Не включение имущества в договор купли-продажи

[Константин Л.]

Здравствуйте. Прошу помочь разобраться в ситуации, проводится первый аукцион по продаже имущества должника юр.лица. Это 1 лот, состоящий из двух объектов недвижимости. Первый объект ликвидный, второй совершенно бесполезный и включен в состав лота просто что бы от него избавиться(это доля в общем пространстве жилого дома, лестничная клетка и т.д. Адреса у объектов разные).
1.Имеет ли смысл, после полной оплаты имущества просить конкурсного управляющего не включать второй объект недвижимости в договор купли-продажи, т.е. не регистрировать его на победителя, или это невозможно? Просто если зарегистрировать на человека этот бесполезный хлам, на него всю жизнь будет капать налог.
2.Если все же придется зарегистрировать такую недвижимость на человека, возможно от нее каким то образом избавиться?

 

[TRIO.IRK]

Здравствуйте. Прошу помочь разобраться в ситуации, проводится первый аукцион по продаже имущества должника юр.лица. Это 1 лот, состоящий из двух объектов недвижимости. Первый объект ликвидный, второй совершенно бесполезный и включен в состав лота просто что бы от него избавиться(это доля в общем пространстве жилого дома, лестничная клетка и т.д. Адреса у объектов разные).
1.Имеет ли смысл, после полной оплаты имущества просить конкурсного управляющего не включать второй объект недвижимости в договор купли-продажи, т.е. не регистрировать его на победителя, или это невозможно? Просто если зарегистрировать на человека этот бесполезный хлам, на него всю жизнь будет капать налог.
2.Если все же придется зарегистрировать такую недвижимость на человека, возможно от нее каким то образом избавиться?

Собственником все равно кто-то должен быть(значиться).
Собственность бывает частная, муниципальная и государственная.
Другому частному лицу такой хлам, как Вы сами выразились. вряд ли понадобиться, но можно попробовать скинуть на муниципалитет деприватизацией. Только я не знаю, согласие муниципалитета для принятия этого имущества требуется или они обязаны его принять. Надо узнавать. Но других вариантов избавиться от него я не вижу.

 

[TRIO.IRK]

Что-то я, наверное, поторопилась, советуя Вам деприватизацию: эта процедура невозможна, если имущество приобретено по договору купли-продажи. Так что, фиг знает, как еще от него избавиться. АУ, скорее всего , не исключит из ДКП, ему ведь тоже надо его скидывать.

 

[Константин Л.]

Что-то я, наверное, поторопилась, советуя Вам деприватизацию: эта процедура невозможна, если имущество приобретено по договору купли-продажи. Так что, фиг знает, как еще от него избавиться. АУ, скорее всего , не исключит из ДКП, ему ведь тоже надо его скидывать.

Должник ООО, после окончания процедуры банкротства скорее всего уже никогда не будет продолжать свою деятельность. Правильно я понял, что в данном случае для КУ это неважно и ему мало получить деньги от имущества, ему необходимо скинуть этот объект на покупателя и по-другому, в силу обязанностей КУ, быть не может?

 

[TRIO.IRK]

Есть еще понятие выморочного имущества.
Но насколько это подойдет Вам, не знаю, т.к. выморочным имущество становиться только после смерти собственника(простите, все мы смертны), если у наследодателя этого имущества нет наследников или никто из наследников его не принимает. Но нельзя отказаться только от части наследства: либо принимается все, либо ничего.

 

[Yuri1978]

Если я правильно помню, существует процедура отказа от права собственности на недвижимое имущество. Реализуется путем подачи соответствующего заявления в Росреестре.

 

[Денис Лобаненко]

Если я правильно помню, существует процедура отказа от права собственности на недвижимое имущество. Реализуется путем подачи соответствующего заявления в Росреестре.

Существует...
В законе...
А на практике кто-нибудь это проходил?

 

[TRIO.IRK]

Если я правильно помню, существует процедура отказа от права собственности на недвижимое имущество. Реализуется путем подачи соответствующего заявления в Росреестре.

Статья 236. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Т.е. пока у имущества не появится новый собственник, прежний будет нести бремя по содержанию и налогам.