Спор идёт в суде? Если нет, то это не спор, а словесная перепалка. На Вашем месте я бы никак не реагировал на хотелки покупателя, направили уведомление - ждёте установленный срок - удерживаете задаток.
Если же спор в суде, то каков его предмет? Обязать управляющего попытаться завести двигатель...