Дарение (продажа) единственного жилья должником.

[garik]

То есть вы хотите и долю в доме, и квартиру оставить?
Квартиру не заберут, долю продадут

Да, хотелось бы, что бы часть дома осталась у супруги единственным пригодны жильем

 

[Lamp]

Ужас...) как же сохранить и так в принципе свою квартиру

Какая же она ваша? Она вашей жены и ваша, куплена , когда вы находились в браке. Можете добровольно внести в конкурсную массу половину рыночной стоимости этой квартиры. Тогда квартиру сохраните.

 

[Lamp]

хотелось бы, что бы часть дома осталась у супруги единственным пригодны жильем

Т.е. супруга и вы хотите быть самыми хитрыми, кредиторам ничего не отдать, и чтобы вся недвижимость вашей семьи при вас осталась. Ну и долги чтобы супруге все списали. А в дураках, чтобы одни кредиторы остались. Так?

 

[garik]

Какая же она ваша? Она вашей жены и ваша, куплена , когда вы находились в браке. Можете добровольно внести в конкурсную массу половину рыночной стоимости этой квартиры. Тогда квартиру сохраните.

Уважаемый Lamp, я же писал ранее, что квартира была приобретена (почти полностью) на деньги, которые были до брака. То есть могу выделить 1/16 от нее в КМ и выкупить её, я впр не против, вопрос как...

 

[garik]

Т.е. супруга и вы хотите быть самыми хитрыми, кредиторам ничего не отдать, и чтобы вся недвижимость вашей семьи при вас осталась. Ну и долги чтобы супруге все списали. А в дураках, чтобы одни кредиторы остались. Так?

Уважаемый Lamp, я уверен, что вы полностью не в курсе нашей истории и как мы попали в данную ситуацию не знаете. Поверьте, кредиторы здесь не самая выйгравшая или проигравшая сторона) скорее мы наивные "несмысленыши" были....

 

[leeex77]

Вот и вопрос в том, как это сделать, чтобы потом КУ и кредиторы не смогли это оспорить, ну или что бы оспорить было очень сложно...
Я так понимаю есть варианты:
1. Продать добросовестному покупателю.
2. Разделить со спортом через суд. А может ли супруг сразу выкупить долю у супруги?... Прям в решении суда, без оформления в росреестр? И можно ли это потом оспорить?
3. Дарственная на несовершеннолетних детей. Вроде тоже могут оспорить...
4. Соглашение о разделе или брачный договор, я так понимаю самый легкооспариваемый вариант...
Может ещё кто что посоветует...

Договор займа на покупку квартиры на мужа например от его матери или от человека с доходами, чтобы если чего доказать в суде возможность предоставления займа. Если что пишите в личку.

 

[fxevgv1]

А если просто оформить развод, то у бывшего супруга будет единственное жилье и у бывшей супруги будет единственное жилье.

 

[Денис Лобаненко]

Если бабушка подарит внучке своё единственное жилье и останется там прописанной, а у внучки уже есть своя квартира, будет ли распространятся на них этот пункт Постановления Пленума?

Будет.
Но не на "них", а только на бабушку.

Сделка не будет оспариваться?

Нет.

останется ли исполнительский иммунитет?

У бабушки? Останется.
У внучки? Нет.

 

[Денис Лобаненко]

Спасибо!
Ситуация такая:
Бабушка купила за рыночную стоимость у дочери (с будущей субсидиаркой) 1/2 доли квартиры, вторая доля была у неё. Сделка реальная, расчеты через банковскую ячейку+бабушка выписывала дочь по суду с указанием всех факторов оплаты квартиры. Потом бабушка квартиру продала целиком, раздала долги, что занимала на покупку доли, и купила себе однушку.
Опасаются оспаривания сделки к/п доли, ведь неизвестно как будет складываться судебная практика по оспариванию сделок с заинтересованными лицами через год-два, когда дочь пойдёт на личное банкротство.
Если оспорят, у третьего постороннего покупателя квартиру не заберут, а вчинят иск бабушке. У неё однушка - единственное жилье, в КМ не включат, но арестовать с большой вероятностью смогут . И будут ждать когда по завещанию внучка вступит в наследство.
В избежании этого, бабушка думает подарить квартиру внучке и остаться там прописанной. У внучки уже есть квартира.
Какие риски?

Ничего не понимаю.
Вы кто?
Вы за кого?
Что такое "купила за рыночную стоимость у дочери (с будущей субсидиаркой)"?
Что такое "конун" и что Вы на нем делаете, в конце-то концов?

 

[leeex77]

Спасибо!
Ситуация такая:
Бабушка купила за рыночную стоимость у дочери (с будущей субсидиаркой) 1/2 доли квартиры, вторая доля была у неё. Сделка реальная, расчеты через банковскую ячейку+бабушка выписывала дочь по суду с указанием всех факторов оплаты квартиры. Потом бабушка квартиру продала целиком, раздала долги, что занимала на покупку доли, и купила себе однушку.
Опасаются оспаривания сделки к/п доли, ведь неизвестно как будет складываться судебная практика по оспариванию сделок с заинтересованными лицами через год-два, когда дочь пойдёт на личное банкротство.
Если оспорят, у третьего постороннего покупателя квартиру не заберут, а вчинят иск бабушке. У неё однушка - единственное жилье, в КМ не включат, но арестовать с большой вероятностью смогут . И будут ждать когда по завещанию внучка вступит в наследство.
В избежании этого, бабушка думает подарить квартиру внучке и остаться там прописанной. У внучки уже есть квартира.
Какие риски?

значит у бабушки хорошая пенсия

 

[Денис Лобаненко]

Короче, бабушка - вероятный будущий должник. Подарит единственную квартиру внучке, оставаясь в ней прописанной . У внучки есть уже квартира.
Ни у кого ничего не заберут и не арестуют?

Еще раз повторюсь:
У бабушки ничего не заберут (у нее ничего и нет собственно)
Если будет банкротится внучка, то у нее заберут.

на конуне

- 1000
Или "накануне", или "в канун".
Не позорьтесь, исправьте ник!

 

[На конуне]

Еще раз повторюсь:
У бабушки ничего не заберут (у нее ничего и нет собственно)
Если будет банкротится внучка, то у нее заберут.


- 1000
Или "накануне", или "в канун".
Не позорьтесь, исправьте ник!

Денис, ещё раз большое спасибо!
С Вашего разрешения, ник оставлю прежним, может у меня своеобразное чувство юмора, но мне он кажется смешным)

 

[Денис Лобаненко]

мне он кажется смешным)

Грустно.
И если я напишу "грусно" это не будет смешно.
Это будет орфографическая катастрофа!

 

[leeex77]

Еще раз повторюсь:
У бабушки ничего не заберут (у нее ничего и нет собственно)
Если будет банкротится внучка, то у нее заберут.


- 1000
Или "накануне", или "в канун".
Не позорьтесь, исправьте ник!

а если "на кону не"

 

[Денис Лобаненко]

а если "на кону не"

Тогда уж: "На кону! Не?"

 

[leeex77]

Тогда уж: "На кону! Не?"

Не на кону

 

[Виталий С.]

Короче, квартира не на кону, и это главное)
Глубокоуважаемые профи, как часто сталкиваетесь с арестом единственного жилья? Забрать- то не заберут, но арест, как я понимаю, сейчас достаточно распространённая практика с целью понудить должника побыстрее исполнить свои обязательства.
В случае ареста кредиторы же рано или поздно получат своё, когда жилье уйдёт в наследство , например.

Арест это обеспечительная мера. Он не может появиться и существовать сам по себе.

 

[Сутяжник]

Арест это обеспечительная мера. Он не может появиться и существовать сам по себе.

Верховный суд полагает несколько иначе:

Арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)

 

[Виталий С.]

Верховный суд полагает несколько иначе:

Арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)

Вот интересно как люди читают не то что написано и сами выкладывают. ВС пишет о том что арест обеспечительная мера. Автор это цитирует и тут же пишет что ВС полагает иначе. Как же иначе если именно об этом суд и пишет. И судебный пристав накладывает арест как обеспечение исполнения какого-либо судебного акта. Судебный пристав вообще что-либо делает только в обеспечение судебных актов.

 

[Сутяжник]

Коллеги, может кто поделится практикой, никак не могу найти...

Ситуация - должник по субсидиарной ответственности, поэтому через банкротство долг не стряхнёт, после апелляции, которая оставила в силе решение о привлечении его к субсидиарке, подарил свою долю в квартире, которая является единственным жильём для должника, внуку.
Понятно, что в банкротстве ловить нечего, ВС высказался однозначно, однако можно кредитору пойти в СОЮ и обжаловать эту сделку по 10-ке, тут получается кредитор после смерти должника (75 уже злодею, думаю ждать не долго) мог бы претендовать на выплату наследниками стоимости этой доли в квартире, а этим дарением наследнику должник фактически нарушил указанное право кредитора. Может кому то попадались подобные дела...