Stanislav81
Новичок
Добрый день! Согласно п. 4. ст. 138 ФЗ О несостоятельности (банкротстве), порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах. Прошу разъяснить данное положение в рамках следующей ситуации. Предыдущим (старым) залоговым кредитором порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определены не были. Вторые торги не состоялись. Произошло процессуальное правопреемство. Новым залоговым кредитором было получено сообщение от третьего лица, которым он требует возмещения затрат на хранение и охрану залогового имущества, т.к. оно находится на территории здания, принадлежащего ему на праве собственности. В связи с этим, Новым кредитором был заключен договор аренды и договор хранения (с опцией охраны ЧОП) в отношении залогового имущества. Действие указанных договоров было распространено на весь предыдущий период, в котором предмет залога находился в здании. Оплата новым залоговым кредитором по этим договорам произведена не была, в связи с неоднозначностью ситуации. В настоящий момент новый залоговый кредитор направил соответствующую информацию конкурсному управляющему для включения её за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Но, конкурсным управляющим было отказано, со ссылкой на то, что указанные действия должны были быть произведены до начала продажи предмета залога на торгах, а торги прошли. Правомерны ли действия управляющего? Обязан ли он включить указанные сведения в ЕФРСБ, а потом уже обжаловать правомерность внесения расходов на обеспечение сохранности предмета залога? Имеет ли право новый залоговый кредитор на заключение вышеуказанных договоров, по сути, за прошедший период времени?
