Оспаривание и реализация ФУ проданной квартиры в процедуре реализации имущества

Вячеславус

Арбитражный управляющий
#21
А зачем судебная практика если и без неё ответ понятен;)?
Как говориться "доверяй, но проверяй", для меня это судебная практика и норма закона где "черным по белому написано" , ну и логика еще(из чего вывод этот вытекает).

Вот и ваш ответ, хотелось бы поподробнее из чего ваша логика сделала такой вывод и вы поверили в правильность своего ответа -))
 
#22
хотелось бы поподробнее из чего ваша логика сделала такой вывод и вы поверили в правильность своего ответа -))
Вот уж нет уж!
Поделитесь лучше из чего Ваша логика дает основания для вывода о том, что когда должник зарегистрирован по месту жительства в квартире № 1, исполнительский иммунитет будет распространяться на квартиру № 2, возвращенную в результате признания недействительной сделки?
 

Вячеславус

Арбитражный управляющий
#23
Вот уж нет уж!
Поделитесь лучше из чего Ваша логика дает основания для вывода о том, что когда должник зарегистрирован по месту жительства в квартире № 1, исполнительский иммунитет будет распространяться на квартиру № 2, возвращенную в результате признания недействительной сделки?
Это логика моего коллеги, а я пока анализирую для себя.

Поэтому пока акутальны для меня все равно вопросы: а что если должник выпишется и снова впишется в квартиру №2 после оспаривания сделки когда восстановит по решению суда право собственности на нее.
 
#24
Поэтому пока акутальны для меня все равно вопросы: а что если должник выпишется и снова впишется в квартиру №2 после оспаривания сделки когда восстановит по решению суда право собственности на нее.
Не знаю, может ли ФУ принять обеспечительные меры по запрету вписываться обратно)
 
#25
- если должник то он уже продал свое единственное жилье.
ну так последствие признания сделки недействительной - возврат в первоначальное состояние, т.е. для должника она становится собственностью и единственным жильем.
 
#26
Не знаю, может ли ФУ принять обеспечительные меры по запрету вписываться обратно)
не может. Будет противоречить конституционной норме о праве на передвижение и свободное проживание на территории России.
 

Aleks777

Пользователь
#27
ну так последствие признания сделки недействительной - возврат в первоначальное состояние, т.е. для должника она становится собственностью и единственным жильем.
Спасибо за ответ, со ст. 446 ГПК все понятно, но как это будет выглядеть на практике в аналогичной ситуации?
 

fluid

Новичок
#28
В продолжение темы:
Гражданин планирует подать на банкротство. За пол года до этого (июнь 15) было дарение квартиры (третьим лицам). Сейчас человек живет и прописан в этой квартире. Предположим, вводится процедура реализации имущества и кредиторы признают дарение недействительной сделкой (ст. 10 ГК РФ). В связи с таким реальным сценарием, вопросы (на поруссаждать о возможных рисках):

1. Будет ли это жилье признано единственным на основе норм ГПК (должник заявит об этом, как того требует ЗБФЛ)? Или в этом случае реституция никакого значения не будет иметь? Раз подарил, значит в этом жилье не было необходиомсти?

2. Не лучшим ли вариантом будет обратное дарение этого жилья до подачи заявления о банкротстве, регистрация права собственности и указание в описи на то, что оно единственное?
 
#29
В продолжение темы:
2. Не лучшим ли вариантом будет обратное дарение этого жилья до подачи заявления о банкротстве, регистрация права собственности и указание в описи на то, что оно единственное?
На налоги попадает.
 

kozlik

Пользователь
#30
Вот уж нет уж!
Поделитесь лучше из чего Ваша логика дает основания для вывода о том, что когда должник зарегистрирован по месту жительства в квартире № 1, исполнительский иммунитет будет распространяться на квартиру № 2, возвращенную в результате признания недействительной сделки?
Очень просто, вместо полноценного жилья куплена доля в квартире, не допускающая вселения (без отдельного решения суда о выделении доли в натуре, пригодной для проживания).
Таким образом, в случае если вернется обратно это проданное пригодное для проживания жилье оно станет единственным, даже при наличии "доли для прописки" в активе по месту новой регистрации. Кстати вот эту "новую" долю для прописки в этом случае будет вполне логично включить в конкурсную массу и реализовать для покрытия требований кредиторов
 
#31
Вот уж нет уж!
Поделитесь лучше из чего Ваша логика дает основания для вывода о том, что когда должник зарегистрирован по месту жительства в квартире № 1, исполнительский иммунитет будет распространяться на квартиру № 2, возвращенную в результате признания недействительной сделки?
Я так понял что квартира №1 не в собственности гражданина, а он там просто прописан, в ином случае понятно, что единственное жилье это квартира №1. По моему мнению вопрос регистрации в случае, если у человека единственная квартира в собственности, не имеет значения, а имеет он значение тогда, когда квартир несколько.
 

Мишель

Пользователь
#32
2. Не лучшим ли вариантом будет обратное дарение этого жилья до подачи заявления о банкротстве, регистрация права собственности и указание в описи на то, что оно единственное?
не лучшим вариантом будет расторжение сделки по соглашению сторон? ;)