Какие сделки с недвижимостью можно оспаривать?

[Павел Кошман]

Заплатить деньги за консультацию специалиста будет наиболее правильным решением.

 

[Lstas07]

Заплатить деньги за консультацию специалиста будет наиболее правильным решением.

Павел, вы зачем на этом форуме? Чтобы предлагать всем платную консультацию? Или же все таки форум для того, чтобы общаться здесь?

 

[И р и С]

шо Вы прицепились как вошь к пионерке)
давайте кадастровые номера земельных участков, попробуем определить их рыночную стоимость) на глазок естесно)

 

[Lstas07]

шо Вы прицепились как вошь к пионерке)
давайте кадастровые номера земельных участков, попробуем определить их рыночную стоимость) на глазок естесно)

Да не цеплялся я еще))) Просто хочется мнения профессионалов услышать, занимающихся этими вопросами. Хочу быть готовым к любым поворотам...
Номера: 63:26:0000000:3298
63:26:0000000:3299
Каждый участок был продан за 120 тыс руб.

 

[И р и С]

:0000000:

многоконтурный? единое землепользование? или только на бумаге?
в границах бывшего ОПХ "Сокское"?

 

[Lstas07]

два смежных соседних участка, Два свид-ва, два договора купли-продажи. На участках ничего нет, чистое поле

 

[Lstas07]

многоконтурный? единое землепользование? или только на бумаге?
в границах бывшего ОПХ "Сокское"?

деревня Висловка

 

[И р и С]

да нашла уже) просто когда семь нулей, то бьет в квартал, а это как правило многоконтурный или единое землепользование)
http://dom.mirkvartir.ru
от 30 000 до 60 000 за сотку, но есть и дешевле- смотрите на авито

 

[Денис Лобаненко]

Просто хочется мнения профессионалов услышать, занимающихся этими вопросами.

А Вы если болит зуб, прежде чем идти к стоматологу, тоже терапевтическую диагностику самостоятельно проводите, с видом флюороза определяетесь, лечение выбираете, - всё путем общения с профессионалами в и-нете?
Даже рта ни разу не открыв?

 

[Lstas07]

И что это значит? Надо продавать? Вообще, на самом деле участки были куплены вот здесь: http://iskra63.ru/price/ , там и сейчас они есть в продаже, только цена выросла, сейчас они по 20тыс\сотка, мы покупали по 14тыс., и когда продавали маме, то цена была такая же 14тыс., думаю можно какую-то бумагу оттуда запросить, где будет написано, что на тот момент цена была 14тыс\сотка

 

[Lstas07]

да нашла уже) просто когда семь нулей, то бьет в квартал, а это как правило многоконтурный или единое землепользование)
http://dom.mirkvartir.ru
от 30 000 до 60 000 за сотку, но есть и дешевле- смотрите на авито

И что это значит? Надо продавать? Вообще, на самом деле участки были куплены вот здесь: http://iskra63.ru/price/ , там и сейчас они есть в продаже, только цена выросла, сейчас они по 20тыс\сотка, мы покупали по 14тыс., и когда продавали маме, то цена была такая же 14тыс., думаю можно какую-то бумагу оттуда запросить, где будет написано, что на тот момент цена была 14тыс\сотка

 

[Lstas07]

А Вы если болит зуб, прежде чем идти к стоматологу, тоже терапевтическую диагностику самостоятельно проводите, диагноз ставите, лечение выбираете, - путем общения с профессионалами в и-нете?
Даже рта ни разу не открыв?

Нет, когда зуб болит тут все понятно, а вот когда что-то посложнее, то могу сначала и проконсультироваться в интернете, а потом уже идти к профильному специалисту, т.к нужны еще и другие мнения, а доверять первому попавшемуся специалисту-даже в стране с высоким уровнем медицины нельзя. Наша медицина, бесплатная (котороя по полису), сейчас не на самом высоком уровне. Если Вы знаете хорошего юриста или арбитражного управляющего в самаре-буду благодарен

 

[И р и С]

Даже если и не там бы покупали, то с учетом анализа цен на аналогичные земельные участки в регионе на данный момент их рыночная цена превышает стоимость проданных участков, а какая рыночная стоимость была раньше может подсказать например: оценщик, риэлтор...), но я думаю что цена не сильно отличается.
Например рыночная стоимость земельного участка была 220 т.р., а продали за 120т.р. Теперь посчитаем сколько затрат, в том числе временных, понесет ФУ оспаривая сделку, с привлечением специалистов, проведения электронных торгов и тд. И надо ли это будет кредиторам.
Боитесь что суд признает сделку как совершенную с целью прикрыть другую сделку-дарение? Может признать, а может и не признать, с учетом всех обстоятельств по делу. Обращайтесь к специалисту, который будет отстаивать интересы стороны по сделке в суде. По вопросу продавать ли, то здесь такой совет Вам никто не даст, из АУ по крайней мере)

 

[Lstas07]

Даже если и не там бы покупали, то с учетом анализа цен на аналогичные земельные участки в регионе на данный момент их рыночная цена превышает стоимость проданных участков, а какая рыночная стоимость была раньше может подсказать например: оценщик, риэлтор...), но я думаю что цена не сильно отличается.
Например рыночная стоимость земельного участка была 220 т.р., а продали за 120т.р. Теперь посчитаем сколько затрат, в том числе временных, понесет ФУ оспаривая сделку, с привлечением специалистов, проведения электронных торгов и тд. И надо ли это будет кредиторам.
Боитесь что суд признает сделку как совершенную с целью прикрыть другую сделку-дарение? Может признать, а может и не признать, с учетом всех обстоятельств по делу. Обращайтесь к специалисту, который будет отстаивать интересы стороны по сделке в суде. По вопросу продавать ли, то здесь такой совет Вам никто не даст, из АУ по крайней мере)

Спасибо, я все понял. Последний вопрос если можно. Правильно я понял,, что кредитор может заменить АУ на своего? Насколько это часто встречается в практике?

 

[И р и С]

Правильно я понял,, что кредитор может заменить АУ на своего? Насколько это часто встречается в практике?

Конечно может, путём подачи жалобы в суд на ФУ и его отстранения, в том числе из-за бездействия ФУ по не оспариванию сделки, т.к. конкурсная масса могла быть пополнена на 220 т.руб. Встречается часто.

 

[Lstas07]

Конечно может, путём подачи жалобы в суд на ФУ и его отстранения, в том числе из-за бездействия ФУ по не оспариванию сделки, т.к. конкурсная масса могла быть пополнена на 220 т.руб. Встречается часто.

Спасибо