Спасибо. Я почитал.... у нас и долги в 100 раз меньше и факта взятия неисполнимых обязательств нету. Согласитесь у Вас именно это стало причиной несписания. Ситуация у меня такая что если он ей жилье не подарит ее замуж не возьмут и личная жизнь рухнет.
Дарение (продажа) единственного жилья должником.
- Автор темы SergeySergeevich
- Дата начала
Не все судьи любят Санто-Барбару, могут не понять такой позиции
Lamp
Пользователь
А кредиторам должника наплевать на личную жизнь дочери должника. Им должник денег должен. Раз для жизни должнику эта квартира не нужна, и он сознательно отчуждает квартиру( дарит квартиру дочери, с ее последующей немедленной продажей, то и освобождать должника от долгов не следует) , нужно продолжать дрючить его дальше, заставляя должника расплатится с долгами. А подаренную дочери квартиру вернуть по суду(расторгнуть сделку) и поместить в конкурсную массу, с ее последующей продажей.
Форум все таки о банкротстве. Я хочу помочь должнику у которого и так вся жизнь рухнула - жена с которой они жили в квартире и совместно платили кредиты скоропостижно скончалась - у него инсульт. . Осталось одно светлое пятно - дочь.
Согласно постановления пленума № 48 от 25.12.2018г
4. Целью оспаривания сделок в рамках дела о банкротстве является возврат в конкурсную массу того имущества, которое может быть реализовано для удовлетворения требований кредиторов. Поэтому не подлежит признанию недействительной сделка, направленная на отчуждение должником жилого помещения, если на момент рассмотрения спора в данном помещении продолжают совместно проживать должник и члены его семьи и при возврате помещения в конкурсную массу оно будет защищено исполнительским иммунитетом (статья 446 ГПК РФ) Выписываться до продажи он не собирается. С продажей потянут до конца процедуры. Какие основания для оспаривания вы тут рассмотрели?
Lamp
Пользователь
Согласен, для оспаривания сделки скорее всего оснований не будет. Но для не освобождения от долгов это может быть основанием. Если это произойдет до окончания процедуры банкротства. Что должник будет делать со своей единственной квартирой уже после того как он пройдет процедуру банкротства и суд освободит его от долгов (если освободит), и это решение вступит в силу, находится уже за рамками банкротства .
Добрый день. Вопрос форумчанам. Отец и взрослая дочь- собственники квартиры (долевая собственность). Желают разделиться (конфликт интересов). Отец- банкрот в стадии реализации. Его доля выведенна судом из КМ. Договорились- отец дарит дочери свою долю (он же не может получать деньги, прописка остается), дочь- продает квартиру (выписываются), дочь покупает для отца квартиру на сумму в размере его доли (прописываются в неё), дочь дарит отцу эту квартиру (далее- снова через суд вывод квартиры из КМ). Интересы кредиторов не нарушены. Какие риски в этом случае потерять отцу свою долю или дочери- получение претензий от ФУ?
Последнее редактирование:
не освобождение от долгов
Владимир60
Пользователь
Договорились на двоих? А финансовый управляющий отца согласен поучаствовать в этой авантюре?
Понятно, ФУ не спросили, сами решили.
Проблемы:
- сделка без подписи финансового управляющего (одна сторона сделки в реализации как никак) Россреестр завернет.
- кредиторам и ФУ такое неуважение не понравиться, да и суд вряд ли признает такое поведение банкрота добросовестным,
- с таким букетом отца не освободят от долгов,
- если сюда подлить чуть больше креатива, то и доля отца уйдет в оплату кредиторам.
Ну почему нельзя дождаться завершения процедуры, а потом уже разъезжаться, делиться, продавать и покупать?
Lamp
Пользователь
Как я понял должник в банкротстве со своей дочерью еще не совершили такое, а только планируют, обсуждают. Просто еще не дошли до мысли,не поняли, что любые сделки с недвижимостью должник сам должник проводить в процедуре своего банкротства не может.Только с письменного согласия его ФУ, или сам ФУ от его имени, такое проводить может. По крайней мере до окончания (завершения ) процедуры банкротства.
Имущество (доля в квартире) исключено из конкурсной массы по определению суда. ФУ сообщила, что у нее нет прав участвовать в сделках вне конкурсной массы. Ранее, в стадии реструктуризации ФУ давала согласие (на продажу доли и покупку квартиры соответственно цены продажи), но оформить сделку не успели. Нотариус взялся за оформление дарения, но пока еще ничего не оформлено. Завершение процедуры банкротства ждать долго- инициатива происходила не от самого банкрота, а он не согласен с долгами, судебных споров еще много впереди. В итоге- обманывает ФУ, что не имеет право участвовать в такой сделке, или все-таки она законна?
Последнее редактирование:
Дополню- у отца новая семья, его жена возраста старшей дочери и маленький ребенок. Взрослая дочь это не принимает. Хоть и писали выше про Санта-барбару, в этом случае немного не так- проживание совместное психологически невозможно. Они не хотят спрятать имущество, а просто хотят разделиться. Иных вариантов как дарение, я не вижу. Купли-продажи исключаются- деньги сразу упадут в КМ, обмен доли на квартиру- тоже исключается, третьи лица не хотят связываться с банкротом. Как поступить законно?
Последнее редактирование:
Владимир60
Пользователь
Оно не перестало быть имуществом гражданина. Суд исключил его из КМ для целей проживания, как единственное жилье, а не для реализации. Так как гражданин находится в реализации, то он лишен права распоряжаться самостоятельно своим имуществом за исключении прожиточного минимума. В любом случае Росреестр и нотариус не могут в реализации проводить сделки банкрота, если от имени банкрота выступает сам гражданин, а не уполномоченное на такие действия законом лицо - ФУ. Да и отчуждение доли недвижимости в процедуре посредством дарения, а не через электронные торги и за деньги (как оно предписано законом) вызовет у регистратора ступор и непонимания реальности происходящего.
А при реализации вашего плана вы продлите процедуру еще года на полтора-два.
До этого терпели совместное проживание, так наберитесь мужества еще потерпите. В крайнем случае снимите что-то недорогое.
Но, реализовав свой план, вы рискуете продолжить совместное проживание в квартире меньших габаритов.
Давайте рассмотрим проще нестандартную ситуацию:
1. Нотариус регистрирует дарение (если нет- то вопрос снят (нотариусы с февраля 2019г. сами регистрируюут сделки в росреестре), если да, то идем далее). Рисков, как я понимаю, нет, так как оспаривание сделки бессмысленно- результат кредиторам ничего не принесет, банкроту вернется его единственное жилье.
2. Дочь продает большую квартиру, покупает небольшую, дарит отцу (как я понимаю- банкрот имеет право принимать в дар активы без ФУ). На этом этапе- есть риски потери имущества?
3. Отец подает заявление об исключении из КМ новой квартиры (вроде все законно).
Поясните, пожалуйста, Ваше мнение- на каком этапе может ФУ "вставить палки в колеса", когда может заявиться и отобрать что-либо?
Последнее редактирование:
Владимир60
Пользователь
Нестандартность ситуации это яркий фонарь и красное полотнище для привлечения пристального внимания всех, кто стоит рядом, включая суд и кредиторов.
1. Сделку не зарегистрируют, т.к. отец на момент регистрации утратил правоспособность совершать сделки. И на фига конкурсным кредиторам оспаривать эту сделку?
2. Отец принимает полученное имущество в дар, ФУ включает эту квартиру в КМ.
3. Кредиторы возражают в суде об исключении полученного подарка из конкурсной массы, так как суд уже определил квартиру, которая является единственным жильем для банкрота. В факте дарения единственного жилья в процедуре в преддверии получения подарка от любящей дочери суд увидит недобросовестность отца.
Владимир60
Пользователь
ФУ должен в этом участвовать, так как распоряжение имуществом (отчуждением, оценкой, инвентаризацией) возложено законом на ФУ. И все что делается без его участия есть сокрытие имущества.
То есть ФУ обманывает, что не имеет права участвовать в сделках вне КМ? Сознательно подталкивает к противозаконным действиям с целью получить доход? Кстати, ФУ же и сообщила, что при приобретении новой собственности- необходимо снова обратиться в суд для исключения её из КМ
По-моему, наоборот- все логично. Кому подарил на 100руб, от того и получил на 100руб.. Стоимость равнозначная, интересы кредиторов не нарушены. В чем недобросовестность? Или есть другие варианты размена в этой ситуации?
Владимир60
Пользователь
ФУ управляет активами должника. Это имущество для целей банкротство перестало быть активом. Однако, банкрот законом лишен правоспособности совершать сделки с недвижимостью. Законодатель, видимо, в страшном сне не мог представить себе, что банкрот надумает дарить свое единственное жилье непосредственно в процедуре своего банкротства, вот и не прописал в законе подобный креативчик.
Это вряд ли. Действия ФУ четко регламентированы законом и с него большой спрос. То что ваш креатив не кодифицирован в законе это не вина конкретного ФУ.
Правильно предупреждает. Вы получаете подарок, ФУ обязан включить его в КМ, а дальше это ваши проблемы как исключить вторую квартиру как единственное жилье. Исключение - это не проблема ФУ.
Владимир60
Пользователь
Это две совершенно не связанные между собой сделки.
Должник обращается в суд об исключении из КМ своего единственного жилья, а после исключения из КМ отчуждает это имущество (безвозмездно!) Вывод: должник обманул, так как не рассматривал данное жилье как единственное (впрочем возможны и варианты).
Перетерпеть, не психовать и не создавать неразумных (не стандартных) ситуаций.
Похожие темы
-
-
-
Дарение имущества физ.лиц совершенное до 01.10.2015г
- Автор начинаю
- Ответы: 2