при оспаривании купли-продажи должны быть виновны ОБЕ СТОРОНЫ. Например: вы родственник, и по мнению суда о финансовых сложностях продавца должны были знать по умолчанию. Или у продавца есть долги на момент продажи вам квартиры о которых вы должны (могли) узнать из открытых источников, напр...