Здравствуйте. Учитывая практически полный ноль практических знаний в вопросах банкротства и жизненную необходимость окунуться в них в полной мере, прошу помощи по паре вопросов.
Преамбула: Был ДДУ на апартаменты, что исключает главу 7 Закона о банкротстве и существенно влияет на всё происходящее. Расторгнут по суду на основании просрочки по 214-ФЗ, претензия в марте, в суд подано в марте, в конце марта - начале апреля был наложен залог на сумму иска в качестве обеспечительной меры, резолютивку решения суд сделал 8 июня, вступило в законную силу 9 июля. К сожалению, на момент наложения залога счета уже были пустые, денег на компании нет, зато имеются долги и недостроенный объект на высокой степени готовности. По сегодняшний день запись в Росреестре не снята, потому что Росреестр отказался снимать запись по заявлению застройщика на основании решения суда из-за нарушения императивных условий закона об ипотеке (апарт в залоге банка).
Во время процесса судья по какой-то неясной причине ("Сама не знаю, зачем" - дословная цитата из беседы) спросила представителя о том, требуются ли проценты по 395 ГК РФ (а не по 214-ФЗ), а представитель (будучи не юристом-частником) зачем-то сказал, что да, по 395 ГК РФ, хотя в иске было прямо указано про 214-ФЗ. Абсолютно предсказуемо судья отказала по процентам по 395 ГК РФ, поэтому в середине июля был подан отдельный иск на сумму процентов по 214-ФЗ, потому что де факто по ним решение не выносилось. Судья долго принимал к рассмотрению, назначил на 2 октября.
Амбула: 2 августа другой кредитор (производил часть работ по строительству, что-то вроде суб-суб-суба) подал заявление на банкротство, уже было одно отложение. 23 сентября следующее заседание, где с очень высокой вероятностью будет введена одна из процедур. Учитывая, что главу 7 судья, скорее всего, применять не станет по аналогии, пока что делаю ставку на наблюдение.
Почти всё я нашёл и сделал сам, но есть ряд вопросов, ответа на которых я не смог найти:
1) Правильно ли я понимаю, что после опубликования сообщения управляющего о введении процедуры для включения в реестр порядок отправки уведомлений следующий: должнику, управляющему (с приложением копии уведомления должнику), в АС (с приложением оригиналов (копий?) уведомлений должнику и управляющему)?
2) Если запись в Росреестре не снята на дату введения процедуры, могу ли я подаваться как залоговый кредитор на сумму апарта?
3) Касательно процентов, я полагаю, что есть два выхода: приостанавливать дело в СОЮ и подавать управляющему сразу (высока вероятность отказа), или доводить дело в СОЮ до конца (срежут вполовину) и дополнять требования уже после первого собрания. В случае отказа управляющего в первом варианте, я так понимаю, что оспаривать только через АС, в СОЮ вернуться не получится? Если второе, то как они будут включаться, если рассмотрение и вступление в силу решения займет явно больше 30 дней, отведенных на включение в реестр до первого собрания? Или до первого включаться по сумме основного долга, а потом докинуть проценты в реестр по позиции ПП ВАС №88 от 6 декабря 2013 г.?
4) Имеет ли смысл подача заявления максимально быстро для того, чтобы быть вторым в очереди кредиторов? Имущество будет распределяться пропорционально между всеми, учитывая что с высокой вероятностью апарты переведут в денежные требования, но я где-то что-то слышал про выбивание верхних кредиторов аффилированными лицами для управления процессом, чтобы не потерять объект. Это применимый случай для данного дела, учитывая, что верхний кредитор самый массивный по требованиям, есть несколько кредиторов по мелочи, а дольщиков человек 100+?
Немного сумбурно, но я надеюсь, что понятно. Заранее большое спасибо за любой ответ.
Upd.: введено наблюдение, глава 7 не применяется. Ожидаемо, но вопросы выше остались. За любую помощь буду благодарен.
Преамбула: Был ДДУ на апартаменты, что исключает главу 7 Закона о банкротстве и существенно влияет на всё происходящее. Расторгнут по суду на основании просрочки по 214-ФЗ, претензия в марте, в суд подано в марте, в конце марта - начале апреля был наложен залог на сумму иска в качестве обеспечительной меры, резолютивку решения суд сделал 8 июня, вступило в законную силу 9 июля. К сожалению, на момент наложения залога счета уже были пустые, денег на компании нет, зато имеются долги и недостроенный объект на высокой степени готовности. По сегодняшний день запись в Росреестре не снята, потому что Росреестр отказался снимать запись по заявлению застройщика на основании решения суда из-за нарушения императивных условий закона об ипотеке (апарт в залоге банка).
Во время процесса судья по какой-то неясной причине ("Сама не знаю, зачем" - дословная цитата из беседы) спросила представителя о том, требуются ли проценты по 395 ГК РФ (а не по 214-ФЗ), а представитель (будучи не юристом-частником) зачем-то сказал, что да, по 395 ГК РФ, хотя в иске было прямо указано про 214-ФЗ. Абсолютно предсказуемо судья отказала по процентам по 395 ГК РФ, поэтому в середине июля был подан отдельный иск на сумму процентов по 214-ФЗ, потому что де факто по ним решение не выносилось. Судья долго принимал к рассмотрению, назначил на 2 октября.
Амбула: 2 августа другой кредитор (производил часть работ по строительству, что-то вроде суб-суб-суба) подал заявление на банкротство, уже было одно отложение. 23 сентября следующее заседание, где с очень высокой вероятностью будет введена одна из процедур. Учитывая, что главу 7 судья, скорее всего, применять не станет по аналогии, пока что делаю ставку на наблюдение.
Почти всё я нашёл и сделал сам, но есть ряд вопросов, ответа на которых я не смог найти:
1) Правильно ли я понимаю, что после опубликования сообщения управляющего о введении процедуры для включения в реестр порядок отправки уведомлений следующий: должнику, управляющему (с приложением копии уведомления должнику), в АС (с приложением оригиналов (копий?) уведомлений должнику и управляющему)?
2) Если запись в Росреестре не снята на дату введения процедуры, могу ли я подаваться как залоговый кредитор на сумму апарта?
3) Касательно процентов, я полагаю, что есть два выхода: приостанавливать дело в СОЮ и подавать управляющему сразу (высока вероятность отказа), или доводить дело в СОЮ до конца (срежут вполовину) и дополнять требования уже после первого собрания. В случае отказа управляющего в первом варианте, я так понимаю, что оспаривать только через АС, в СОЮ вернуться не получится? Если второе, то как они будут включаться, если рассмотрение и вступление в силу решения займет явно больше 30 дней, отведенных на включение в реестр до первого собрания? Или до первого включаться по сумме основного долга, а потом докинуть проценты в реестр по позиции ПП ВАС №88 от 6 декабря 2013 г.?
4) Имеет ли смысл подача заявления максимально быстро для того, чтобы быть вторым в очереди кредиторов? Имущество будет распределяться пропорционально между всеми, учитывая что с высокой вероятностью апарты переведут в денежные требования, но я где-то что-то слышал про выбивание верхних кредиторов аффилированными лицами для управления процессом, чтобы не потерять объект. Это применимый случай для данного дела, учитывая, что верхний кредитор самый массивный по требованиям, есть несколько кредиторов по мелочи, а дольщиков человек 100+?
Немного сумбурно, но я надеюсь, что понятно. Заранее большое спасибо за любой ответ.
Upd.: введено наблюдение, глава 7 не применяется. Ожидаемо, но вопросы выше остались. За любую помощь буду благодарен.
Последнее редактирование:
