. В банкротстве продавец - это сам должник. В лице АУ.
А здесь продавец росимущество. Которое арестованному имуществу не собственник. Меня клинит немного, но это ладно. А вот если регистратора заклинит на этом?

Не заклинит, не волнуйтесь. Такой порядок продажи регламентирован законом.

 

[Nur001]

В общем столкнулся с такой ситуацией. Хотел осмотреть автомобиль, должник ФЛ. Позвонил КУ он дал номер собственно самого должника. Написал ему, он мне с ходу в лоб, автомобиль после ДТП, стоит сказать что КУ мне отправлял фото автомобиля, там следов дтп не было. Сразу пишу КУ, что фото у него не актуальные и со слов должника он после ДТП. КУ сразу мне пишет, что он уточнил у должника и дтп там было небольшое "всего лишь царапка, и он ее уже заполировал". Авто находится у должника на ответсвенном хранении, но я так понимаю он продолжает на нем ездить и попадать в дтп. Правомерны ли его действия, можно ли требовать отмены торгов в связи с ДТП, если оно было. И еще должник всячески уклоняется от показа авто, просто игнорит сообщения.

 

[Stanislav AU]

.... можно ли требовать отмены торгов в связи с ДТП, если оно было. И еще должник всячески уклоняется от показа авто, просто игнорит сообщения.

Что либо требовать и оспаривать может только участник торгов.

 

[Мясников Андрей]

В общем столкнулся с такой ситуацией. Хотел осмотреть автомобиль, должник ФЛ. Позвонил КУ он дал номер собственно самого должника. Написал ему, он мне с ходу в лоб, автомобиль после ДТП, стоит сказать что КУ мне отправлял фото автомобиля, там следов дтп не было. Сразу пишу КУ, что фото у него не актуальные и со слов должника он после ДТП. КУ сразу мне пишет, что он уточнил у должника и дтп там было небольшое "всего лишь царапка, и он ее уже заполировал". Авто находится у должника на ответсвенном хранении, но я так понимаю он продолжает на нем ездить и попадать в дтп. Правомерны ли его действия, можно ли требовать отмены торгов в связи с ДТП, если оно было. И еще должник всячески уклоняется от показа авто, просто игнорит сообщения.

Nur001, судя по тому, что это уже не первый лот, по которому вы задаете вопрос - вы решили участвовать и зарабатывать на банкротных торгах...
Тогда вам путь к платному юристу в реальной жизни, чтобы он вас консультировал...