Квартира проданная на торгах

[Ok56]

Здравствуйте, помогите разобраться.
Физ.лицо признано банкротом, и в отношении него была введена процедура реализации имущества. На торгах по реализации имущества этого физ.лица продавалась 3-х ком.квартира, единственным участником и победителем торгов был признан другое физ.лицо.

По результатам торгов между фин.управляющим Должника и победителем торгов был заключен договор купли-продажи квартиры. Пока победитель торгов еще не успел зарегистрировать право собственности в Росреестре, третье лицо, аффилированное с должником, погасило требования кредиторов в реестре за должника.
Может ли 3-е лицо забрать квартиру у победителя торгов? как победителю торгов получить квартиру и защитить свои интересы?

 

[Я_Добряк]

Здравствуйте, помогите разобраться.
Физ.лицо признано банкротом, и в отношении него была введена процедура реализации имущества. На торгах по реализации имущества этого физ.лица продавалась 3-х ком.квартира, единственным участником и победителем торгов был признан другое физ.лицо.

По результатам торгов между фин.управляющим Должника и победителем торгов был заключен договор купли-продажи квартиры. Пока победитель торгов еще не успел зарегистрировать право собственности в Росреестре, третье лицо, аффилированное с должником, погасило требования кредиторов в реестре за должника.
Может ли 3-е лицо забрать квартиру у победителя торгов? как победителю торгов получить квартиру и защитить свои интересы?

торги состоялись, обеспечительных мер по приостановке торгов не было, торги не оспорены, дкп заключен
в реестре только один кредитор?
третье лицо погасило долг путем заключения договора цессии или минуя согласие на это кредитора, путем перечисления средств по реквизитам кредитора, считая что кредитор обязан принять платеж по просроченному обязательству?
или третье лицо вообще поручитель/созаемщик?
1. если цессия то велкам на замену в реестр и получать деньги по дкп заключенному на торгах
2. если без согласия кредитора при наличии иных кредиторов - велкам к кредитору за своим баблом - ибо в реестр не пустят и процедуру не прекратят
3. если без согласия кредитора и кредитор один - велкам в суд в попытке доказать что весь реестр погашен (не забываем о том погашены ли мораторные проценты начисленные в ходе процедуры банкротства) и прекращения процедуры чтоб полномочия прекратились у фу
4. если с согласия суда погашен весь реестр то просим прекратить процедуру чтоб полномочия прекратились у фу
5. если плательщик поручитель/созаемщик - респект и уважуха ему - то аналогично он теперь правопреемник в силу закона и велкам на замену в реестр как пункте 1

если заявление на регистрацию перехода права собственности уже подано в рр то меры эти врядли спасут и полномочия фу тут уже не важны (если там нет приостановки), а дкп заключен на не оспоренных торгах

имхо

 

[leeex77]

Здравствуйте, помогите разобраться.
Физ.лицо признано банкротом, и в отношении него была введена процедура реализации имущества. На торгах по реализации имущества этого физ.лица продавалась 3-х ком.квартира, единственным участником и победителем торгов был признан другое физ.лицо.

По результатам торгов между фин.управляющим Должника и победителем торгов был заключен договор купли-продажи квартиры. Пока победитель торгов еще не успел зарегистрировать право собственности в Росреестре, третье лицо, аффилированное с должником, погасило требования кредиторов в реестре за должника.
Может ли 3-е лицо забрать квартиру у победителя торгов? как победителю торгов получить квартиру и защитить свои интересы?

Жилье единственное или нет?

 

[Acovant]

Такой вот вопрос. ФССП выставила на торги квартиру, находящуюся в залоге у банка, по цене в два раза ниже рыночной. Начальную цену установил суд решением от 2015 года. Почему торги объявили только сейчас - непонятно. Но главное - рыночная цена квартиры гораздо выше, чем в 2015 году. Может ли должник оспорить результат торгов?

 

[leeex77]

Такой вот вопрос. ФССП выставила на торги квартиру, находящуюся в залоге у банка, по цене в два раза ниже рыночной. Начальную цену установил суд решением от 2015 года. Почему торги объявили только сейчас - непонятно. Но главное - рыночная цена квартиры гораздо выше, чем в 2015 году. Может ли должник оспорить результат торгов?

Нужно обратиться в суд

 

[Acovant]

Нужно обратиться в суд

А может быть не нужно?

 

[leeex77]

А может быть не нужно?

Значит не нужно. Нормальный человек бы задал вопрос о предмете и основании иска.

 

[Acovant]

Значит не нужно

А как правильно, не надо или не нужно?

 

[leeex77]

П

А как правильно, не надо или не нужно?

Правильнее квартиру продадут, а потом будете оспаривать торги. Вот так зато будете знать не надо или не нужно.

 

[Acovant]

Если серьёзно, то жду ответов от знакомых с такой судебной практикой, когда начальная цена торгов установлена СУДОМ, но она НЕРЫНОЧНАЯ, и прошло ПЯТЬ лет. С основанием и предметом разберёмся.

 

[leeex77]

Р

Если серьёзно, то жду ответов от знакомых с такой судебной практикой, когда начальная цена торгов установлена СУДОМ, но она НЕРЫНОЧНАЯ, и прошло ПЯТЬ лет. С основанием и предметом разберёмся.

Разбирайтесь неоднократно сталкивался с такими ситуациями. Поэтому и говорю, что неправильным направлением идете. Удачи.

 

[Acovant]

И как разрешал суд такие ситуации, именно такие?

 

[Stanislav AU]

И как разрешал суд такие ситуации, именно такие?

Результат поиска по документам :: СудАкт.ру

Судебные и нормативные акты РФ. Крупнейшая в сети база судебных актов и нормативных документов.

sudact.ru

 

[Acovant]

Понятно, никто не знает

 

[leeex77]

И как разрешал суд такие ситуации, именно такие?

Удовлетворял заявление либо должника либо судебного пристава - взыскателя.

 

[Acovant]

А приставу-то зачем обращаться в суд? Торги состоялись, имущество продано.

 

[leeex77]

А приставу-то зачем обращаться в суд? Торги состоялись, имущество продано.

А где Вы это указали в своем вопросе именно о факте продажи квартиры?

 

[Acovant]

А где Вы это указали в своем вопросе именно о факте продажи квартиры?

Написано же, что выставлено на торги, и с вероятностью продадут, из-за цены. Могу по-другому поставить вопрос: можно ли оспорить итоги торгов по тому основанию, что начальная цена торгов не соответствует рыночной цене имущества, даже если эта цена установлена судом?

 

[s_diess]

нужно разбираться не с последствиями торгов по заниженной цене, а с тем, чтобы недопустить проведения таких торгов.
раз есть судебный акт об установлении начальной продажной цены, то он обязателен для всех в силу норм ГПК РФ/ АПК РФ.
значит, для изменения цены нужно обращаться в суд.

 

[Acovant]

нужно разбираться не с последствиями торгов по заниженной цене, а с тем, чтобы недопустить проведения таких торгов.
раз есть судебный акт об установлении начальной продажной цены, то он обязателен для всех в силу норм ГПК РФ/ АПК РФ.
значит, для изменения цены нужно обращаться в суд.

Это логично, но что если торги уже состоялись, деньги уплачены, объект перешёл к покупателю?