Какие сделки с недвижимостью можно оспаривать?

Lstas07

Новичок
#22
Заплатить деньги за консультацию специалиста будет наиболее правильным решением.
Павел, вы зачем на этом форуме? Чтобы предлагать всем платную консультацию? Или же все таки форум для того, чтобы общаться здесь?
 

Lstas07

Новичок
#24
шо Вы прицепились как вошь к пионерке)
давайте кадастровые номера земельных участков, попробуем определить их рыночную стоимость) на глазок естесно;))
Да не цеплялся я еще))) Просто хочется мнения профессионалов услышать, занимающихся этими вопросами. Хочу быть готовым к любым поворотам...
Номера: 63:26:0000000:3298
63:26:0000000:3299
Каждый участок был продан за 120 тыс руб.
 

Lstas07

Новичок
#26
два смежных соседних участка, Два свид-ва, два договора купли-продажи. На участках ничего нет, чистое поле
 
#29
Просто хочется мнения профессионалов услышать, занимающихся этими вопросами.
А Вы если болит зуб, прежде чем идти к стоматологу, тоже терапевтическую диагностику самостоятельно проводите, с видом флюороза определяетесь, лечение выбираете, - всё путем общения с профессионалами в и-нете?
Даже рта ни разу не открывo_O?
 

Lstas07

Новичок
#30
И что это значит? Надо продавать? Вообще, на самом деле участки были куплены вот здесь: http://iskra63.ru/price/ , там и сейчас они есть в продаже, только цена выросла, сейчас они по 20тыс\сотка, мы покупали по 14тыс., и когда продавали маме, то цена была такая же 14тыс., думаю можно какую-то бумагу оттуда запросить, где будет написано, что на тот момент цена была 14тыс\сотка
 

Lstas07

Новичок
#31
да нашла уже) просто когда семь нулей, то бьет в квартал, а это как правило многоконтурный или единое землепользование)
http://dom.mirkvartir.ru
от 30 000 до 60 000 за сотку, но есть и дешевле- смотрите на авито
И что это значит? Надо продавать? Вообще, на самом деле участки были куплены вот здесь: http://iskra63.ru/price/ , там и сейчас они есть в продаже, только цена выросла, сейчас они по 20тыс\сотка, мы покупали по 14тыс., и когда продавали маме, то цена была такая же 14тыс., думаю можно какую-то бумагу оттуда запросить, где будет написано, что на тот момент цена была 14тыс\сотка
 

Lstas07

Новичок
#32
А Вы если болит зуб, прежде чем идти к стоматологу, тоже терапевтическую диагностику самостоятельно проводите, диагноз ставите, лечение выбираете, - путем общения с профессионалами в и-нете?
Даже рта ни разу не открыв?
Нет, когда зуб болит тут все понятно, а вот когда что-то посложнее, то могу сначала и проконсультироваться в интернете, а потом уже идти к профильному специалисту, т.к нужны еще и другие мнения, а доверять первому попавшемуся специалисту-даже в стране с высоким уровнем медицины нельзя. Наша медицина, бесплатная (котороя по полису), сейчас не на самом высоком уровне. Если Вы знаете хорошего юриста или арбитражного управляющего в самаре-буду благодарен
 
#33
Даже если и не там бы покупали, то с учетом анализа цен на аналогичные земельные участки в регионе на данный момент их рыночная цена превышает стоимость проданных участков, а какая рыночная стоимость была раньше может подсказать например: оценщик, риэлтор...), но я думаю что цена не сильно отличается.
Например рыночная стоимость земельного участка была 220 т.р., а продали за 120т.р. Теперь посчитаем сколько затрат, в том числе временных, понесет ФУ оспаривая сделку, с привлечением специалистов, проведения электронных торгов и тд. И надо ли это будет кредиторам.
Боитесь что суд признает сделку как совершенную с целью прикрыть другую сделку-дарение? Может признать, а может и не признать, с учетом всех обстоятельств по делу. Обращайтесь к специалисту, который будет отстаивать интересы стороны по сделке в суде. По вопросу продавать ли, то здесь такой совет Вам никто не даст, из АУ по крайней мере)
 

Lstas07

Новичок
#34
Даже если и не там бы покупали, то с учетом анализа цен на аналогичные земельные участки в регионе на данный момент их рыночная цена превышает стоимость проданных участков, а какая рыночная стоимость была раньше может подсказать например: оценщик, риэлтор...), но я думаю что цена не сильно отличается.
Например рыночная стоимость земельного участка была 220 т.р., а продали за 120т.р. Теперь посчитаем сколько затрат, в том числе временных, понесет ФУ оспаривая сделку, с привлечением специалистов, проведения электронных торгов и тд. И надо ли это будет кредиторам.
Боитесь что суд признает сделку как совершенную с целью прикрыть другую сделку-дарение? Может признать, а может и не признать, с учетом всех обстоятельств по делу. Обращайтесь к специалисту, который будет отстаивать интересы стороны по сделке в суде. По вопросу продавать ли, то здесь такой совет Вам никто не даст, из АУ по крайней мере)
Спасибо, я все понял. Последний вопрос если можно. Правильно я понял,, что кредитор может заменить АУ на своего? Насколько это часто встречается в практике?
 
#35
Правильно я понял,, что кредитор может заменить АУ на своего? Насколько это часто встречается в практике?
Конечно может, путём подачи жалобы в суд на ФУ и его отстранения, в том числе из-за бездействия ФУ по не оспариванию сделки, т.к. конкурсная масса могла быть пополнена на 220 т.руб. Встречается часто.
 

Lstas07

Новичок
#36
Конечно может, путём подачи жалобы в суд на ФУ и его отстранения, в том числе из-за бездействия ФУ по не оспариванию сделки, т.к. конкурсная масса могла быть пополнена на 220 т.руб. Встречается часто.
Спасибо