Вариантов в практике гораздо больше. Особенно интересен, когда цена на определенном отрезке 300 тысяч, а задаток согласно условиям лота 1,5 млн (20% от начальной). И совершенно непонятно, что это? Продавать не хотят? Так зачем такой низкий порог устанавливается?
Да законодателям в голову не пришло, что до такого можно додуматься (цена задатка больше цены имущества), потому и нет в законе ничего про остаток задатка. Даже термина такого нет. Потому что такого в принципе не может быть. Может, кто-то приведет пример, где в обычной реальной жизни (кроме банкротства) такое можно увидеть на законодательном уровне.
Когда я читаю ФЗ 127 (139 п.4), для меня начальная цена на публичке - это цена на периоде. И в Законе цена каждого периода называется начальной.
Ст. 110 п.8 Размер задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим и не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи предприятия.
Где в законе указано, что начальная цена продажи предприятия равна начальной цене лота?
Ст. 139 п.4 Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.
На каждом периоде у цены есть название "начальная цена продажи имущества". Кто, интересно, ввел такую практику, что начальная цена продажи имущества - это начальная цена лота. Похоже на отсебятину. Хотелось бы увидеть, что на этот счет думает АС.
А вот и ГК РФ, где четко прописано, что такое задаток.
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Здесь недвусмысленно написано, что в счет платежей по договору, а не сверх.
