Помогите разобраться-нужен совет специалиста

[Денис Лобаненко]

Получается мама оплатила и в реестр встает вместо банка?

Нет. Мама заплатила за Вас, а Вы созаемщик.

потом если 2 раза не торги не состояли ФУ пишет письмо и мама снимает с торгов при этом оплачивает еще 20% от нач мак, а это почти еще млн.:

Нет
м-р Фанки сказал(а):

Раз вы созаемщик и можете погасить 700 тыс+проценты, то оплатите долг. Банк от вас обязан принять исполнение.
После оплаты подавайте заявления в суд:
1) об исключении из реестра требований Открытия, обеспеченных залогом трехкомнатной квартиры:
2) Об исключении квартиры из конкурсной массы, т.к. это единственное жилье, на которое не может быть обращено взыскание.
И одновременно ходатайствуйте об обеспечительных мерах в виде запрета управляющему проводить торги по продаже трехкомнатной квартиры.

Кто будет собственником жилья?

Собственник останется тем же , что и сейчас.

Говорила с юристом банка, она уверенна, что все равно даже если банк снимет обременение, то квартиру будут продавать ЦЕЛИКОМ, т.к. доля банкрота остается.

м-р Фанки сказал(а):

После оплаты подавайте в суд:
Об исключении квартиры из конкурсной массы, т.к. это единственное жилье, на которое не может быть обращено взыскание.

 

[Евгенья]

я заходила по ссылке, это Владимир, очень далеко, рассматривают:
Владимирской области,
Республики Марий Эл,
Республики Мордовия,
Нижегородской области,
Чувашской Республики – Чувашии

мне бы в Сургуте найти, а то был супер адвокат 5тр взял по телефону консультировался, даже ни одной бумажки не посмотрел. Я поняла что смотрел электр апелляцию, сказал что и другие, купи квартиру новую, другую и про эти забудь. Я ведь именно потому , что стоит копейки и денег вагон рыдаю .

 

[dieseldenis]

я заходила по ссылке, это Владимир, очень далеко, рассматривают:

это не ссылка, а его подпись в каждом сообщении)))

 

[dieseldenis]

мне бы в Сургуте найти

на авито вроде есть пару контор

Банкротство физических лиц

Начать процедуру вправе любой гражданин, чей долг перед официальными организациями превысил 500 тысяч рублей. Просрочка должна достигнуть 3-х месяцев. Инициаторами могут также выступить кредиторы или уполномоченный орган (Федеральная налоговая служба). ...

www.avito.ru

 

[Евгенья]

на авито вроде есть пару контор

Банкротство физических лиц

Начать процедуру вправе любой гражданин, чей долг перед официальными организациями превысил 500 тысяч рублей. Просрочка должна достигнуть 3-х месяцев. Инициаторами могут также выступить кредиторы или уполномоченный орган (Федеральная налоговая служба). ...

www.avito.ru

у нас не было просрочки ни одной копейки...а в инете полно бестолковок, только деньги сосут

 

[Lamp]

Говорила с юристом банка, она уверенна, что все равно даже если банк снимет обременение, то квартиру будут продавать ЦЕЛИКОМ, т.к. доля банкрота остается.

Так в этом то как раз главный нюанс. После того как ваша мама переведет со своего счета на счет банка Открытие сумму равную остатку вашего долга с процентами она занимает место банка в реестре. Залог после этого с квартиры снимается, она становится не ипотечной, не залоговой . И самое главное эта квартира становится вашим единственным жильем. А не ипотечное единственное жилье не подлежит продаже. Подаете заявление в арбитражный суд, где рассматривается банкротство вашего бывшего мужа, об исключении этой 3 к.кв из конкурсной массы. Правда эта 3 к.кв будет не только вашим единственным жильем, но и вашего бывшего мужа ( и вашего ребенка) . У вас же в этой квартире у каждого по 1\3 доле. Но так по крайней мере вы ее не лишитесь. Ваш бывший продолжает банкротится дальше в рабочем порядке, ФУ будет продавать две однушки в Сургуте и все остальное имущество, что у должника есть в собственности. Но эта 3 к.кв. исключается из конкурсной массы и не будет продана в рамках процедуры его банкротства.

P.S. Кстати. вам будет полагаться половина от тех сумм, за которые будут продано все имущество вашего бывшего мужа. Это же все куплено в браке с вами, значит ваши там 1\2 доля во всем имуществе, а не только в квартирах. Не забудьте "порадовать" этим требованием ФУ, кто банкротит вашего бывшего, заявите об этом...

 

[Lamp]

у нас не было просрочки ни одной копейки.

А вас лично может и не было, а у вашего бывшего муж,а как мы видим, долгов выше крыши...

 

[м-р Фанки]

она занимает место банка в реестре.

Не согласен. Если платит Евгенья или ее родственник за нее (в назначении платежа должно быть указано, что платеж за ФИО Евгеньи), то это исполнение созаемщиком, что влечет не правопреемство, а прекращение обязательства по кредиту и ипотеке

 

[Lamp]

то это исполнение созаемщиком, что влечет не правопреемство, а прекращение обязательства по кредиту и ипотеке

Пожалуй вы правы, согласен.

 

[Денис Лобаненко]

Не согласен. Если платит Евгенья или ее родственник за нее (в назначении платежа должно быть указано, что платеж за ФИО Евгеньи), то это исполнение созаемщиком, что влечет не правопреемство, а прекращение обязательства по кредиту и ипотеке

+1

 

[Евгенья]

P.S. Кстати. вам будет полагаться половина от тех сумм, за которые будут продано все имущество вашего бывшего мужа. Это же все куплено в браке с вами, значит ваши там 1\2 доля во всем имуществе, а не только в квартирах. Не забудьте "порадовать" этим требованием ФУ, кто банкротит вашего бывшего, заявите об этом...

т.е. если квартира продается за 2800, а долг перед банком 4 200, значит 2 800/2 =1 400 мне и 1 400 банку?

 

[Денис Лобаненко]

т.е. если квартира продается за 2800, а долг перед банком 4 200, значит 2 800/2 =1 400 мне и 1 400 банку?

Нет. 1/2 только от того, что после банка останется.

 

[Евгенья]

Нет. 1/2 только от того, что после банка останется.

там ничего не останется

 

[Lamp]

там ничего не останется

Евгенья, а почему так сильно эти две ваши однушки в Сургуте отличаются. Долг перед Сбербанком за однушку на Университетской ул. 4 млн. 268 тыс., долг перед банком Открытие за однушку на ул. Ивана Захарова около 2 млн руб. По площади эти две однушки почти одинаковые, дома находятся не очень далеко друг от друга. Почему же такая разница? Дом очень дорогой на Университетской улице (и квартиры в нем), или почему то еще?

 

[Евгенья]

На университетской кирпичный дом и уже был готов, кредит брали на 3 200 тр, они % насчитали, а на Захарова монолит в долевку, еще 1,5 года ждали сдачу

 

[Евгенья]

Вчера была в банке, мне сказали что банк отказал в досрочном погашении ипотеки. Спросила причины, не ответили. Я писал мэру города и в опеку,просила помощи в моем вопросе. Так банк получается мне на мое письмо ничего отвечать не собирается, а вот запрос от Администрации города они отработали, поэтому мне ответ дать они не могу, просто на словах сказали что банк отказал. Потребовала на основании равных прав с заемщиком-банкротом открыть мне счет для погашения ипотеки, так они мне открыли просто счет до восстребования. Ну и положу я туда деньги и что. Как узнать что счет ссудный, что именно для оплаты ипотеки. Как заставить банк это сделать, на какие законы сослаться? И как потом снять с жилья обременение? Справку на мое имя о сумме задолженности отказались выдавать, у них программа...я ответила что знаю программу 3 Cadr, что можно выцвести документ в ворд и там написать мою фамилию, раз программа меня как заемщика не видит, в ответ- ничего наши сотрудники такого делать не будут. Пишу сама понимаю бред какой-то.

 

[Денис Лобаненко]

1. Оплата в офисе банка — через операционно-кассового сотрудника.
2. Жалоба в прокуратуру.
3. Жалоба в ЦБ.
4. Жалоба на банки.ру.
5.

открыли просто счет до восстребования. Ну и положу я туда деньги и что.

Положите и вручите менеджеру письмо-заявление с просьбой списать в погашение ипотеки
6.

письменно попросите в банке предоставить вам реквизиты для погашения задолженности, а также актуальную справку о размере этой задолженности (там могли набежать еще проценты). Поищите нотариуса (в регионе по месту нахождения филиала банка, где был заключен кредитный договор), который сможет принять платеж в депозит для перечисления банку.

 

[Lamp]

Вчера была в банке, мне сказали что банк отказал в досрочном погашении ипотеки. Спросила причины, не ответили.

Конечно вам бы лучше получить письменный ответ банка в котором он отказывает вам в досрочной погашении ипотеки. Звучит ответ банка абсурдно-банк отказывается принять деньги от заемщика (созаемщика) для полного погашения кредита.

 

[Lamp]

1. Оплата в офисе банка — через операционно-кассового сотрудника.

Так именно оплату не дают произвести. Дают только возможность положить деньги на счет "До востребования". Это вообще ни о чем.

 

[м-р Фанки]

Положите и вручите менеджеру письмо-заявление с просьбой списать в погашение ипотеки

Это не будет надлежащим исполнением. А будет рассматриваться только как уклонение кредитора от получения исполнения.