Земля в общедолевой собственности

[Николай Власов]

Земля в общедолевой собственности граждан и СПК с 1992г.
На данный момент, земли сельхозназначения давно не использовались. Местная администрация опубликовала объявление об изъятии данной земли.
СПК в банкротстве уже несколько лет. Как СПК реализовать данный актив?

 

[Malker]

Думаю, для начала я бы обжаловал ненормативный правовой акт на основании которого изымается земля. Основания по ЗоБу (предприятие в банкротстве - изымать ничего нельзя).Затем или параллельно с этим: выдел в натуре, межевание, кадастрирование, регистрация и собственно продажа.

 

[Николай Власов]

1. Что оспаривать - объявление в газете?
2. По закону можно представить возражения, но это могут сделать только сами пайщики (владельцы земельных паев).
3. Собрать пайщиков для проведения собрания не представляется возможным - половина уже ушло в мир иной, кто то уехал, на остальных нет данных о местопроживании.
4. Для решения вопросов по земле надо собрать собрание пайщиков не менее половины для первого собрания. Если первое не состоится, для второго как минимум 30%. Всего по списку пайщиков около 900.
5. Если собрать хотя бы 300, надо себе представить какой это будет колхоз и какое можно принять нормальное решение. У всех будут баксы внеимоверных количествах сверкать в глазах.

 

[Malker]

1. Что оспаривать - объявление в газете?
2. По закону можно представить возражения, но это могут сделать только сами пайщики (владельцы земельных паев).
3. Собрать пайщиков для проведения собрания не представляется возможным - половина уже ушло в мир иной, кто то уехал, на остальных нет данных о местопроживании.
4. Для решения вопросов по земле надо собрать собрание пайщиков не менее половины для первого собрания. Если первое не состоится, для второго как минимум 30%. Всего по списку пайщиков около 900.
5. Если собрать хотя бы 300, надо себе представить какой это будет колхоз и какое можно принять нормальное решение. У всех будут баксы внеимоверных количествах сверкать в глазах.

1. Оспаривать постановление об изъятии ЗУ. Запросите администрацию о предоставлении Вам этого документа. Если откажут или просто проигнорируют, истребуете в рамках судебного процесса.
2. СПК тоже является собственником земельного пая. Подача возражений не лишает СПК права на обращение в суд за защитой своих прав и законных интересов.
3. Это и не нужно. Нужны документы, подтверждающие Ваши действия по сбору пайщиков.
4. См. п.3
5. Собирать кворум не значит его собрать А все нужные Вам вопросы решайте в суде! А если участок интересный, так и тем более флаг в руки!

 

[Николай Власов]

1. Оспаривать постановление об изъятии ЗУ. Запросите администрацию о предоставлении Вам этого документа. Если откажут или просто проигнорируют, истребуете в рамках судебного процесса.
2. СПК тоже является собственником земельного пая. Подача возражений не лишает СПК права на обращение в суд за защитой своих прав и законных интересов.
3. Это и не нужно. Нужны документы, подтверждающие Ваши действия по сбору пайщиков.
4. См. п.3
5. Собирать кворум не значит его собрать А все нужные Вам вопросы решайте в суде! А если участок интересный, так и тем более флаг в руки!

А если напрямую, опубликовать объявление от имени СПК о выделе всего земельного участка в границах выданного свидетельства на долевую собственность. Если через месяц непоступит возражений со стороны пайщиков, оформить в собственность СПК?

 

[Malker]

А если напрямую, опубликовать объявление от имени СПК о выделе всего земельного участка в границах выданного свидетельства на долевую собственность. Если через месяц непоступит возражений со стороны пайщиков, оформить в собственность СПК?

Другими словами кинуть всех остальных дольщиков? Очень НЕ советую этого делать! Боритесь за свое - это дело благородное. А жадность как известно фраера губит.

 

[Николай Власов]

Другими словами кинуть всех остальных дольщиков? Очень НЕ советую этого делать! Боритесь за свое - это дело благородное. А жадность как известно фраера губит.

Да причем тут жадность, кредиторы настаивают.
Ранее уже писал, что администрация подала на изъятие земель у пайщиков.
Земля так или иначе уйдет.

 

[inkognitus]

вопрос а как так может получиться что земля в общедолевой у граждан и СПК? это при приватизации какого нить совхоза???
почему спрашиваю в моск. области все внесли в УК СПК. и при этом есть с-ва и у людей и у СПК на всю площадь.
при этом: В соответствии с п. 16 Положения о реорганизации колхозов и совхозов, приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ № 798 от 04.09.1992 г. владелец имущественного пая и земельной доли, приобретший их в процессе реорганизации колхоза или совхоза, мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

 

[Николай Власов]

вопрос а как так может получиться что земля в общедолевой у граждан и СПК? это при приватизации какого нить совхоза???
почему спрашиваю в моск. области все внесли в УК СПК. и при этом есть с-ва и у людей и у СПК на всю площадь.
при этом: В соответствии с п. 16 Положения о реорганизации колхозов и совхозов, приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ № 798 от 04.09.1992 г. владелец имущественного пая и земельной доли, приобретший их в процессе реорганизации колхоза или совхоза, мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

http://mosuruslugi.ru/articles/438/