Расторжение договора на юр адрес и договор с реестродержателем

[Егор Чижов]

Здравствуйте, коллеги! Есть у меня процедура конкурсного производства ЗАО. Есть договор аренды на юр адрес и договор с реестродержателем акционеров. Вопрос: могу ли я рассторгнуть эти договора, так как это лишние текущие платежи в конкурсном производстве?

 

[Jason Voorhees]

Здравствуйте, коллеги! Есть у меня процедура конкурсного производства ЗАО. Есть договор аренды на юр адрес и договор с реестродержателем акционеров. Вопрос: могу ли я рассторгнуть эти договора, так как это лишние текущие платежи в конкурсном производстве?

не просто можете, а даже обязаны сообщить контрагентам о наступлении такого случая как конкурсное производство.
Аренда у вас чего: помещения или "юр.адреса"?
В первом случае уведомляйте как положено с актом приема-передачи (типа помещение освободили).
Во втором случае проще забить так как "аренда юр.адреса" вообще ничтожная сделка .
Что касается реестродержателем, то смотрите не попадаете ли вы (должник) под обязательное ведение реестра профессиональным реестродержателем. Если не попадаете, то уведомляете реестродержателя о расторжении и инициируете ВОСА с повесткой о выборе реестродержателя (Решение "Рееестродержадетеля не выбирать").

 

[Егор Чижов]

В смысле ничтожная сделка? Не поясните?

 

[Мясников Андрей]

В смысле ничтожная сделка? Не поясните?

П. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 607. Объекты аренды
1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Соответственно, предметом договора аренды может быть только имущество.
Юридический адрес имуществом не является, арендодателю принадлежать не может и, соответственно, не может быть предметом договора аренды.
Поэтому договор аренды юр.адреса (если предмет сформулирован именно так) является ничтожной сделкой.

 

[Егор Чижов]

Сейчас у всех акционерных общество обязательное ведение реестра акционеров и вот я не знаю стоит ли расторгать этот договор?

 

[Мясников Андрей]

Сейчас у всех акционерных общество обязательное ведение реестра акционеров и вот я не знаю стоит ли расторгать этот договор?

Все просто: соотносите размер ежемесячных платежей с возможными штрафами за нарушение этой обязанности, учитываете наличие скандальных акционеров - и принимаете решение.
ЗЫ. Эта тема с нужностью/ненужностью уже поднималась на Форуме - пошукайте.

 

[Егор Чижов]

Если не сложно можете отправить ссылку? Я что-то не нашел.

 

[Егор Чижов]

Никто так не сможет отправить ссылочку?