Тут много неясного, нужен текст решения суда или приговора. Какие убытки возникли у физлица, если он купил объект за деньги? Его обманули с объектом или с ценой? А банкрот почему не ликвидирован уже 4-й год? Иск к АУ можно заявлять, если банкрот ликвидирован, а пока требуйте исполнения решения...