Недвижимое имущество обременено прописанными там людьми.

Тема в разделе "Проведение торгов и публичное предложение", создана пользователем balabanwik, 5 фев 2014.

  1. Мария Корякина
    Offline

    Мария Корякина Новичок

     
  2. Мария Корякина
    Offline

    Мария Корякина Новичок

    поделитесь информацией, плиз! я по другую сторону барикады. выступали залогодателем, кредит заемщик не отдал, квартиру без ведома собственника по заочному решению реализовали, пришли ребята и прописанных вышвырнули на улицу. Как действовать? Может практический совет дадите?
     
  3. Наталия1112
    Offline

    Наталия1112 Новичок

    А что делать, если квартира обременена договором социального найма??
    -
    Хочу поучаствовать в торгах и купить квартиру. Цена очень привлекательная - всего 500 000 руб за 1 кв. в Новосибирске. Квартира принадлежит юридическому лицу ООО, но там прописаны и живут 4 человека включая 2-х несовершеннолетних. Когда-то давно между этим юрлицом и Ивановым был заключен договор социального найма. Срок давно истек. Трудовой договор между Ивановым и ООО расторгнут.

    Но по договору найма, есть один пунктик согласно которому, в случае расторжения договора соц найма, наймодатель обязуется предоставить нанимателю отдельную аналогичную квартиру. Конкурсный управляющий подал в суд на Иванова и всех членов его семьи с иском снять его с регистрационного учета, расторгнуть договор соц найма (прошел срок и он уже не работает на это ООО) и выселить его из квартиры. Было много судебных заседаний, в итоге Верховный суд отказал в удовлетворении требовании, сославшись на то, что обе стороны должны выполнять условия договора, а именно ООО должно было предоставить Иванову отдельную квартиру.

    В итоге все суды проиграны.
    Что делать мне как новому собственнику, если купить такую квартиру с обременением, и возможно ли выселить жильцов по договору соц найма из квартиры???

    Подскажите пожалуйста! Пересмотрела все видеозаписи, форумы по торгам - что делать с таким обременением вообще нет никакой информации, только банальная ипотека. А если проживает по договору социального найма военнослужащий, так вообще засада!!!
     
  4. Aleks777
    Offline

    Aleks777 Новичок

    Интересно бы было Решения суда увидеть, а потом варианты думать.
     
    Багамаев Н.К. нравится это.
  5. Наталия1112
    Offline

    Наталия1112 Новичок

    Прикрепила договор социального найма и определение суда
     

    Вложения:

    • 003.jpg
      003.jpg
      Размер файла:
      910,9 КБ
      Просмотров:
      599
    • 004.jpg
      004.jpg
      Размер файла:
      920,7 КБ
      Просмотров:
      587
    • 005.jpg
      005.jpg
      Размер файла:
      719,2 КБ
      Просмотров:
      321
    • 006.jpg
      006.jpg
      Размер файла:
      407,6 КБ
      Просмотров:
      306
  6. Aleks777
    Offline

    Aleks777 Новичок

    Наталья, времени нет сильно вникать в Ваш вопрос может я, и ошибаюсь, но здесь можно рискнут:. 1. Вы покупаете квартиру, получаете св-во о праве собственности без обременений.
    2. Предприятие банкрот ликвидируется после проведения конкурсного производства, тем самым проживающие там люди не смогут ссылаться на условия договор соц. найма, что наймодатель обязуется предоставить нанимателю однокомнатную изолированную квартиру в случае прекращения действия договора и выселении их.
    3. Вы как собственник квартиры, который купил по договору КП обращаетесь с иском в СОЮ о выселении Ушакова и членов его семьи, что Вас ждет дальше Я выше уже писал.
    4. Удачи, но при этом хорошо подумайте, стоит ли брать этот негатив на себя со стороны Ушаковых при их выселении с единственного жилья.
     
  7. ITшник
    Offline

    ITшник Пользователь

    Из практики можно обжаловать действия приставов по ИП + СОЮ (выселение и обжалование), процесс затягивается на годы.. :)
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей