АУ не снял аресты

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем Дмитрий3001, 10 фев 2015.

  1. Дмитрий3001
    Offline

    Дмитрий3001 Пользователь

    Такому человеку и отката не жалко)))
     
  2. ITшник
    Offline

    ITшник Пользователь

    Ситуация: банкрот ИП, машина в залоге у банка, кредит брался для личного пользования, банк не включился и ПТС не отдает. КУ продает авто с сохраняющимся залогом. На авто уже висит запрет на регистрационные действия в связи с обращением взыскания.
    Вопрос знатокам: если купить авто и продать на разбор под запчасти, соответственно без оформления (т.к. в принципе не возможно оформить)? Каковы последствия с точки зрения права и морали?
     
  3. Помощник _ау
    Offline

    Помощник _ау Пользователь

    а за собой как будете регистрировать право собсвенности?
     
  4. Арт
    Offline

    Арт Пользователь

  5. ITшник
    Offline

    ITшник Пользователь

    В том то и дело подписываю ДКП и автомобиль отдаю на разбор, без визита в ГИБДД. Факт продажи есть а в ДКП по поводу регистрации в госорганах ничего не сказано..
     
  6. ITшник
    Offline

    ITшник Пользователь

  7. Арт
    Offline

    Арт Пользователь

    Согласен, про разборку авто там нет. Такой подход за скобками, как крайний и рисковый, экономически мало доходный. В принципе, банк-залогодержатель МОЖЕТ предъявить в судебном порядке требования к Вам, как покупателю, если захочет.
     
    Помощник _ау нравится это.
  8. Александр Максименко
    Offline

    Александр Максименко Арбитражный управляющий

    А что банк может предъявить?
     
  9. Арт
    Offline

    Арт Пользователь

    например попросить/в судебном порядке/ погасить долг, обеспеченный залогом данного автомобиля.... У юристов банка , при желании, формулировки найдутся, тем более в спорном (не урегулированном) вопросе.
     
  10. romashka
    Offline

    romashka Новичок

    Посоветуйте как быть
    КУ выставил на торги зем. уч. с обременением ИФНС.
    Торги я выиграл, оплатил, и подали документы на регистрацию. С 2-х месячной задержкой, но все таки подали.
    Мне звонят из Росреестра и говорят, что не могут зарегистрировать договор купли-продажи с обременением и готовят отказ, т.к. без согласия ИФНС отозвать обременение они не могут зарегистрировать сделку.
    В это время я узнаю что КУ подал в арбитражный суд на Росреестр с требованием снять обременение, а помощник КУ уже третье заседание переносит.
    И как обычно в таких случаях бывает, объявляется у меня на этот участок покупатель. Будет очень жаль если сделка сорвется по причине отсутствия у меня права собственности.
    Что посоветуете делать?
    В суд подать на КУ? на ИФНС? Кто в этой ситуации виноват? И с кого можно потребовать упущенную выгоду?
    Вот я сейчас и думаю на кого мне в суд подать на КУ, ИФНС
     
  11. Investmen
    Offline

    Investmen Пользователь

    Сколько уже этим росреестрам объяснять, что все обременения снимаются в силу закона! Кто виноват? Не кто, а что - некомпетентность сотрудников росреестра. КУ то здесь при чем? Он добросовестно принимает меры по обжалованию действий росреестра. Вам остается только вступить в процесс.
     
  12. tonus105
    Offline

    tonus105 Новичок

    Подскажите пожалуйста какую дату ставить в договоре задатке. Участвую в публичке первый раз.
     
  13. romashka
    Offline

    romashka Новичок

    Росреестр письменно отказал, жду письма

    А если я захочу крови Росреестра, могу я подать на них в суд с требованием зарегистрировать сделку?
    А могу ли я от них потребовать компенсацию за упущенную выгоду от планируемой сделки (если такая сделка не состоится)?
     
  14. мишельB
    Offline

    мишельB Пользователь

    У Росреестра в разных губерниях свои требования. Хотя Закон один. В какой-то глуши бывает полный отстой и тормоз, а где-то проходит быстро и цивильно.
     
  15. romashka
    Offline

    romashka Новичок

    Может подготовить коллективное обращение к Росреестру, чтобы выпустил разъяснение нижестоящим подразделениям по этому вопросу?
     
  16. Александр Максименко
    Offline

    Александр Максименко Арбитражный управляющий

    1. Можете
    2. Потребовать можете но без перспектив
     
    Денис Лобаненко нравится это.
  17. romashka
    Offline

    romashka Новичок

    ...2. Я так и думал
    а как иногда хочется....:)
     
  18. Yuriy
    Offline

    Yuriy Новичок

    Не хочу плодить темы на форме, четкой информации не нашел.
    Подскажите, в каких случаях обременение банкрота переходит на покупателя имущества (т.е. не снимается в силу закона)?
    Как я понял, обременение переходит только в случае, если банкрот - ИП, это аукцион и залогодатель не был включен в список кредиторов.
    Т.е. Получается, что все обременения с имущества юр. лиц на любом этапе торгов снимаются в любом случае. То же и с ИП, если все залогодатели включены в список кредиторов по делу о банкротстве.
    Если, залогодатель не включен в список кредиторов по делу о банкротстве ИП, все обременения снимаются только на публичном предложении.
    Скажите, верно рассуждаю?
     
  19. Yuri1978
    Offline

    Yuri1978 Добросовестный приобретатель

    Не совсем. Форма проведения торгов никакого значения не имеет. Если залогодатель в реестр не включился, должник - ИП, и имущество обременено залогом, то при реализации его с торгов в ходе процедуры банкротства залог сохраняется. Существуют также нюансы обязательства, исполнение которого обеспечивается залогом - если обязательство (обычно кредит) связано с предпринимательской деятельностью, есть некоторый шанс отбиться от залога.
     
    Yuriy нравится это.
  20. ЯВВ
    Offline

    ЯВВ арбитражный управляющий

    Последние два года в Росреестре Алтайского края или переносят залог на покупателя (если нет согласия заявителя о снятии залога), или прекращают (если согласие есть)...до этого было по другому-пришел регистрировать без залогодержателя-залоги сняли...с каким документом связаны изменения не говорят, но позиции твердые, на уговоры не ведутся :)


    Отправлено из моего iPad используя Tapatalk
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей