Спасибо всем за мнения. Я не полно описал ситуацию, поэтому немного не в ту сторону рассуждения пошли.
Дело в том, что кредит должник брал под залог своей квартиры, которую оценили очень дешево, в половину рыночной цены, если не меньше. Не знаю, чем тогда руководствовались стороны, но сейчас он...