В любом отделении Росреестра, где знают и соблюдают законы, так как ипотека при продаже с торгов снимается в силу закона на основании п.4 ст.352 ГК РФ. Также как и аресты, наложенные до банкротства.
Росреестр требует судебный акт в 2-х экземплярах, где стоит указание о прекращении ипотеки.
Сочувствую.
В Москве
Так и знала )))
Пришлось в СОЮ обращаться. Только когда принесли решение сняли.
А как называлась та бумага, которое вы в Москве в СОЮ подавали на снятие ипотеки после покупки на торгах-иск (тогда к кому), ходатайство или как то еще? Решение за одно заседание было принято?
Нет иск о признании обременения отсутствующим. Росреестр обязательно третьим лицом.
Ответчик естественно залогодержатель, поскольку он не хочет в добровольном порядке идти и писать заявление в Росреестр также ссылаясь на прекращение ипотеки в силу закона.
Ну, может, одного судебного решения им будет достаточно, чтобы теперь снимать ипотеку как положено по закону.
Нет слишком много территориальных подразделений. Но я считаю что нужно Минэкономразвитию выпустить поясняющее письмо. Иначе будет так. Росреестр пишет о том, что специальные нормы права Закона об ипотеки имеют приоритет на общими (ГК РФ), а там порядок снятия обеспечения указан - либо совместное заявление либо судебный акт.
Ну так теперь же у Вас есть мотивировка суда, опровергающая это мнение. Или нет?-Что там сказано, на основании чего все-таки снимается ипотека?
Есть мотивировка и есть снятие Росреестром
Я о том, что сейчас с этим решением будет проще, наверное, обосновывать обязанность Росреестра по снятию ипотеки без заявления залогодержателя. Или судебная практика им не указ?
Вот как раз такая ситуация и есть, Росреестр приостановил регистрацию до снятия всех ограничений в том числе и ипотеку.
Вы видите какие то сложности, когда суд принимает решение о признании ипотеки отстствующей? Кроме того, если пойти по пути предлагаемом вами, то Росреестр будут обжаловать принятое решение, и дело неизбежно затянется. Они все решения обжалуют. А банк-залогодержатель ничего обжаловать не будет, ему вобщем то пофиг на это.
