Прекращение права собственности на имущество банкрота

Виктория!

Пользователь
Коллеги, поделитесь мнением, пожалуйста.
Банкроту принадлежит недвижимое имущество, полученное им по возмездной сделке
Сейчас выяснилось, что имущество используется в качестве общедомового
Не сталкивались ли вы в практике с такими спорами-о прекращении права собственности банкрота на общедомовое имущество?
Подсудность, я так полагаю, в силу 126 ст., в деле о банкротстве.
а вот само материальное требование: оно может быть удовлетворено в части прекращения права собственности на недвижимость? или только в денежное должно трансформироваться?
Благодарю за участие!
 

Astorkot

Пользователь
Коллеги, поделитесь мнением, пожалуйста.
Банкроту принадлежит недвижимое имущество, полученное им по возмездной сделке
Сейчас выяснилось, что имущество используется в качестве общедомового
Не сталкивались ли вы в практике с такими спорами-о прекращении права собственности банкрота на общедомовое имущество?
Подсудность, я так полагаю, в силу 126 ст., в деле о банкротстве.
а вот само материальное требование: оно может быть удовлетворено в части прекращения права собственности на недвижимость? или только в денежное должно трансформироваться?
Благодарю за участие!
А зачем Вам прекращать право?
А реализовать имущество должника?
 

Виктория!

Пользователь
А зачем Вам прекращать право?
А реализовать имущество должника?
я не хочу прекращать право, я хочу реализовать. но есть лица (я так понимаю, из числа жильцов, которые заявляют в суд порядке требование о прекращении права собственности на имущество, поскольку оно общедомовое.
вопрос в том насколько это законно в случае , когда титульный собственник этого "общедомового" имущества в процедуре банкротства. если бы не банкрот, то да, практика есть по общедомовому, но в текущей ситуации вопрос спорный
 

Kapues

Пользователь
А шо, сделку по покупке столь "ценного" актива не хотите оспаривать?
 

Виктория!

Пользователь
Влететь на убытки никогда не было выгодным.
ну вот если отберут в суд порядке это имущество как общедомовое, тогда пойдем оспаривать. там покупка за пределами 3-летнего периода подозрит. по злоупотреблению,конечно, можно. я вот думаю, срок на оспаривание такой сделки 3 летний (потому что по ст. 10 ГК) будет исчисляться с даты получения иска о том, что имущество общедомовое?
 

Astorkot

Пользователь
ну вот если отберут в суд порядке это имущество как общедомовое, тогда пойдем оспаривать. там покупка за пределами 3-летнего периода подозрит. по злоупотреблению,конечно, можно. я вот думаю, срок на оспаривание такой сделки 3 летний (потому что по ст. 10 ГК) будет исчисляться с даты получения иска о том, что имущество общедомовое?
Вообще-то, я думаю, что должно было быть заявление об исключении из конкурсной массы…
 

Astorkot

Пользователь

Виктория!

Пользователь
Ну а какой другой способ есть?
Имущество в КМ, государство эти права зарегистрировало, изменений статуса нет.
к сожалению, некоторые неособенно глубокие люди, то ли сами не понимают, то ли специально вводят суд в заблуждение относительно формулировки ст 126. говоря о том, что исключения составляют не только текущие требования , а еще и споры о признании пс, об истребовании из чужого незаконного
ну это в части подсудности споров с банкротами
но это реально проблема формулировки
а сою 127-фз не знают, надо искать какие-то расшифровки в части подсудности споров о праве собственности
 

Astorkot

Пользователь
к сожалению, некоторые неособенно глубокие люди, то ли сами не понимают, то ли специально вводят суд в заблуждение относительно формулировки ст 126. говоря о том, что исключения составляют не только текущие требования , а еще и споры о признании пс, об истребовании из чужого незаконного
ну это в части подсудности споров с банкротами
но это реально проблема формулировки
а сою 127-фз не знают, надо искать какие-то расшифровки в части подсудности споров о праве собственности
Все требования по взысканию (отчуждение недвижимости, исключение из КМ, приводящие к уменьшению активов и затрагивающие права кредиторов) с должника, рассматриваются в деле о банкротстве.
 

Виктория!

Пользователь
Все требования по взысканию (отчуждение недвижимости, исключение из КМ, приводящие к уменьшению активов и затрагивающие права кредиторов) с должника, рассматриваются в деле о банкротстве.
к сожалению, некоторые неособенно глубокие люди, то ли сами не понимают, то ли специально вводят суд в заблуждение относительно формулировки ст 126. говоря о том, что исключения составляют не только текущие требования , а еще и споры о признании пс, об истребовании из чужого незаконного
ну это в части подсудности споров с банкротами
но это реально проблема формулировки статьи, поскольку из формулировки можно подумать, что не только за исключением текущих, но и о праве собственности, и об истребовании из чужого незаконного владения...
а сою 127-фз не знают, надо искать какие-то расшифровки в части подсудности споров о праве собственности
 

Astorkot

Пользователь
к сожалению, некоторые неособенно глубокие люди, то ли сами не понимают, то ли специально вводят суд в заблуждение относительно формулировки ст 126. говоря о том, что исключения составляют не только текущие требования , а еще и споры о признании пс, об истребовании из чужого незаконного
ну это в части подсудности споров с банкротами
но это реально проблема формулировки статьи, поскольку из формулировки можно подумать, что не только за исключением текущих, но и о праве собственности, и об истребовании из чужого незаконного владения...
а сою 127-фз не знают, надо искать какие-то расшифровки в части подсудности споров о праве собственности
Не понимаю Ваших сомнений:
Статья 126. Последствия открытия конкурсного производства:
-совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой;
-все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

Далее:
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)
По смыслу указанных норм с момента введения процедуры наблюдения все требования кредиторов, в том числе и основанные на решении третейского суда, могут быть предъявлены и рассмотрены судом только в рамках дела о банкротстве. Это относится и к заявлению о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, так как оно может быть исполнено только в порядке, установленном законодательством о банкротстве.
Кроме того, как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13 апреля 2016 г.), в соответствии с пп. 28, 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", п. 3 Обзора практики рассмотрения арбитражными судами дел о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов, об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов N 96 (утвержденного Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 22 декабря 2005 г.), введение процедур банкротства (наблюдение, конкурсное производство, финансовое оздоровление или внешнее управление) в целях защиты публичных интересов и имущественных интересов третьих лиц - кредиторов должника, находящегося в банкротстве, влечет наступление предусмотренных законом последствий (в том числе возможность предъявления требований кредиторов к должнику по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей только с соблюдением установленного законом порядка; приостановление производств по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств; приостановление исполнения исполнительных документов по имущественным взысканиям и др.); лицу, подавшему исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам до даты введения процедуры наблюдения, предоставляется возможность либо остаться в рамках процесса по признанию и приведению в исполнение решения третейского суда, либо обратиться в суд, рассматривающий дело о банкротстве.
Однако на возникновение публично-правовых последствий отношений процессуальное волеизъявление такого лица не влияет: исполнительный лист в ходе упомянутых процедур банкротства по такому отдельному делу не выдается в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления и в целях обеспечения баланса прав всех кредиторов должника.
Рассматривая заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, вынесенного против лица, в отношении которого на момент рассмотрения заявления было возбуждено дело о банкротстве, суды должны исследовать вопрос о том, не влечет ли легализация решения третейского суда вне рамок конкурсного производства необоснованное удовлетворение требований одного из кредиторов и, как следствие, нарушение прав и законных интересов других кредиторов.
В том случае, когда требование о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда было предъявлено в государственный суд после введения процедуры наблюдения в отношении должника, поданное заявление подлежит оставлению арбитражным судом без рассмотрения в отношении этого должника на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ (для судов общей юрисдикции производство по делу прекращается в соответствующей части на основании абзаца второго ст. 220 ГПК РФ), а кредитор вправе заявить имеющееся требование в ином судебном порядке на основании ст. 71 Закона о банкротстве.

Кроме того, аналогия:
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)
Надлежащим способом защиты права физического лица на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства по договору долевого участия является понуждение к исполнению обязательства в натуре (об обязании передать нежилые помещения), такое требование рассматривается по правилам ст. 308.3, 398, п. 2 ст. 463, п. 3 ст. 551 ГК РФ с учетом особенностей, установленных законодательством о банкротстве.
В ситуации, когда подобное требование носит реестровый характер, оно по смыслу разъяснений п. 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в рамках дела о несостоятельности юридического лица подлежит трансформации в денежное (абзац седьмой п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве).
В силу абзаца второго ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 данного кодекса.
В п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ указано, что судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Ну и:
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)
В п. 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что согласно абзацу седьмому п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в п. 1 ст. 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), возникшие до возбуждения этого дела и которые рассматриваются по правилам ст. 100 Закона о банкротстве.
 

Виктория!

Пользователь
Не понимаю Ваших сомнений:
Статья 126. Последствия открытия конкурсного производства:
-совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой;
-все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства;

Далее:
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)
По смыслу указанных норм с момента введения процедуры наблюдения все требования кредиторов, в том числе и основанные на решении третейского суда, могут быть предъявлены и рассмотрены судом только в рамках дела о банкротстве. Это относится и к заявлению о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, так как оно может быть исполнено только в порядке, установленном законодательством о банкротстве.
Кроме того, как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13 апреля 2016 г.), в соответствии с пп. 28, 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", п. 3 Обзора практики рассмотрения арбитражными судами дел о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов, об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов N 96 (утвержденного Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 22 декабря 2005 г.), введение процедур банкротства (наблюдение, конкурсное производство, финансовое оздоровление или внешнее управление) в целях защиты публичных интересов и имущественных интересов третьих лиц - кредиторов должника, находящегося в банкротстве, влечет наступление предусмотренных законом последствий (в том числе возможность предъявления требований кредиторов к должнику по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей только с соблюдением установленного законом порядка; приостановление производств по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств; приостановление исполнения исполнительных документов по имущественным взысканиям и др.); лицу, подавшему исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам до даты введения процедуры наблюдения, предоставляется возможность либо остаться в рамках процесса по признанию и приведению в исполнение решения третейского суда, либо обратиться в суд, рассматривающий дело о банкротстве.
Однако на возникновение публично-правовых последствий отношений процессуальное волеизъявление такого лица не влияет: исполнительный лист в ходе упомянутых процедур банкротства по такому отдельному делу не выдается в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления и в целях обеспечения баланса прав всех кредиторов должника.
Рассматривая заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, вынесенного против лица, в отношении которого на момент рассмотрения заявления было возбуждено дело о банкротстве, суды должны исследовать вопрос о том, не влечет ли легализация решения третейского суда вне рамок конкурсного производства необоснованное удовлетворение требований одного из кредиторов и, как следствие, нарушение прав и законных интересов других кредиторов.
В том случае, когда требование о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда было предъявлено в государственный суд после введения процедуры наблюдения в отношении должника, поданное заявление подлежит оставлению арбитражным судом без рассмотрения в отношении этого должника на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ (для судов общей юрисдикции производство по делу прекращается в соответствующей части на основании абзаца второго ст. 220 ГПК РФ), а кредитор вправе заявить имеющееся требование в ином судебном порядке на основании ст. 71 Закона о банкротстве.

Кроме того, аналогия:
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)
Надлежащим способом защиты права физического лица на нежилое помещение в объекте незавершенного строительства по договору долевого участия является понуждение к исполнению обязательства в натуре (об обязании передать нежилые помещения), такое требование рассматривается по правилам ст. 308.3, 398, п. 2 ст. 463, п. 3 ст. 551 ГК РФ с учетом особенностей, установленных законодательством о банкротстве.
В ситуации, когда подобное требование носит реестровый характер, оно по смыслу разъяснений п. 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в рамках дела о несостоятельности юридического лица подлежит трансформации в денежное (абзац седьмой п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве).
В силу абзаца второго ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 данного кодекса.
В п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ указано, что судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Ну и:
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)
В п. 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что согласно абзацу седьмому п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в п. 1 ст. 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), возникшие до возбуждения этого дела и которые рассматриваются по правилам ст. 100 Закона о банкротстве.
благодарю Вас за помощь!
а это и не мои сомнения.
истец ссылается на 126: все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства

и вводит суд в заблуждение, что "за исключением" составляют не только текущие платежи, но и все что дальше написано

суд слушает истца и неправильно трактует формулировку статьи

в принципе, я согласна, формулировка статьи нелогичная. "за исключением" надо было писать в самом конце фразы

мне надо найти (ищу сейчас конкретно или пленум или суд практику), чтобы было написано именно про подсудность споров о праве собственности только в рамках дела о банкротстве
 

Astorkot

Пользователь
благодарю Вас за помощь!
а это и не мои сомнения.
истец ссылается на 126: все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства

и вводит суд в заблуждение, что "за исключением" составляют не только текущие платежи, но и все что дальше написано

суд слушает истца и неправильно трактует формулировку статьи

в принципе, я согласна, формулировка статьи нелогичная. "за исключением" надо было писать в самом конце фразы

мне надо найти (ищу сейчас конкретно или пленум или суд практику), чтобы было написано именно про подсудность споров о праве собственности только в рамках дела о банкротстве
Так я же Вам прислал :)
 
Верх