Добрый день!
Полным ходом идет конкурсное производство. Должник ООО.
В процессе своей хозяйственной деятельности (до банкротства) должник под залог котельной (социально значимого объекта) заключил договор ипотеки. Банк, как залоговый кредитор в реестре.
Первые торги в форме конкурса не состоялись, подходит срок к проведении повторных торгов за - 10%.
И тут появляются вопросы:
согласно п. 4.1. ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства...
а на основании п. 5 ст. 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Так кому будет передан указанный объект!? Залоговому кредитору или МО?
На мой взгляд, если залоговый кредитор воспользуется своим правом на оставление предмета залога у себя (со всеми вытекающими последствиями) и с ним будет заключен договор купли-продажи (кстати будет заключен договор к\п???
), то КУ п. 5 ст. 132 он не нарушит, т.к. "принцип залога обеспечивает гарантии залогодержателя" и залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет залогового имущества.
Но есть ничем необоснованные сомнения. Государство оно такое...
Быть может есть судебная практика на этот счет? Подскажите пожалуйста!!!
Полным ходом идет конкурсное производство. Должник ООО.
В процессе своей хозяйственной деятельности (до банкротства) должник под залог котельной (социально значимого объекта) заключил договор ипотеки. Банк, как залоговый кредитор в реестре.
Первые торги в форме конкурса не состоялись, подходит срок к проведении повторных торгов за - 10%.
И тут появляются вопросы:
согласно п. 4.1. ст. 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства...
а на основании п. 5 ст. 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Так кому будет передан указанный объект!? Залоговому кредитору или МО?
На мой взгляд, если залоговый кредитор воспользуется своим правом на оставление предмета залога у себя (со всеми вытекающими последствиями) и с ним будет заключен договор купли-продажи (кстати будет заключен договор к\п???
), то КУ п. 5 ст. 132 он не нарушит, т.к. "принцип залога обеспечивает гарантии залогодержателя" и залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет залогового имущества.Но есть ничем необоснованные сомнения. Государство оно такое...
Быть может есть судебная практика на этот счет? Подскажите пожалуйста!!!
