"Перезапуск" публичного предложения после достижения цены отсечения по изначальной цене

[Dura_lex]

Коллеги, в процессе подготовки положения о торгах возник интересный вопрос.

В положение предусмотрена цена отсечения.

Есть предложение после достижения цены отсечения "перезапустить" публичное предложение по цене изначально установленной для публичного предложения. Т.е. новый этап "публички" стартует не с цены отсечения, а с цены, которая изначально устанавливалась для первого публичного предложения.

Практики, которая запрещает это делать не нашли, но остаются все-таки некоторые сомнения.

Сталкивались ли Вы в практике с подобным?

Большое спасибо!

 

[Yuri1978]

Делают так. Некоторые банки последнее время увлекаются, и небезосновательно. Допустим, падаем с 50 до 20, не продали, падаем опять с 50, но до 10. Вероятность найти покупателя на цене выше изначальных 20 существует, такие случаи бывают. Суть в увеличении времени экспозиции. При этом альтернативный вариант - сделать сразу с 50 до 10 и поставить длительный срок снижения - работает хуже, т.к. у потенциальных покупателей не возникает ощущения срочности предложения.

 

[Lamp]

Допустим, падаем с 50 до 20, не продали, падаем опять с 50, но до 10.

Погодите, но ведь если в первом случае падали с 50, то во втором разве не с мЕньшей суммы надо начинать (и падать)? Почему во втором тоже с 50? Речь о публичке, как я понимаю.

 

[Денис Лобаненко]

Погодите, но ведь если в первом случае падали с 50, то во втором разве не с мЕньшей суммы надо начинать (и падать)? Почему во втором тоже с 50? Речь о публичке, как я понимаю.

Потому, что так хочется и никто не возражает.

 

[Dura_lex]

Делают так. Некоторые банки последнее время увлекаются, и небезосновательно. Допустим, падаем с 50 до 20, не продали, падаем опять с 50, но до 10. Вероятность найти покупателя на цене выше изначальных 20 существует, такие случаи бывают. Суть в увеличении времени экспозиции. При этом альтернативный вариант - сделать сразу с 50 до 10 и поставить длительный срок снижения - работает хуже, т.к. у потенциальных покупателей не возникает ощущения срочности предложения.

Юрий, спасибо большое, Вы развеяли сомнения. Наверное, такая схема идеально подходит для недвижимости при текущем рынке (в нашем случае - офисное здание).

А сколько раз в Вашей практике делался такой "перезапуск" в рамках одних и тех же торгов?

Спасибо!

 

[Набибула Багамаев]

Юрий, спасибо большое, Вы развеяли сомнения. Наверное, такая схема идеально подходит для недвижимости при текущем рынке (в нашем случае - офисное здание).

А сколько раз в Вашей практике делался такой "перезапуск" в рамках одних и тех же торгов?

Спасибо!

В моей практике "перезапуск" по одному лоту в публичке проходил 3 раза. Тут как кредиторы (или зал. кред.) решит. Но можно конечно не согласиться и посудиться.

 

[Артём П.]

Уважаемые коллеги, о чем спор? Что написано в утверждённом судом положении, так и действуем. Если же публичка прошла безуспешно, и кредитор направил запрос на повторные торги посредством ПП, то просто повторяем процедуру реализации имущества посредством ПП, на тех условиях, сроках и стоимости, что прописаны в положении. У вас нет права менять какой либо пункт положения.

 

[Денис Лобаненко]

У вас нет права менять какой либо пункт положения.

Но есть право на обращение в суд за разрешением разногласий!

 

[Артём П.]

Но есть право на обращение в суд за разрешением разногласий!

Или внесения изменений в положение.

 

[Admi]

В моей практике "перезапуск" по одному лоту в публичке проходил 3 раза..

Сбербанк залоговый, тоже перезапуск в третий раз.