Банк просит показать имущество

Тема в разделе "Залоговые кредиторы", создана пользователем bra3a, 10 фев 2015.

  1. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

  2. Armin_N
    Offline

    Armin_N Пользователь

    неверно трактуете ЗОБ, не обязан ку делать оценку залога. щас банк всё определяет. 138-ю читайте
     
  3. *Сергей*
    Offline

    *Сергей* просто АУ

    Неправильно говорите - п.2.ст.131 ЗоБ еще никто не отменял. Или я неправ????
     
    Калюжин Дмитрий и Тигресс нравится это.
  4. Parventa
    Offline

    Parventa АУ

    Пункт никто не отменял, но с учетом абз. 2 п.4 и нового п.6 ст. 138 банку не нужна чужая оценка.
     
    Armin_N нравится это.
  5. Armin_N
    Offline

    Armin_N Пользователь

    Не, ну КУ может сделать оценку залога, только банк повесит этот отчет об оценки в туалет на гвоздик!
     
  6. ivi
    Offline

    ivi Арбитражный управляющий

    Немного в продолжение темы.
    А может ли КУ сдать на ответ хранение без согласования с залогодержателем? Или хотя бы попытки согласования? Думаю тут нарушение со стороны КУ. Добросовестно сдать на ответхранение, только в случае согласования или если есть угроза повреждения, уничтожения, но при этом нужно сразу же уведомить залогового кредитора (залогодержателя), что ты передал и просишь согласовать.
    Какие мысли коллеги по вопросам передачи залога на ответхранение, в аренду с обязательством сохранности без согласования с залогодержателем?
     
  7. Денис Лобаненко
    Offline

    Денис Лобаненко Честный рейдер

    Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
    2. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя. (старая редакция ГК)

    Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
    3. Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. (сегодняшняя редакция ГК)

    В любом случае нужно смотреть договор залога;)!
     
    ЩОА нравится это.
  8. ivi
    Offline

    ivi Арбитражный управляющий

    пункт 4 статьи 18.1 Зоба
    Должник вправе отчуждать имущество, являющееся предметом залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им или обременять предмет залога правами и притязаниями третьих лиц только с согласия кредитора, требования которого обеспечены залогом такого имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором залога и не вытекает из существа залога.
    Т.е. в ГК РФ без согласия если иное не предусмотрено, а в зобе с согласия если иное не предусмотрено. И как тут быть (если, допустим (хотя это малореально) в договоре залога неурегулирован этот вопрос или нужно уже что то делать, а у управляющего пока нет еще договора залога.
     
  9. В этом случае возникает вопрос о добросовестности и разумности АУ.
    В случае спора по данному вопросу, придется доказывать о разумности такого шага.
    Если формально, АУ не имеет права сдавать в аренду залоговое имущество без согласования с залогодержателем, но если АУ докажет, что сдача в аренду только на пользу должнику и кредиторам.
    1. Если не сдать в аренду, надо это имущество охранять - нужны деньги, которых у должника нет.
    2. Сдача в аренду залогового имущества - деньги для конкурсной массы, т.е. на текущие расходы и погашение реестровой задолженности.
    3. Залоговый кредитор не готов платить за содержание залогового имущества.
    .......... и так далее.
    Думаю суд будет на стороне АУ.
    Сам неоднократно так делал (оформляя правильно договора аренды), правда залоговые на меня не жаловались, соглашаясь с моими доводами.
     
  10. ivi
    Offline

    ivi Арбитражный управляющий

    У нас один раз возник спор с банком. Их основной довод аренда - это использование имущества, а использование предполагает физический износ, что уменьшает стоимость предмета залога. Но благо мы им письма писали и предлагали согласовать, а они не отвечали. Поэтому в суде им просто пришлось согласиться, что все гуд.
     
  11. Естественно, письмо надо для согласования надо направлять. Формально, нормы установленное законом надо соблюдать. Письма я тоже обязательно пишу, а отвечать или промолчать это право залогового кредитора.
    Ответа тоже не последовало и сделал по своему. Если был бы отказ, то я пошел бы в суд.
     
  12. *Сергей*
    Offline

    *Сергей* просто АУ

    Как банк интересно будет физический износ, например здания, доказывать??? Не думали??
    И вот еще - по поводу аренды предмета залога в КП - уже Верховный суд, май 2015 года
    http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5e...c78b44/A12-9664-2014_20150518_Opredelenie.pdf
     
Загрузка...
Похожие темы
  1. blogger
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    95
  2. blogger
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    173
  3. blogger
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    231
  4. Joseph
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    328
  5. Мастер Б
    Ответов:
    13
    Просмотров:
    3.513

Поделиться этой страницей