Имущество после банкротства

[Pavel80]

Уважаемые форумчане! Помогите пожалуйста с таким вопросом: после процедуры банкротства физ. лица и расчета с кредиторами, которые заявились в процедуру, осталось имущество. Вопрос- как снять в росреестре запись об ипотеки? Росеестр не снимает- нет оснований для снятия, согласно закона об ипотеке. Может кто-то сталкивался с подобной практикой, или есть ссылки аналогичные дела. Спасибо

 

[Kapues]

По смыслу п. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 52 Постановления № 10/22, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

 

[Lamp]

после процедуры банкротства физ. лица и расчета с кредиторами, которые заявились в процедуру, осталось имущество. Вопрос- как снять в росреестре запись об ипотеки? Росеестр не снимает- нет оснований для снятия, согласно закона об ипотеке.

Я так понимаю, что залогодержатель данного объекта недвижимости не заявился в реестр во время процедуры банкротства физ.лица . И этот залоговый объект по каким то причинам не продавался во время банкротства. Так? Тогда остается неясным вопрос-должник расчитался с залогодержателем , или не стал рассчитываться, потому что тот в реестр не заявился?

 

[Pavel80]

Спасибо за ответы. Залогодержатель -банк, который находится в процедуре ликвидации в АСВ. Объекты продавались во время банкротства, но хватило другого имущества, на погашение долга с заявившимися кредиторами. АСВ был оповещен о начале банкротства.

 

[leeex77]

Уважаемые форумчане! Помогите пожалуйста с таким вопросом: после процедуры банкротства физ. лица и расчета с кредиторами, которые заявились в процедуру, осталось имущество. Вопрос- как снять в росреестре запись об ипотеки? Росеестр не снимает- нет оснований для снятия, согласно закона об ипотеке. Может кто-то сталкивался с подобной практикой, или есть ссылки аналогичные дела. Спасибо

Снимал и неоднократно через СОЮ.

 

[Pavel80]

Снимал и неоднократно через СОЮ.

А иск подавали с формулировкой о признании права или обременения отсутствующими?