Оплата услуг оценщика в деле о банкротстве гражданина

[Aslan Ahmatovich]

Всем доброго времени суток. Ситуация следующая, введена процедура реализации гражданина, выявлено имущество (недвижка) которая вся в долях, фин. управляющий привлек оценщика, так как не имеет проф. навыков и знаний. В соответствии с п. 2 ст. 213.26 Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
Фин. упр. вынес вопрос на повестку дня с отнесением данных расходов на имущество должника, еще один вопрос на кредиторов.
Главный кредитор проголосовал, что бы отнести все расходы по оценке на имущество должника.
Вопрос в следующем: как правильно списать денежные средства? ( ФНС у нее 26% голосов) против такого списания.
1. Обратиться в суд с приложением документов по собранию, что бы суд вынес определение об отнесении расходов?
2. Самовольно списать д\с при их поступлении на р\с?
3. Любое списание неправомерно.
4. Ваш вариант ответа_____________________________________

 

[Леха Прокурор]

Мы все время делали "по-китайски": оплачивали за счет средств АУ оценку, а потом относили это в расходы на проведение процедуры и просто списывали с реализации имущества, либо с любых поступлений ден. средств. Если тут предложат более правильный способ оплаты оценки, то возьмем на вооружение. Наш способ выбираем из-за отсутствия денег на счете должника, когда нужна оценка. А после жалобы никого волновать не будет, что оценка не проведена вследствие бедности и скудности ума.
А чем мотивирует ФНС свое недовольство по поводу списания? Просто против, либо предлагает сначала обратиться в суд для установления источника финансирования процедуры?

 

[Aslan Ahmatovich]

Мы все время делали "по-китайски": оплачивали за счет средств АУ оценку, а потом относили это в расходы на проведение процедуры и просто списывали с реализации имущества, либо с любых поступлений ден. средств. Если тут предложат более правильный способ оплаты оценки, то возьмем на вооружение. Наш способ выбираем из-за отсутствия денег на счете должника, когда нужна оценка. А после жалобы никого волновать не будет, что оценка не проведена вследствие бедности и скудности ума.
А чем мотивирует ФНС свое недовольство по поводу списания? Просто против, либо предлагает сначала обратиться в суд для установления источника финансирования процедуры?

ФНС, говорит что все должно быть в рамках закона, в п.2.ст. 213.26 указано что в случае голосование оплата производится на счет кредитора который за это проголосовал. Говорит пусть кредитор и оплачивает, но он то проголосовал что бы отнести расходы на имущество должника.. вот и тупичок)

 

[s_diess]

Господа, оценщик является привлеченным специалистом
Поэтому в соответствии с пунктом 6 статьи 213.9 Закона можно обратиться в суд с мотивированным заявлением о привлечении оценщика и с оплатой за счет средств должника, получить определение и перестать парить себе мозги

 

[Aslan Ahmatovich]

Господа, оценщик является привлеченным специалистом
Поэтому в соответствии с пунктом 6 статьи 213.9 Закона можно обратиться в суд с мотивированным заявлением о привлечении оценщика и с оплатой за счет средств должника, получить определение и перестать парить себе мозги

Можно, но оценка уже проведена, и даже утверждено положение. Суде не скажет, что мол поздно обратились? Ведь порядок иной, сначала обращаемся, суд выносит определение, и только потом привлекаем. Но есть и вторая сторона медали, что можно сказать, мы же не списали, а только указали в отчете, и просим суд разрешить списать эти деньги, так как сами оценить данные объекты не могли.

 

[gaz42]

Можно, но оценка уже проведена, и даже утверждено положение. Суде не скажет, что мол поздно обратились? Ведь порядок иной, сначала обращаемся, суд выносит определение, и только потом привлекаем. Но есть и вторая сторона медали, что можно сказать, мы же не списали, а только указали в отчете, и просим суд разрешить списать эти деньги, так как сами оценить данные объекты не могли.

1. Указали=списали. Позиция суда: Вы сможите потребовать эти деньги в течении 3 лет после процедуры с должника. Я не буду, за свой счет не проходит.

2. Оценку надо делать самим как можете. Кому не нравится - заказывает оценку у профи.
3. А как надо если все равно хочется, то пост №4.

 

[s_diess]

Не думаю, что в вопросе привлечения оценщика для оценки долевки суд будет придираться к тому, что оценка уже сделана

 

[Aslan Ahmatovich]

сегодня суд в 14:20))) кульминационный момент)) Налоговая ссылается на 45 ПП ВС РФ, что ф\у может привлекать только на основании определения суда, либо за счет кредитора проголосовавший за такое решение. И что, ф\у профессионал своего дела и вправе сам проводить оценку любого имущества. А так же ссылается на ст. ФЗ-127 но в основном вода. В общем сегодня увидим)

 

[TRIO.IRK]

...введена процедура реализации гражданина,...

Ржу не могу. Извините, больно смешно звучит: процедура реализации гражданина.
Спасибо, подняли настроение.

 

[Aslan Ahmatovich]

Ржу не могу. Извините, больно смешно звучит: процедура реализации гражданина.
Спасибо, подняли настроение.

Бывает))) Главное всем понятно))))))

 

[TRIO.IRK]

Бывает))) Главное всем понятно))))))

Да конечно понятно))) Иногда и не такое прочтешь. Как вам такое извещение о торгах: продажа населения города ... (имеются в виду долги по коммуналке)

 

[Aslan Ahmatovich]

 

[Aslan Ahmatovich]

Объявили перерыв до 16.04)))

 

[Aslan Ahmatovich]

Объявили перерыв до 16.04)))

Отказали((((

 

[Topanov]

Тоже вопрос с оценкой. И вообще подскажите как поступить. Есть должник с долгом в 748 тыс. руб. Есть имущество кадастровая стоимость которого 150 млн. руб.
Я лично не дам за это имущество не больше чем 5 млн - Земля и здания давно заброшенного производственного комплекса не в черте города.
Я могу оценить сам в эту цену - но как по вашему не будет ли проблем с таким расхождением в кадастровой стоимости и моей оценки. Или лучше все же привлечь оценщика.

 

[АуАуАу]

В любом случае - порядок будет утверждать суд.

 

[Набибула Багамаев]

Тоже вопрос с оценкой. И вообще подскажите как поступить. Есть должник с долгом в 748 тыс. руб. Есть имущество кадастровая стоимость которого 150 млн. руб.
Я лично не дам за это имущество не больше чем 5 млн - Земля и здания давно заброшенного производственного комплекса не в черте города.
Я могу оценить сам в эту цену - но как по вашему не будет ли проблем с таким расхождением в кадастровой стоимости и моей оценки. Или лучше все же привлечь оценщика.

Я бы оценил сам, но прилепил к своей оценки какие-то объявления из авито, или справку от оценщика (за пару тысяч сделают).

 

[ТП136]

Если АУ имеет диплом оценщика,он может оценить имущество сам? И это он делает бесплатно в ходе процедуры или возьмет определенную оплату за эту работу?

 

[Егор Стволов]

Если АУ имеет диплом оценщика,он может оценить имущество сам? И это он делает бесплатно в ходе процедуры или возьмет определенную оплату за эту работу?

Если АУ - оценщик, то то, что он АУ, никак не влияет на то, что он оценщик. Действовать оценщик будет согласно закона и регламента СРО оценщиков. И никак иначе. В выполнение указанной работы входит оплата. Она осуществляется согласно договору об оценке.
Ну вот, кому то, как Набибуле, везёт, и у него оценщики дают результат за пару тысяч.
Мне периодически приходится помогать моим АУ осуществлять оценку. Но при этом я действую в полном соответствии с законом и регламентом СРО. Бывает так, что и отказываю АУ в оценке... Потом участвую как юрист в спорах, где были нанятые арбитражником десятицентовые "оценщики".
Опыт мой такой, хотя я на нем и не настаиваю. Соблюдайте закон - будет минимум проблем "после".

 

[Касатик]

Если АУ имеет диплом оценщика,он может оценить имущество сам? И это он делает бесплатно в ходе процедуры или возьмет определенную оплату за эту работу?

а вы не говорите никому, что он еще и оценщик)))