АУ не снял аресты

Дмитрий3001

Пользователь
#61
Скажу так - можно и "забить" на все, а можно и по человечески себя вести. Обычно арест без проблем снимается органом, который его накладывал. Запросить информацию о существующих арестах - это предложение в стандартном запросе в органы (все равно мы в эти органы запросы делаем). В общем-то, никакой особо лишней работы нет. Узнали кто наложил и направили ему требование о снятии ареста с имущества с судебной копией решения об открытии к.п. В идеале при такой схеме - проблем быть не должно. В любом случае, все решаемо. Такая работа ;)
Такому человеку и отката не жалко)))
 

ITшник

Пользователь
#62
Ситуация: банкрот ИП, машина в залоге у банка, кредит брался для личного пользования, банк не включился и ПТС не отдает. КУ продает авто с сохраняющимся залогом. На авто уже висит запрет на регистрационные действия в связи с обращением взыскания.
Вопрос знатокам: если купить авто и продать на разбор под запчасти, соответственно без оформления (т.к. в принципе не возможно оформить)? Каковы последствия с точки зрения права и морали?
 

Помощник _ау

Пользователь
#63
Ситуация: банкрот ИП, машина в залоге у банка, кредит брался для личного пользования, банк не включился и ПТС не отдает. КУ продает авто с сохраняющимся залогом. На авто уже висит запрет на регистрационные действия в связи с обращением взыскания.
Вопрос знатокам: если купить авто и продать на разбор под запчасти, соответственно без оформления (т.к. в принципе не возможно оформить)? Каковы последствия с точки зрения права и морали?
а за собой как будете регистрировать право собсвенности?
 

ITшник

Пользователь
#65
а за собой как будете регистрировать право собсвенности?
В том то и дело подписываю ДКП и автомобиль отдаю на разбор, без визита в ГИБДД. Факт продажи есть а в ДКП по поводу регистрации в госорганах ничего не сказано..
 

Арт

Пользователь
#67
Согласен, про разборку авто там нет. Такой подход за скобками, как крайний и рисковый, экономически мало доходный. В принципе, банк-залогодержатель МОЖЕТ предъявить в судебном порядке требования к Вам, как покупателю, если захочет.
 

Александр Максименко

Арбитражный управляющий
#68
Согласен, про разборку авто там нет. Такой подход за скобками, как крайний и рисковый, экономически мало доходный. В принципе, банк-залогодержатель МОЖЕТ предъявить в судебном порядке требования к Вам, как покупателю, если захочет.
А что банк может предъявить?
 

Арт

Пользователь
#69
например попросить/в судебном порядке/ погасить долг, обеспеченный залогом данного автомобиля.... У юристов банка , при желании, формулировки найдутся, тем более в спорном (не урегулированном) вопросе.
 
#70
Посоветуйте как быть
КУ выставил на торги зем. уч. с обременением ИФНС.
Торги я выиграл, оплатил, и подали документы на регистрацию. С 2-х месячной задержкой, но все таки подали.
Мне звонят из Росреестра и говорят, что не могут зарегистрировать договор купли-продажи с обременением и готовят отказ, т.к. без согласия ИФНС отозвать обременение они не могут зарегистрировать сделку.
В это время я узнаю что КУ подал в арбитражный суд на Росреестр с требованием снять обременение, а помощник КУ уже третье заседание переносит.
И как обычно в таких случаях бывает, объявляется у меня на этот участок покупатель. Будет очень жаль если сделка сорвется по причине отсутствия у меня права собственности.
Что посоветуете делать?
В суд подать на КУ? на ИФНС? Кто в этой ситуации виноват? И с кого можно потребовать упущенную выгоду?
Вот я сейчас и думаю на кого мне в суд подать на КУ, ИФНС
 

Investmen

Пользователь
#71
Сколько уже этим росреестрам объяснять, что все обременения снимаются в силу закона! Кто виноват? Не кто, а что - некомпетентность сотрудников росреестра. КУ то здесь при чем? Он добросовестно принимает меры по обжалованию действий росреестра. Вам остается только вступить в процесс.
 
#72
Подскажите пожалуйста какую дату ставить в договоре задатке. Участвую в публичке первый раз.
 
#73
Росреестр письменно отказал, жду письма

А если я захочу крови Росреестра, могу я подать на них в суд с требованием зарегистрировать сделку?
А могу ли я от них потребовать компенсацию за упущенную выгоду от планируемой сделки (если такая сделка не состоится)?
 

мишельB

Пользователь
#74
У Росреестра в разных губерниях свои требования. Хотя Закон один. В какой-то глуши бывает полный отстой и тормоз, а где-то проходит быстро и цивильно.
 
#75
Может подготовить коллективное обращение к Росреестру, чтобы выпустил разъяснение нижестоящим подразделениям по этому вопросу?
 

Александр Максименко

Арбитражный управляющий
#76
Росреестр письменно отказал, жду письма

А если я захочу крови Росреестра, могу я подать на них в суд с требованием зарегистрировать сделку?
А могу ли я от них потребовать компенсацию за упущенную выгоду от планируемой сделки (если такая сделка не состоится)?
1. Можете
2. Потребовать можете но без перспектив
 

Yuriy

Новичок
#78
Не хочу плодить темы на форме, четкой информации не нашел.
Подскажите, в каких случаях обременение банкрота переходит на покупателя имущества (т.е. не снимается в силу закона)?
Как я понял, обременение переходит только в случае, если банкрот - ИП, это аукцион и залогодатель не был включен в список кредиторов.
Т.е. Получается, что все обременения с имущества юр. лиц на любом этапе торгов снимаются в любом случае. То же и с ИП, если все залогодатели включены в список кредиторов по делу о банкротстве.
Если, залогодатель не включен в список кредиторов по делу о банкротстве ИП, все обременения снимаются только на публичном предложении.
Скажите, верно рассуждаю?
 

Yuri1978

Добросовестный приобретатель
#79
Не хочу плодить темы на форме, четкой информации не нашел.
Подскажите, в каких случаях обременение банкрота переходит на покупателя имущества (т.е. не снимается в силу закона)?
Как я понял, обременение переходит только в случае, если банкрот - ИП, это аукцион и залогодатель не был включен в список кредиторов.
Т.е. Получается, что все обременения с имущества юр. лиц на любом этапе торгов снимаются в любом случае. То же и с ИП, если все залогодатели включены в список кредиторов по делу о банкротстве.
Если, залогодатель не включен в список кредиторов по делу о банкротстве ИП, все обременения снимаются только на публичном предложении.
Скажите, верно рассуждаю?
Не совсем. Форма проведения торгов никакого значения не имеет. Если залогодатель в реестр не включился, должник - ИП, и имущество обременено залогом, то при реализации его с торгов в ходе процедуры банкротства залог сохраняется. Существуют также нюансы обязательства, исполнение которого обеспечивается залогом - если обязательство (обычно кредит) связано с предпринимательской деятельностью, есть некоторый шанс отбиться от залога.
 

ЯВВ

арбитражный управляющий
#80
Последние два года в Росреестре Алтайского края или переносят залог на покупателя (если нет согласия заявителя о снятии залога), или прекращают (если согласие есть)...до этого было по другому-пришел регистрировать без залогодержателя-залоги сняли...с каким документом связаны изменения не говорят, но позиции твердые, на уговоры не ведутся :)


Отправлено из моего iPad используя Tapatalk