Продажа общей собственности супругов

[EasyAY]

Оплатить весь долг залоговому ( и основной и неустойки), остальное раздать должнику и супруге 50 на 50

Определение Верховного суда № 307-ЭС22-27054 от 26.06.2023 - Определить, что мораторные проценты и неустойка подлежат уплате залоговому кредитору обществу с ограниченной ответственностью «Национальная фабрика Ипотеки» за счет выручки от реализации предмета залога — единственного пригодного для постоянного проживания помещения. Оставшиеся после этого средства подлежат исключению из конкурсной массы и передаче должнику — Петерманису Янису Яновичу.

А как же п. 24 Обзора ВС РФ от 26.04.2023?
Из этого следует, что обеспеченное залогом требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов за пользование денежными средствами по требованиям всех кредиторов третьей очереди, включая незалоговых, однако оно имеет залоговое преимущество перед необеспеченными требованиями других кредиторов по взысканию финансовых санкций (пункт 3 статьи 137, пункт 5 статьи 21327 Закона о банкротстве). Таким образом, выводы судов о том, что залоговому кредитору подлежат перечислению денежные средства без соблюдения установленной пунктом 3 статьи 137 Закона о банкротстве очередности погашения требований кредиторов, являются ошибочными.

 

[taypi]

А как же п. 24 Обзора ВС РФ от 26.04.2023?
Из этого следует, что обеспеченное залогом требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов за пользование денежными средствами по требованиям всех кредиторов третьей очереди, включая незалоговых, однако оно имеет залоговое преимущество перед необеспеченными требованиями других кредиторов по взысканию финансовых санкций (пункт 3 статьи 137, пункт 5 статьи 21327 Закона о банкротстве). Таким образом, выводы судов о том, что залоговому кредитору подлежат перечислению денежные средства без соблюдения установленной пунктом 3 статьи 137 Закона о банкротстве очередности погашения требований кредиторов, являются ошибочными.

Это не относится к единственному жилью. Во всех других случаях - так, но если реализуется единственное жилье, то всё ( и основной долг , и неустойки, и мораторные проценты) получает залоговый кредитор, остальные - мимо кассы.

 

[Stanislav AU]

А как же п. 24 Обзора ВС РФ от 26.04.2023?
Из этого следует, что обеспеченное залогом требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов за пользование денежными средствами по требованиям всех кредиторов третьей очереди, включая незалоговых, однако оно имеет залоговое преимущество перед необеспеченными требованиями других кредиторов по взысканию финансовых санкций (пункт 3 статьи 137, пункт 5 статьи 21327 Закона о банкротстве). Таким образом, выводы судов о том, что залоговому кредитору подлежат перечислению денежные средства без соблюдения установленной пунктом 3 статьи 137 Закона о банкротстве очередности погашения требований кредиторов, являются ошибочными.

По этому случаю тоже есть позиция ВС от ноября вроде. Номер не записал. Там четко расписали кому и в какой последовательности, но при единиственном жилье залоговому гасится все, а остальное должнику ( но если сумма черезчур большая лучше через суд - это уже позиция от июня этого года)

 

[EasyAY]

Это не относится к единственному жилью. Во всех других случаях - так, но если реализуется единственное жилье, то всё ( и основной долг , и неустойки, и мораторные проценты) получает залоговый кредитор, остальные - мимо кассы.

Так у в нашем случае не единственное жилье и было

 

[EasyAY]

По этому случаю тоже есть позиция ВС от ноября вроде. Номер не записал. Там четко расписали кому и в какой последовательности, но при единиственном жилье залоговому гасится все, а остальное должнику ( но если сумма черезчур большая лучше через суд - это уже позиция от июня этого года)

не единственное жилье у нас было

 

[м-р Фанки]

В процедуре продали залоговую квартиру должника. Квартира приобреталась в браке должником по корпоративной программе одного крупного гос предприятия с рассрочкой платежей на 10 лет (не банковский ипотечный кредит, тупо корпоративная рассрочка).
Продали за 7,5 млн, требования залогового кредитора включены в РТК на 4,2 млн. Погасили полностью основной долг перед залоговым. Осталась залоговая неустойка на 50 тыс непогашенная. Получается, нужно супруге переводить 1/2 от того, что осталось после погашения основного долга перед залоговым кредитором, а вторую 1/2 остатка направить в КМ на погашение иных требований?

Так у в нашем случае не единственное жилье и было

Если квартира, не являлась единственным жильем, то залоговый кредитор не имеет приоритета по требованиям по санкциям и мораторным процентам перед требованиями по основному долгу неипотечных кредиторов.
Супруга же, являясь также залогодателем, не имеет приоритета на выплату ее доли до полного погашения требований залогового кредитора.

Спойлер

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2018 N 305-ЭС18-15086(1,2), N 304-ЭС18-13615, общий критерий распределения средств при реализации предмета залога, находящегося в совместной собственности супругов, заключается в том, что супруга/бывшая супруга гражданина-банкрота, являющаяся наряду с ним созалогодателем (статья 353 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть должником по обеспечительному обязательству, не может получить денежные средства, соответствующие ее доле в общем имуществе, приоритетно перед кредитором-залогодержателем.

Так что если залоговая квартира не являлась единственным жильем и в реестре есть требования по основному долгу неипотечных кредиторов, то мораторные проценты и неустойку перед залоговым кредитором нужно платить из доли, причитающейся супруге банкрота.

Хотя если доли самого банкрота, которая включается в КМ, достаточно, чтобы погасить основной долг перед неипотечными кредиторами и начать погашать требования залогового кредитора. Тут есть на чем задуматься. От последовательности оплат будет зависеть размер выплаты супруге

 

[dima34]

Здравствуйте.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48
7. ...супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 СК РФ)...

Подскажите, а как быть, если супруг-должник умер? иск предъявляется сразу к наследникам?

 

[ЯВВ]

Приветствую, вопрос (полуконфликт) утвердили в суде порядок продажи совместного (совместно нажитого) имущества - единственного жилья в собственности как для должника так и для его БЫВШЕЙ супруги (развод до банкротства)
Место регистрации бывшей супруги было неизвестно, отправлял на адрес супруга (разводились они в ЗАГСе по месту жительства супруга - должника).
Куда и как уведомлял суд - загадка для меня. Но сейчас на торгах бывшая супруга возбудилась с точки зрения недопустимости продажи ЕЕ единственного жилья (должник сидит не парится, он зарегистрирован был в другом месте всегда)...
Иски о разделе не заявлялись. Положение о порядке продажи судом утверждено в законную силу вступило.
Вообще в деле о банкротстве должно ли ФУ беспокоить имущественное положение бывшей супруги если должник дефакто не против продажи своего единственного жилья в котором никогда не был зарегистрирован (находится в 500 км и двух субъекта от места его регистрации)? То что супруг - НЕДОЛЖНИК имеет право на 50% от выручки это понятно...

 

[Lizaveta]

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2018 N 305-ЭС18-15086(1,2), N 304-ЭС18-13615, общий критерий распределения средств при реализации предмета залога, находящегося в совместной собственности супругов, заключается в том, что супруга/бывшая супруга гражданина-банкрота, являющаяся наряду с ним созалогодателем (статья 353 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть должником по обеспечительному обязательству, не может получить денежные средства, соответствующие ее доле в общем имуществе, приоритетно перед кредитором-залогодержателем.

Добрый день как считает применимо ли это к такому кейсу?
- У банкрота квартира и авто. Все совместно нажитое. Квартира ипотеке, авто не залог.
- Квартира продана но не погасила всю ипотеку, Остаток долга переходит в третью очередь.
Отдавать супруге 50% выручки авто? Или сначала делиться с залоговым?

 

[taypi]

Добрый день как считает применимо ли это к такому кейсу?
- У банкрота квартира и авто. Все совместно нажитое. Квартира ипотеке, авто не залог.
- Квартира продана но не погасила всю ипотеку, Остаток долга переходит в третью очередь.
Отдавать супруге 50% выручки авто? Или сначала делиться с залоговым?

На мой взгляд, не применимо. От продажи авто - 50% супруге, никаких оснований для обратного вывода не вижу.

 

[s_diess]

На мой взгляд, не применимо. От продажи авто - 50% супруге, никаких оснований для обратного вывода не вижу.

не соглашусь, надо разбираться, созаемщики ли супруги по ипотеке либо признавался ли их долг/долги перед этим и другими кредиторами общими
если да - работает пункт 7 статьи 213.26 ФЗОБ и из того, что после продажи причитается супруге, может быть погашено ее общее с должником обязательство