оплата услуг привлеченого специалиста-оценщика

[chaika]

Всем доброго дня. Вкратце ситуация такова: АУ привлек оценщика, отчеты были согласованы с залоговым кредиторов, подготовлены, опубликованы. АУ обратился еще в 2015 г. в суд за определением нач. продажной цены. В рамках данного дела, должник обратился с ход-м о проведении экспертизы. И рыночная стоимость естественно, оказалась иной чем в отчетах первоначального оценщика. Нач. прод. цена была, соответственно, утверждена согласно данных эксперта. Сейчас идут торги прежнего АУ отстранили . Новый КУ отказывается платить , так как он не использует отчеты пр реализации имущества. Вопрос: закономерно ли требование оценщика на взыскание задолженности по договору, если отчеты не используются пр реализации имущества? Судья требует обосновать , ссылки на ФЗ "Об оценочной деятельности" ее не устраивают, видимо. Не могу найти судебной практики по данному вопросу!?

 

[Денис уфа]

Оценщик (договор я так понимаю был заключен с должником в лице АУ) пусть подает заявление о взыскании денег по договору с Должника в деле о банкротстве! Вот там и обоснуете свою позицию, взышат все ок, откажут - биться дальше! При наличии судебного акта новый АУ выплатит 100 %, только тут вопрос стоит, что он может сказать что обязанность по выплате у него возникла с даты вступления определения о взыскании услуг оценщика, а к этому времени деньги могут в КМ закончатся, так что скорее взыскивать!

 

[Денис уфа]

Вот тут действительно спорный вопрос, в какой момент платить оценщику - в договоре сроки предусмотрены (значит по 36 ППВАС), по истечению данных сроков АУ должен поставить данную задолженность в картотеку! Но тут возникает вопрос, если оценщик (чтобы точно не пролететь) подает в суд на взыскание и получает судебный акт, вот тут то и затык? В какой момент тогда гасить требования оценщика - по срокам в договоре или же после вступления определения суда? Столкнулся с такой ситуацией!

 

[Мясников Андрей]

Почитайте вот эти дела. Подобная проблематика вставала.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5f...4349b495d/A47-4364-2013_20131017_Reshenie.pdf
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/d0...28039529a/A47-9839-2013_20140408_Reshenie.pdf
Там приватизация и выкуп муниципального имущества.
Первоначальный отчет об оценке имущества в суде был признан невозможным к использованию (косяки были) и оценщику наваляли всяческих убытков.

 

[chaika]

Уже обратились в рамках банкротного, должник возражает, новый конкурсный :"на усмотрение суда, но пользоваться отчетами не пришлось". Я уже и 309,310, плюс часть денег уже выплачена.

 

[chaika]

Спасибо, Андрей! обязательно изучу и отпишусь.

 

[chaika]

Вот тут действительно спорный вопрос, в какой момент платить оценщику - в договоре сроки предусмотрены (значит по 36 ППВАС), по истечению данных сроков АУ должен поставить данную задолженность в картотеку! Но тут возникает вопрос, если оценщик (чтобы точно не пролететь) подает в суд на взыскание и получает судебный акт, вот тут то и затык? В какой момент тогда гасить требования оценщика - по срокам в договоре или же после вступления определения суда? Столкнулся с такой ситуацией!

Денис, в данном случае, на мой взгляд, все зависит от АУ . По действующему законодательству требования привлеченного лица -оценщика являются текущими и подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 134. В нашем случае,новый КУ боится жалоб со стороны должника, и в своем ответа написал, что документы ему переданы , но нужно обратиться в суд.

 

[Денис уфа]

Да у нас то не новый КУ, дело в том, что Росреестр возбудил дело так как АУ не погасил задолженность оценщику в те сроки, которые указаны в договоре, а погасил другие текущие платежи 1 очереди (возникшие позже оценщика), но оценщик обратился в суд и взыскал стоимость услуг! Так вот теперь и когда мы ему должны платить?

 

[chaika]

Да у нас то не новый КУ, дело в том, что Росреестр возбудил дело так как АУ не погасил задолженность оценщику в те сроки, которые указаны в договоре, а погасил другие текущие платежи 1 очереди (возникшие позже оценщика), но оценщик обратился в суд и взыскал стоимость услуг! Так вот теперь и когда мы ему должны платить?

После вступления решения о взыскании в законную силу в первоочередном порядке (ст. 134)

 

[chaika]

Почитайте вот эти дела. Подобная проблематика вставала.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/5f...4349b495d/A47-4364-2013_20131017_Reshenie.pdf
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/d0...28039529a/A47-9839-2013_20140408_Reshenie.pdf
Там приватизация и выкуп муниципального имущества.
Первоначальный отчет об оценке имущества в суде был признан невозможным к использованию (косяки были) и оценщику наваляли всяческих убытков.

Андрей, практику изучила, спасибо. Нашла кое-что полезное

 

[chaika]

Вывесили определение вот что просит судья : " Письменно со ссылками на нормы права и судебную практику пояснить, является ли свидетельством некачественного выполнения услуг по оценке, то обстоятельство, что судом при утверждении начальной продажной цены залогового имущества принята стоимость, установленная иным экспертом;" Простая , такая

 

[Денис уфа]

Вы на стороне оценщика, или нет?

 

[chaika]

Конечно, так как работа действительно сделана, а вот забрать "нажитое непосильным трудом" не так- то просто. НО, мы все равно получим свое!!!

 

[Денис уфа]

Раз вы на стороне оценщика, то доказывать ненадлежащее выполнение должна другая сторона!!!!

 

[chaika]

Совершенно верно. НО это АС Липецкой области(((

 

[chaika]

Основной довод должника и кредиторов заключается в том, что отчеты об определении рыночной стоимости не были использованы при реализации. Между тем, рыночная цена нашего оценщика соответствует цене реализации имущества))