Вы почему-то считаете, что раз ипотека, то залогодержатель это банк. Но ипотека может быть и по обязательству перед физ.лицом
Да, я про банк и подумала, поэтому никак не могла понять, как можно продавать ипотечную квартиру...Может и так быть. Я просто сама кредиты никогда не брала и с иотекой не связывалась, для меня это темный лес.
Ни документов, ни отчетов оценщика у управляющего может и не быть.
Ну про отчет оценщика я еще могу понять, но как без документов управляющий включил эту квартиру в конкурсную массу?
Я спрашивала не о том, могу ли я получить самостоятельно...
А почему Вы так думаете? Со слов помощника АУ я поняла так, что как раз в 2016 году он эту квартиру купил в ипотеку, и , как тут подсказали, ипотеку дал не банк, а та тетка, которая потом подала на банкротство. Выписку пока не заказываю, т.к. цена не интересная, вдруг заберет кто-то...Но выписки будет достаточно? Там все есть?
а потом у росреестра будет сбой и выписку вы вообще не дождетесь)))
Обратите внимание на даты: право собственности зарегистрировано 26.04.2016(согласно выписке ЕГРН), договор займа под залог квартиры составлен 30.04.2016(видно из суд. решения), обременение зарегистрировано 10.05.2016(из ЕГРН).
Это нужно договор между ними смотреть?
Простите, я не понимаю как я это могу сделать...Насколько я знаю, дело можно только в самом суде почитать, если ты его участник или представитель по доверенности. На сайте только решение и то его текст без подробностей.
Гипотетически...если АУ придурочная, которая не берет трубки, визжит, что никаких документов на квартиру у нее нет (и, естественно, получать она ничего не будет) и допустим купить такую квартиру, а потом выяснится, что там прописаны 5 несовершеннолетних детей и чел, который от приватизации отказался. Можно потом в суде оспорить эту сделку, предоставив переписку с АУ, где видно, что запросы она игнорирует и сообщает об одном зарегистрированном должнике?
Практически... я в трубку никогда не визжу, но часто никаких документов кроме выписки из ЕГРП у меня нет и получать я ничего не буду: я так и отвечаю на запросы страждущих: "пришлите текст запроса, адресата и оплату отправки и сразу же запрошу" (не поверите - ни разу ничего не прислали), а после покупки Вы узнаете, что там прописаны "5 несовершеннолетних детей и чел, который от приватизации отказался - никто не мешает им там прописаться после получения справки об отсутствии прописанных, поэтому смысла в этой справке совсем немного
Подать заявление можно, получить нужный Вам результат - нет.
Нееет), если чел, который отказался от приватизации квартиры БЫЛ на тот момент в ней прописан и остается, то даже при смене собственника он имеет право пожизненного проживания в этой квартире, а вот если он выписался оттуда и потом снова прописался, то он "в пролете"...но даже не это важно. Почему Вы сами эти документы не запросите и не предоставите? КТо зарегистрирован..., есть ли долги за капремонт...? Типа не барское это дело?) Я тут под дурочку позвонила агенту, который на авито выставил квартиру и даже не написал, что он агент, но понятно, что квартира с торгов...Я говорю - давайте квартиру посмотрим, документы возьмите с собой...Бедный этот Вася, что-то мямлил...ни показать не может, ни документов у него нет...Вас это все забавляет, что люди кота в мешке оценивают?
Вы можете для начала сделать самое элементарное-сходить и попытаться посмотреть эту квартиру. Позвонить в дверь , если откроют , то попытаться поговорить с человеком, кто вам дверь откроет.Спросить, кто живет кто прописан и т.д. Сказать, что собираетесь купить эту квартиру, что она выставлена на торги и т.д. Заодно и реакцию посмотрите на ваш приход и ваше сообщение, что вы потенциальный новый владелец квартиры.
Ну, ну...как раз ведь все квартиры с торгов продаются в пешей доступности от моего дома и везде должники открывают и все рассказывают
Совет Lampа вполне адекватный. Реакция проживающих, как правило, сразу показывает, будут заморочки с ними или нет, и насколько серьезные, если будут.Ну, ну...как раз ведь все квартиры с торгов продаются в пешей доступности от моего дома и везде должники открывают и все рассказывают