Банкроторг - банкротство и юридические услуги в Воронеже

Дарение (продажа) единственного жилья должником.

Будущий кредитор

Пользователь
Договор дарения - не односторонняя сделка, без согласия должника вы не сможете провернуть такое.
Уже рассматривались такие варианты, когда коттеджи по 100 млн.
 

Леха Прокурор

Пользователь
Договор дарения - не одностороння сделка, без согласия должника вы не сможете провернуть такое.
Уже рассматривались такие варианты, когда коттеджи по 100 млн.
А управляющий свой у меня. Плюс, а согласие должника на дарение в процедуре банкротства спрашивается?) Там нельзя отказаться от безвозмездного пополнения конкурсной массы, за должника выступает ФУ. Принятие доли в дар не нарушит права должника никаким образом. А доводы должника "Теперь на мой коттедж на 100 млн. можно обратить взыскание, не принимай в дар долю, плохой ФУ" суд явно оценит.
 

Будущий кредитор

Пользователь
Я не знаю , что сказать. Будет практика - поделитесь )
"пойду покупать юрты на острове Врангеля" ровно по 20 кв. м на члена семьи )
 

Леха Прокурор

Пользователь
Пока должник не обращается с заявлением об исключении из КМ, поэтому практика может не возникнуть. ФУ вообще предложил быстренько реализовать с торгов, пока должник хочет оспорить разворот сделки. А покупатель с торгов всегда добросовестный приобретатель. Не знаю влетит ли ФУ в таком случае, но идея была его, я и не против. Он сначала предлагал отступным (я один кредитор), но отступным можно оспорить, а с торгов будет добросовестный приобретатель. И если и будет вина, то ФУ, что меня устраивает полностью)
Но идея с дарением неликвида какого то хорошая, кто бы прикатал, а то у меня появился должник с коттеджем за 39 млн. Он сейчас в тюрьме, но видится мне, что ему все равно надо какое-то жилье определить, хоть и сидеть ему еще лет 20)
 

Будущий кредитор

Пользователь
Давно слышал о такой схеме, еще до банкротства физиков, но практику так и не смог нарыть.
только с согласия - обычно на это никакие судебные акты не нужны.
"тихо мирно" предлагают должнику переехать вон в ту однушку и освободить свои "царские палати"
по поводу банкротства -интересно- но думаю ФУ сожрут с потрохами за это.
 

alex717

Пользователь
только с согласия - обычно на это никакие судебные акты не нужны.
"тихо мирно" предлагают должнику переехать вон в ту однушку и освободить свои "царские палати"
по поводу банкротства -интересно- но думаю ФУ сожрут с потрохами за это.
Выделит должник долю во дворце несовершеннолетнему ребёнку и тихо мирно уже не получится. Без разрешения органа опеки низя аяяй
 

SergeySergeevich

Пользователь
Допустим такой вариант - у должника 2 квартиры. Одна в залоге - вторая подаренная сыну. Он прописан в заложенной квартире. Сын прописывать у себя не собирается категорично. Мол, иди ты батя, откуда пришел.

На банкротство подает кредитор. Получается, две квартиры влетят в КМ?
 

alex717

Пользователь
Допустим такой вариант - у должника 2 квартиры. Одна в залоге - вторая подаренная сыну. Он прописан в заложенной квартире. Сын прописывать у себя не собирается категорично. Мол, иди ты батя, откуда пришел.

На банкротство подает кредитор. Получается, две квартиры влетят в КМ?
Влетит та что в залоге. ФУ может оспорить дарение и вернёт квартиру должнику. Будет единственным помещением пригодным для жилья
 

Будущий кредитор

Пользователь
Смысла оспаривать нет. Так и можно обосновать. Что в случае оспаривания , все равно в КМ не попадет. Не разумно

Но кредитор за свой счет может это делать - его право.
в некоторых случаях этим можно оказать определенное давление на должника.
 
Последнее редактирование:

Леха Прокурор

Пользователь
Да почему не попадет в КМ? Попадет, но по заявлению должника может быть исключено из КМ.
Вот пример из отслеживаемого мной дела в моем любимом Пермском АС http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/cc...28765/A50-14430-2016_20170202_Opredelenie.pdf
По заявлению кредитора развернули дарение единственного жилья, но разъяснили должнику право обратиться с заявлением об исключении имущества из КМ. Но пока не обратился, то в КМ включили. Как мне видится - месяц обращаться не будет, то можно продавать, разумный срок был предложен.
 

Игорь Вячеславович

Пользователь
ФУ должен разумно и добросовестно балансируя, соблюдать права должника , кредиторов и общества.
Полностью согласен.
Я обратил внимание, что о правах должника выше предлагают умолчать, и воспользовавшись возможностью отжать ед.жилье.
 

alex717

Пользователь
Два года назад у должника родился второй ребёнок. Домик был маленький. Должник нашёл обмен с доплатой и доплатил материнским капиталом. Не знаю как регцентр пропустил но новый дом был оформлен исключительно на должника. Полгода назад прокурорская проверка выявила факт нарушения прав ребёнка и обязала выделить детям и супруги доли в приобретённом доме.
Будут ли проблемы по сделки мены?
Будут ли проблемы с выделом долей супруге и 2-м детям?
 

Violilac

Новичок
Здравствуйте, прошу о помощи! Подскажите пожалуйста, ситуация следующая. Мы с мужем в браке с 2015 года. В 2017 мы развелись, когда я узнала о его бешеных кредитах во всевозможных банках. После развода он обменял свою 3х комнатную квартиру на 1ю с доплатой, но разницы ему не хватило,чтобы покрыть свои долги. 5 месяцев назад мы снова расписались, для того чтобы он путем договора дарения перевёл на меня однокомнатную квартиру, чтобы она сохранилась для детей. На данный момент он бьётся с юристами, чтобы те через суд признали его банкротом и якобы простили 1000000 долга. Подскажите пожалуйста, имеют ли права приставы отнять у меня подаренную им квартиру пол года назад? (прописаны мы с мужем и двумя нашими детьми в этой самой однушке)
 

Lamp

Пользователь
Подскажите пожалуйста, имеют ли права приставы отнять у меня подаренную им квартиру пол года назад?
Отнимают не приставы. Через суд признают договор недействительным. Сами же понимаете, что сделка по отчуждению должником своего имущества безвозмездно подлежит расторжению в судебном порядке.
 

Violilac

Новичок
Отнимают не приставы. Через суд признают договор недействительным. Сами же понимаете, что сделка по отчуждению должником своего имущества безвозмездно подлежит расторжению в судебном порядке.
Понимаю, просто муж меня посвятил в то, что не будет платить и признаваться банкротом планирует 5 дней назад. Я на панике очень переживаю, что отнимут последнее... Это не входит под кретерий единственное жилье, даже если оно числится на жене?
 

Виктор_1963

Пользователь
Я может не очень понял о чем речь (схематоз возможно), но дарение единственного жилья признается хорошей сделкой (типа все равно его бы не забрали и поэтому права кредиторов не нарушены):

Документ предоставлен КонсультантПлюс


ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 ноября 2017 г. N 306-ЭС17-2120(2)



Судья Верховного Суда Российской Федерации Самуйлов С.В., изучив кассационную жалобу Ершова Александра Васильевича на определение Арбитражного суда Астраханской области от 21.06.2017, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2017 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21.11.2017 по делу N А06-1813/2016 о банкротстве Баширова Евгения Минвалеевича (далее - должник),


установил:​


в рамках дела о банкротстве должника его финансовый управляющий Воронин В.С. обратился в суд с заявлением о признании недействительным заключенного 22.11.2013 Башировым Е.М. в пользу Оландаревой Галины Валерьевны договора дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, ул. Набережная Приволжского Затона, 14, кор.2, кв. 19, - и применении последствий недействительности сделки в виде обязания Оландаревой Г.В. вернуть полученную по договору дарения квартиру в конкурсную массу должника.

Определением суда первой инстанции от 21.06.2017, оставленным в силе судами апелляционным и округа, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Ершов А.В. ссылается на нарушение судами норм права.

По результатам изучения принятых по делу судебных актов и доводов, содержащихся в кассационной жалобе, установлено, что предусмотренные статьей 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отсутствуют.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные доказательства по правилам статей 65, 71 и 168 АПК РФ и руководствуясь положениями статьи 131, пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходили из того, что указанное жилое помещение, переданное по спорной сделке, является единственным пригодным для постоянного проживания должника, в связи с чем принудительное взыскание на него не допустимо, включению в конкурсную массу оно не подлежит, следовательно, не ущемляет права кредиторов должника.

Суды отметили, что не представлено убедительных доводов и доказательств мнимости и фиктивности спорного договора.

Исходя из изложенного, суды пришли к выводу о недоказанности финансовым управляющим всей совокупности обстоятельств, необходимых для признания спорной сделки недействительной по правилам пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Суд округа поддержал выводы судов нижестоящих инстанций.

Доводам заявителя, аналогичным приведенным в кассационной жалобе, апелляционным судом и судом округа дана правовая оценка. По сути, они направлены на переоценку доказательств и разрешение вопросов факта. Между тем такие доводы не могут быть предметом рассмотрения на стадии кассационного судопроизводства.

Поскольку в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации отказано, оснований для удовлетворения содержащегося в кассационной жалобе требования о наложении ареста на спорную квартиру не имеется.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 АПК РФ,


определил:​


отказать в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.



Судья​

С.В.САМУЙЛОВ​
 

Violilac

Новичок
Я может не очень понял о чем речь (схематоз возможно), но дарение единственного жилья признается хорошей сделкой (типа все равно его бы не забрали и поэтому права кредиторов не нарушены):
Спасибо большое за ответ, луч надежды появился)
 
Банкроторг - банкротство и юридические услуги в Воронеже
Верх